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Vente maison 364 140 €

132 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lannion (22300)

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2 759 €/m²

MAISON ROUGE - Lannion

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Description

A quelques pas du centre, dans une rue proche des commerces et des écoles, cette maison de ville combine espace, lumière et praticité au quotidien. On y vit à pied, dans un environnement vivant mais préservé, où tout reste accessible. Derrière sa façade claire, elle révèle une maison équilibrée et bien pensée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte sur un patio, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC séparé. A l'étage, quatre chambres, deux greniers, WC séparé et salle d'eau composent un niveau familial spacieux et fonctionnel. Les combles offrent un espace complémentaire, idéal pour du rangement. Le sous-sol partiel abrite garage, buanderie, chaufferie et rangements. Une maison citadine rare par sa surface et sa clarté, où chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'une circulation fluide. Idéale pour une vie de famille active ou pour ceux qui recherchent le confort d'un grand intérieur en centre-ville. Prix FAI : 364 140 euros dont 4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 33467.LEP - Réf Superimmo : ANVXZQCV2

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Caractérisques

Prix de vente : 364 140 €	Prix au m² : 2 759 € / m²
Taxe d'habitation : 1 020 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC - 14 140 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 490 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 250 € / an

Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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MAISON ROUGE - LANNION

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