Vente maison 298 156 €

120 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lannion (22300)

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2 485 €/m²

MAISON ROUGE - Lannion

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Description

Nous vous proposons cette maison construite en 2011, située à proximité de Lannion et des commerces. Établie sur un terrain clos d'environ 1100 m2, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité et de généreux espaces de vie. L'entrée dispose d'un vestiaire pratique, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le séjour spacieux, avec ses baies vitrées, ouvre sur une grande terrasse. A droite, la cuisine aménagée et équipée par Schmidt est ouverte sur le séjour, créant un espace de vie fonctionnel. A gauche, le salon avec son toit cathédrale ajoute du caractère à la pièce de vie de plus de 45 m². L'arrière-cuisine/buanderie, située derrière la cuisine, donne accès à un garage équipé d'une porte motorisée. L'étage est accessible par un escalier contemporain et comprend une mezzanine idéale pour un bureau, deux chambres avec espaces de rangement, et une grande salle de bain avec WC. Cette maison, classée en C au niveau du DPE, allie confort et modernité grâce à ses matériaux de qualité et son agencement bien pensé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez- Prix FAI : 298 156 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 12/07/2025 - Réf. agence : 32851.LEP - Réf Superimmo : ANVXZ1Q6Z

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Caractérisques

Prix de vente : 298 156 €	Prix au m² : 2 485 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 13 656 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²	Année de construction : 2013
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2022.

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MAISON ROUGE - LANNION

Siren : 432002897