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20
Vente maison 110 000 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montceau-les-Mines (71300)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montceau-les-Mines (71300)
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- 1 158 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Franck Rosemain vous propose: Maison de ville atypique avec jardin et garage – Montceau-les-Mines
Située dans une impasse calme de Montceau-les-Mines, cette maison de 1950 séduit par son cachet atypique, son jardin rare en centre-ville et sa grande pièce de vie lumineuse.
Elle offre 95,25 m² habitables :
- 3 chambres : une grande de 13 m², une de 11 m² et une plus petite de 8,88 m² (idéale enfant, bureau ou dressing).
- Une pièce de vie de plus de 33 m², très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée plein sud et, côté balcon, une porte-fenêtre et trois fenêtres qui baignent la pièce de lumière.
- Une cuisine séparée.
- Une salle d’eau.
Le sous-sol total de 51,49 m² complète la maison avec :
- Garage de 25,35 m² (porte motorisée).
- Cave de 8,57 m².
- Buanderie de 8,57 m².
- Pièce polyvalente de 8 m².
- Coin rangement de 1,50 m².
Extérieurs : balcon, terrasse sans vis-à-vis et jardin clos de 619 m², un véritable cocon de verdure en cOEur de ville.
La maison est exposée plein sud, très lumineuse, raccordée à la fibre optique et au tout-à-l’égout.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
Points forts :
- Toiture refaite en 2013 (pour un montant de 21 000 €), entièrement désamiantée et isolée avec 300 mm de laine de verre.
- Installation de volets roulants électriques sur l’ensemble de la maison (système électrique, pas solaire).
- Grande pièce de vie de 33 m² avec double exposition
- Jardin clos de 619 m², rare en centre-ville
- 3 chambres + pièces polyvalentes
- Grand garage motorisé
- Exposition plein sud
- Sous-sol fonctionnel de 51,49 m²
Quartier calme, proche commodités
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rosemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/09/2025 -
Réf. agence : 1846079 - Réf Superimmo : ANVXZH4OB
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| Prix de vente : 110 000 € | Prix au m² : 1 158 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 619 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  80 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 150 € / an
Maximum :
4 300 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2025.
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