Vente maison 150 000 €

105 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lannion (22300)

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1 429 €/m²
Exclusivité
1 balcon
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

Erwan GUERVILLY - ImmoForfait

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Description

Erwan Guervilly vous propose à LANNION (rive droite).
maison traditionnelle sur sous-sol total, 105 m² habitable,
dans un environnement privilégié, au calme et à proximité immédiate
de toutes les commodités (école, collège, commerces, salle de sport)
et de la zone d'activités de Pégase.
Au RDC: une entrée donnant sur une cuisine aménagée, une spacieuse pièce de vie lumineuse,
une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage: 3 Chambres, une salle d'eau, un grenier.
La maison est chauffée au Fuel.
Raccordée au tout à l'égoût.
Simple vitrage, quelques fenêtres ont été remplacées par du double vitrage.
Terrain clos de 400 m² environ.
DES TRAVAUX SONT A PREVOIR.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5090.00 et 6940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Erwan GUERVILLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532 781 499 RSAC Saint-Brieuc
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 22/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM24815-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZXOVJ

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 1 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 392 m²	Travaux à prevoir
1 balcon	Année de construction : 1968
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 34 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

378 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

119 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 090 € / an

Maximum : 6 940 € / an

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