Vente maison 198 500 €

137 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lannion (22300)

Yvon Le Cornec, conseiller indépendant vous propose :
Dans un QUARTIER AGREABLE de Lannion PROCHE des ECOLES et COMMERCES, BELLE MAISON traditionnelle à
RENOVER !
SUPERFICIE habitable d'environ 137 m2.
BIEN EXPOSEE et LUMINEUSE.
Elle comprend au rez-de-chaussée un BEAU SALON/SEJOUR d'environ 38 m2, une CHAMBRE de PLAIN-PIED, une SALLE D'EAU de PLAIN-PIED, une CUISINE, une TERRASSE.
A l'étage un palier desservant TROIS CHAMBRES, un cabinet de toilette (possibilité de CREATION d'une SALLE D'EAU).
SOUS-SOL total avec GARAGE pour 2 voitures, chaufferie, buanderie, cave.
JARDIN CLOS autour avec une partie en potager.
Assainissement collectif (tout à l'égout).
Chauffage central au fioul.
TRAVAUX de RENOVATION à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 19 57 94 41 (réf. 581498 )

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Prix de vente : 198 500 €

Prix au m² : 1 449 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 358 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	112 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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YVON LE CORNEC - OPTIMHOME

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