Ventes immobilières atypique en Bourgogne

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: CHATEAUNEUF VAL DE BARGIS 58 - Maison 60 m² , 3 pièces sur un terrain de 7265 m² . Dans le hameau paisible de Chamery, sur la commune de Châteauneuf-Val-de-Bargis, cette maison ancienne de plain-pied à vendre avec grange attenante séduit par son authenticité, son charme rural et son cadre naturel exceptionnel. Implantée au cOEur de la Nièvre, à seulement 3 km des commodités, 25 km de l’autoroute A77 et 30 km de la gare la plus proche, elle offre un véritable havre de paix. Vous profiterez des richesses de la région : la majestueuse forêt des Bertranges, les étangs du Moulin pour les passionnés de pêche, les célèbres vignobles de Sancerre et Pouilly-sur-Loire, sans oublier La Charité-sur-Loire, ville d’art et d’histoire. La maison développe environ 60 m² habitables et se compose de trois pièces principales : un salon lumineux de 15 m², une cuisine séparée de 11 m², deux chambres de 13 et 15 m², ainsi qu’une salle d’eau. Chaque espace respire l’authenticité avec ses carrelages anciens, ses cheminées et ses volumes chaleureux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure saine et les matériaux d’origine permettent une personnalisation totale, dans le respect du charme d’antan. À l’arrière de la maison, un vaste terrain de 6 515 m² s’étend, offrant un panorama naturel dégagé. Ce terrain attenant est idéal pour créer un jardin, un verger, ou simplement profiter d’un grand espace extérieur. Une seconde parcelle de 755 m², située à proximité immédiate, complète cette propriété. La grange attenante à la maison constitue un véritable coup de cOEur. Ouverte à l’arrière, elle dévoile une vue dégagée sur le terrain, apportant une profondeur visuelle et une sensation d’espace remarquable. Ce volume sans toiture est une base idéale pour un projet unique : cour intérieure végétalisée, salon d’été, verrière ou encore espace créatif. Une belle opportunité d’exploiter un espace atypique dans un cadre naturel apaisant. Les combles de la maison sont également aménageables, offrant une solution astucieuse pour agrandir la surface habitable : suite parentale, bureau, chambre avec vue sur la campagne… les possibilités sont nombreuses. La maison, libre de toute occupation, représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation, en quête d’un lieu de vie authentique à la campagne ou d’un projet immobilier en pleine nature. Ne manquez pas cette maison à vendre à Châteauneuf-Val-de-Bargis, avec grange attenante, terrain spacieux et vue dégagée. Contactez nous dès pour organiser une visite et imaginer votre futur dans ce lieu plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus