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Erwan GUERVILLY - ImmoForfait

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Erwan GUERVILLY - ImmoForfait 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

150 000 € 1 429 €/m²
Maison • 105 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 392 m²

Lannion (22300)

Erwan Guervilly vous propose à LANNION (rive droite). maison traditionnelle sur sous-sol total, 105 m² habitable, dans un environnement privilégié, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités (école, collège, commerces, salle de sport) et de la zone d'activités de Pégase. Au RDC: une entrée donnant sur une cuisine aménagée, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage: 3 Chambres, une salle d'eau, un grenier. La maison est chauffée au Fuel. Raccordée au tout à l'égoût. Simple vitrage, quelques fenêtres ont été remplacées par du double vitrage. Terrain clos de 400 m² environ. DES TRAVAUX SONT A PREVOIR. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5090.00 et 6940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Erwan GUERVILLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 781 499 RSAC Saint-Brieuc RCP ALLIANZ 59 661 778

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MAISON ROUGE - Lannion

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 12/07/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Lannion 11/07/2025 - mise à jour 12/07/2025

298 156 € 2 485 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Lannion (22300)

Nous vous proposons cette maison construite en 2011, située à proximité de Lannion et des commerces. Établie sur un terrain clos d'environ 1100 m2, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité et de généreux espaces de vie. L'entrée dispose d'un vestiaire pratique, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le séjour spacieux, avec ses baies vitrées, ouvre sur une grande terrasse. A droite, la cuisine aménagée et équipée par Schmidt est ouverte sur le séjour, créant un espace de vie fonctionnel. A gauche, le salon avec son toit cathédrale ajoute du caractère à la pièce de vie de plus de 45 m². L'arrière-cuisine/buanderie, située derrière la cuisine, donne accès à un garage équipé d'une porte motorisée. L'étage est accessible par un escalier contemporain et comprend une mezzanine idéale pour un bureau, deux chambres avec espaces de rangement, et une grande salle de bain avec WC. Cette maison, classée en C au niveau du DPE, allie confort et modernité grâce à ses matériaux de qualité et son agencement bien pensé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez- Prix FAI : 298 156 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.

Erwan GUERVILLY - ImmoForfait

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Erwan GUERVILLY - ImmoForfait 09/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

193 000 € 1 650 €/m²
Maison • 117 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 550 m²

Lannion (22300)

Erwan Guervilly vous propose à LANNION, Maison individuelle de 117 m², en très bon état, située dans un environnement calme et non-isolée, commodités à 2km5 (quartier Saint-Marc), à proximité de la 4 voies. RDC: entrée avec placards, wc indépendant, cuisine aménagée indépendante, pièce de vie de 30 m² lumineuse. ETAGE: 3 CHB spacieuses,dont 2 avec placards, suite parentale avec sde de 18 m², SDB, wc indépendant. Terrain clos et paysagé de 550 m² avec portail électrique, porte de garage électrique, abri de jardin, grande terrasse avec barbecue, petite véranda à l'entrée de la maison. Garage de 27 m² attenant à la maison. Double vitrage ancienne génération, chauffage électrique, vmc. Toiture refaîte, pignons bardés. Taxe foncière: 1274 € Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez Erwan Guervilly au 06 59 58 27 53. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Erwan GUERVILLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 781 499 RSAC Saint-Brieuc RCP ALLIANZ 59 661 778

Nathalie Le Bricquer - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Nathalie Le Bricquer - iad 28/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

(1 avis)

480 000 € 3 750 €/m²
Maison • 128 m² • 7 pièces • 3 chambres

Lannion (22300)

iad France - Nathalie Le Bricquer vous propose: EN PLEIN CENTRE - ENSEMBLE DE 2 APPARTEMENTS REFAIT A NEUF. L'appartement T4 composée d'une entrée, à l'étage mezzanine, grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée ouvert sur séjour salon, 2 chambres, bureau et dressing, 1 salle d'eau, wc japonais (nettoyage indépendant)avec lave main, 1 garage, 4 places de parking. Le second appartement T2 indépendant offrant une cuisine équipée, salle d'eau et wc avec lave main, 1 chambre (revenu locatif). Interphone et résidence sécurisée et cour fermée. COUP DE COEUR ASSURE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Le Bricquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 528958794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Erwan GUERVILLY - ImmoForfait

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 21/05/2025

Proposée par Erwan GUERVILLY - ImmoForfait 14/03/2025 - mise à jour 21/05/2025

260 000 € 2 222 €/m²
Maison • 117 m² • 7 pièces • 4 chambres

Lannion (22300)

ERWAN GUERVILLY vous propose à proximité du CENTRE-VILLE de LANNION. MAISON SUR SOUS-SOL TOTAL de 117 m². RDC: une cuisine aménagée et équipée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec poele à bois, suite parentale avec SDE, WC indépendant avec lave-main. ETAGE: 3 CHB avec placards (pour 2 d'entre elles), SDB, placards dans couloir. TERRAIN CLOS de 1750 m² en pente, terrasse en bois. Double vitrage pvc (reste 2 fenêtres à poser, elles sont achetées). Chauffage aérothermie, ballon thermo-dynamique. Taxe foncière: 1750 € Des travaux de finition et de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus de renseignements et programmer une visite, contacter Erwan Guervilly au 06 59 58 27 53. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Erwan GUERVILLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 781 499 RSAC Saint-Brieuc RCP ALLIANZ 59 661 778

Erwan GUERVILLY - ImmoForfait

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Erwan GUERVILLY - ImmoForfait 16/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

182 000 € 1 456 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 4 chambres

Lannion (22300)

Erwan Guervilly vous propose en exclusivité au CENTRE-VILLE de LANNION (Rive Gauche). Maison de ville avec beaucoup de charme située à proximité immédiate de toutes commodités (gare, commerces, cinéma, marché, écoles et hôpital). Au RDC: entrée, wc, cuisine aménagée et équipée, chambre, pièce de vie avec insert. Etage 1: 3 grandes chambres, SDB avec wc Etage 2: combles aménageables GARAGE de 40 m² avec portail électrique, PAS DE JARDIN. Double vitrage pvc. Taxe foncière: 1439 € Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez Erwan Guervilly au 06 59 58 27 53. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440.00 et 4720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Erwan GUERVILLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 781 499 RSAC Saint-Brieuc RCP ALLIANZ 59 661 778

Sylvie LE HOUEROU - Capifrance

(19 avis)

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Sylvie LE HOUEROU - Capifrance 24/08/2025 - mise à jour 15/11/2025

(19 avis)

382 000 € 3 157 €/m²
Maison • 121 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 540 m²

Lannion (22300)

UN BIEN RARE: maison moderne, lumineuse, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !! Idéalement située à Lannion dans le secteur recherché du Rusquet, au calme, au fond d'une impasse, à seulement 5 minutes des commerces, de l'école primaire et des lignes de bus desservant collègues et lycées, cette maison d'une superficie de 121 m² édifiée sur un terrain de 540 m² est un véritable coup de cœur. Construite en 2007, cette maison a été soigneusement modernisée et rénovée entièrement du sol au plafond, avec une extension de qualité en 2024, Le confort est optimisé avec une pompe à chaleur installée en 2023 et pour ceux qui rêvent d'énergie verte, les gaines sont déjà passées pour accueillir des panneaux solaires sur le toit plein sud. Le ton est donné dès l'ouverture de la porte laissant découvrir un vaste hall d'entrée aux teintes claires, d'une salle d'eau, wc séparé, buanderie, d'une cuisine aménagée moderne ouverte sur le spacieux séjour salon de 57 m2, agrémenté par son poêle à bois, Une vie de plain pied complète le rez de chaussée avec une chambre lumineuse de 18 m² avec accès au jardin, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, trois belles chambres dont deux avec dressing, se partagent une salle de bain confortable avec wc. De plus, un grenier non aménageable accessible par l'extérieur offrant de nombreuses possibilités de rangement. A l'extérieur, le jardin est un véritable atout, ni trop petit, ni trop grand, il offre à la fois un potager, des arbres fruitiers, abri de jardin et même une réserve d'eau de pluie, une petite terrasse côté Ouest permet de profiter des soirées d'été; il sera l'allier idéal pour recevoir amis et famille en toute tranquillité. POUR LES BRICOLEURS : deux cabanons de jardin de 10 et 5 m2 mais pas de garage. deux places de parking ainsi qu'un espace commun au lotissement de 8 places. SES ATOUTS : √ Aucun travaux √ Pas de vis à vis √ Pompe à chaleur √ VMC √ Assainissement collectif Ne tardez pas à me contacter afin de vous présenter cette belle maison... qui j'en suis sûr sera un véritable coup de cœur !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 933 594 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel 06 35 34 15 29 - Réf.918396

Yvon LE CORNEC - Optimhome

(58 avis)

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Yvon LE CORNEC - Optimhome 03/04/2025 - mise à jour 16/10/2025

(58 avis)

198 500 € 1 449 €/m²
Maison • 137 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 607 m²

Lannion (22300)

Yvon Le Cornec, conseiller indépendant vous propose : Dans un QUARTIER AGREABLE de Lannion PROCHE des ECOLES et COMMERCES, BELLE MAISON traditionnelle à RENOVER ! SUPERFICIE habitable d'environ 137 m2. BIEN EXPOSEE et LUMINEUSE. Elle comprend au rez-de-chaussée un BEAU SALON/SEJOUR d'environ 38 m2, une CHAMBRE de PLAIN-PIED, une SALLE D'EAU de PLAIN-PIED, une CUISINE, une TERRASSE. A l'étage un palier desservant TROIS CHAMBRES, un cabinet de toilette (possibilité de CREATION d'une SALLE D'EAU). SOUS-SOL total avec GARAGE pour 2 voitures, chaufferie, buanderie, cave. JARDIN CLOS autour avec une partie en potager. Assainissement collectif (tout à l'égout). Chauffage central au fioul. TRAVAUX de RENOVATION à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 19 57 94 41 (réf. 581498 )

Philippe QUÉRÉ - SAFTI

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Philippe QUÉRÉ - SAFTI 08/01/2025 - mise à jour 05/11/2025

225 000 € 1 630 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 9 700 m²

Lannion (22300)

Philippe Quéré , votre conseiller Safti vous propose de venir découvrir à l'entrée de Lannion, proche des grands axes, cette maison familiale de 138M² sur sous sol . Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine , le salon et la salle à manger, une salle de bain avec wc , deux chambres. A l'étage un pallier dessert 2 grandes chambres, un placard , un grenier . Au sous sol nous trouvons un garage , une chaufferie , un atelier . Le tout sur un terrain arboré de 2000 m² avec hangar et serre tunnel ainsi que d'une prairie attenante de 7700m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe QUÉRÉ, Tél. : 06 17 72 68 55, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890 707 573 - SAFTI – QUÉRÉ Philippe, Conseiller indépendant

Sébastien FREY - SAFTI

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Sébastien FREY - SAFTI 23/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

375 000 € 2 389 €/m²
Maison • 157 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 289 m²

Lannion (22300)

Nichée dans un environnement bucolique aux portes de Lannion, cette propriété de caractère conjugue le charme de l’authenticité bretonne au confort contemporain. À proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d’un cadre intime et préservé, elle incarne un art de vivre rare. Édifiée sur un vaste terrain paysager de 4 289 m², cette longère en pierre, développe environ 155 m² habitables. .La maison s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir en toute convivialité. Elle offre quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que trois salles d’eau, dont une avec baignoire, pour le confort de toute la famille. Une buanderie de belle taille, plusieurs dépendances et une piscine viennent parfaire cet ensemble, offrant à la fois fonctionnalité et bien-être. Cette propriété séduira les amoureux de nature et d’authenticité, en quête d’un lieu de vie paisible à quelques minutes du centre-ville et des plages de la Côte de Granit Rose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469 - SAFTI – FREY Sébastien, Conseiller indépendant

Olivier LAURENT - SAFTI

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Olivier LAURENT - SAFTI 12/07/2025 - mise à jour 10/10/2025

267 000 € 2 153 €/m²
Maison • 124 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 055 m²

Lannion (22300)

Située au fond d’une impasse, cette charmante maison d’environ 124m² habitables se dresse sur un terrain de plus de 1000m². La situation est calme dans un quartier très recherché de Lannion. La mer n'est qu'à une dizaine de minutes. L’entrée donne accès d’un côté à la cuisine (équipée) et de l’autre au salon / séjour. Les pièces sont très lumineuses. Dans le prolongement le couloir distribue une chambre, un WC séparé, une salle d’eau avec douche à l’italienne puis une seconde chambre. A l’étage le couloir dessert 3 chambres (dont 2 de plus de 13m²), la pièce d’eau (lavabo et bidet), le WC séparé et un grenier. Celui-ci et facilement aménageable pour créer environ 17m² habitables supplémentaires. Sous-sol complet d’environ 88m² avec porte de garage latérale motorisée. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont récentes (2022) en PVC double vitrage avec volets électriques. Exposition sud. Chauffage fuel. Gaz de ville à proximité. Assainissement collectif. Fibre. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 267 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 254 985 € Honoraires charge acquéreur : 12 015 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720 - SAFTI – LAURENT Olivier, Conseiller indépendant

MAISON ROUGE - Lannion

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Lannion 23/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

364 140 € 2 759 €/m²
Maison • 132 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 490 m²

Lannion (22300)

A quelques pas du centre, dans une rue proche des commerces et des écoles, cette maison de ville combine espace, lumière et praticité au quotidien. On y vit à pied, dans un environnement vivant mais préservé, où tout reste accessible. Derrière sa façade claire, elle révèle une maison équilibrée et bien pensée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte sur un patio, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC séparé. A l'étage, quatre chambres, deux greniers, WC séparé et salle d'eau composent un niveau familial spacieux et fonctionnel. Les combles offrent un espace complémentaire, idéal pour du rangement. Le sous-sol partiel abrite garage, buanderie, chaufferie et rangements. Une maison citadine rare par sa surface et sa clarté, où chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'une circulation fluide. Idéale pour une vie de famille active ou pour ceux qui recherchent le confort d'un grand intérieur en centre-ville. Prix FAI : 364 140 euros dont 4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.

Patrick NEDELEC - Capifrance

(12 avis)

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Patrick NEDELEC - Capifrance 03/04/2025 - mise à jour 20/11/2025

(12 avis)

249 000 € 2 165 €/m²
Appartement • 115 m² • 7 pièces • 5 chambres

Lannion (22300)

Lot de deux appartements entièrement rénovés et libres d'occupation. Rentabilité de 10% pour un investisseur. L'appartement principal est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée de plus de 40 m2, de deux salles d'eau et de deux WC séparés et de cinq chambres allant de 9,50 m2 à 10,60 m2. Le studio d'une surface de 25,30 m2 se trouve sur le même palier. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée , d'une salle d'eau avec WC et d'un placard. L'accès aux deux appartements est commun. La fibre optique est installée. Compteurs d'eau et électriques individuels. Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve un espace indépendant permettant de ranger vélos ou trottinettes électriques. Une entrée privative et indépendante permet d'accéder aux deux appartements. Les charges de copropriété sont de 115 euros par mois. La taxe foncière est de 1091 euros. Ces biens pourront convenir à une grande famille , avec possibilité de louer le studio aux étudiants (La demande est forte à Lannion) ou faire de la location courte durée pour optimiser la rentabilité ! L'autre option sera d'y créer une colocation. Le bien se trouve à proximité du parc d'activités Pégase , des grandes entreprises (Buffalo Grill, Décathlon, Leclerc, Orange ...) et des écoles (écoles maternelles, collège, IUT...). L'ENSAT va prochainement s'y installer. A quelques pas se trouvent un cabinet infirmier, un coiffeur, une pharmacie, une maison de la presse,... Les appartements sont à quelques pas d'un arrêt de bus. La ville de Lannion a également aménagé des pistes cyclables qui permettent de rallier le centre-ville en quelques minutes. Par ailleurs, on rejoint rapidement les plages : celle de Beg Leguer n'est qu' à 7kms. Des pistes cyclables permettent de rallier la gare, l'IFSI/IFAS et l'hôpital en 10 mn. Vous l'avez bien compris, de nombreuses possibilités existent pour les acquéreurs. mais il ne faudra pas tarder pour en devenir l'heureux propriétaire. Contactez-moi pour en discuter ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité, ménage, ordures ménagères) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel 07 87 97 20 34 - Réf.891264

Sonia LE BERRE - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par Sonia LE BERRE - iad 05/05/2025 - mise à jour 12/09/2025

(34 avis)

270 000 € 2 231 €/m²
Maison • 121 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Lannion (22300)

iad France - Sonia Le Berre vous propose: NOUVEAUTE PROCHE DES PLAGES ECOLES ET COMMERCES A PROXIMITE JOLIE Maison NEOBRETONNE avec Jardin et Sous sol total. Emménagez dans cette charmante maison SPACIEUSE et LUMINEUSE, offrant un espace de vie confortable comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur sur la salle à manger et le salon avec poêle à bois. Au RDC, elle dispose d'une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, nous avons 4 chambres et 1 wc avec lave-mains. Avec la possibilité de faire une salle d'eau à l'étage. Cette maison offre tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Les différentes pièces telles que la cuisine, la salle d'eau, le salon, la salle à manger et les chambres sont fonctionnelles et bien aménagées pour répondre aux besoins de votre famille. De plus, un sous sol total avec garage vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Avec un espace atelier, buanderie et chaufferie. Profitez également du grand jardin de 2000m² attenant à la maison, offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Côté équipements, cette maison vous offre un système de chauffage individuel fioul avec répartition par radiateurs et poêle à bois, assurant votre confort en toutes saisons. La localisation de cette propriété est idéale, avec une exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez l'environnement calme et paisible. Proche de la mer. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien d'exception à Lannion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette magnifique maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Le Berre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890060213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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