Vente maison 193 000 €

117 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lannion (22300)

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1 650 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Erwan GUERVILLY - ImmoForfait

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Description

Erwan Guervilly vous propose à LANNION,
Maison individuelle de 117 m², en très bon état, située dans un environnement calme et non-isolée,
commodités à 2km5 (quartier Saint-Marc), à proximité de la 4 voies.
RDC: entrée avec placards, wc indépendant, cuisine aménagée indépendante, pièce de vie de 30 m² lumineuse.
ETAGE: 3 CHB spacieuses,dont 2 avec placards, suite parentale avec sde de 18 m², SDB, wc indépendant.
Terrain clos et paysagé de 550 m² avec portail électrique, porte de garage électrique, abri de jardin, grande terrasse avec barbecue, petite véranda à l'entrée de la maison.
Garage de 27 m² attenant à la maison.
Double vitrage ancienne génération, chauffage électrique, vmc.
Toiture refaîte, pignons bardés.
Taxe foncière: 1274 €
Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez Erwan Guervilly
au 06 59 58 27 53.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Erwan GUERVILLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532 781 499 RSAC Saint-Brieuc
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 09/04/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM23451-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXY9YX9

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Caractérisques

Prix de vente : 193 000 €	Prix au m² : 1 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²	1 terrasse
Année de construction : 1977	Chauffage électrique
Cuisine équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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Historique des prix

25 juin 2025

Baisse de 7,2%

193 000 €

9 avril 2025

208 000 €

Localisation

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