Vente maison 480 000 €

128 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lannion (22300)

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3 750 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Nathalie Le Bricquer - iad

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Description

iad France - Nathalie Le Bricquer vous propose: EN PLEIN CENTRE - ENSEMBLE DE 2 APPARTEMENTS REFAIT A NEUF. L'appartement T4 composée d'une entrée, à l'étage mezzanine, grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée ouvert sur séjour salon, 2 chambres, bureau et dressing, 1 salle d'eau, wc japonais (nettoyage indépendant)avec lave main, 1 garage, 4 places de parking. Le second appartement T2 indépendant offrant une cuisine équipée, salle d'eau et wc avec lave main, 1 chambre (revenu locatif). Interphone et résidence sécurisée et cour fermée. COUP DE COEUR ASSURE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Le Bricquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 528958794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1816893 - Réf Superimmo : ANVXZ5GIP

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 7 pièces - 3 chambres	1 Garage
Année de construction : 1940	Chauffage électrique (radiateurs)
Alarme - Digicode - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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