Ventes immobilières atypique en Bourgogne

iad France - Vanessa RAGOT vous propose: Située au cOEur du charmant village de Châtel-Censoir, cette petite maison d’environ 40 m², entièrement rénovée, est une véritable invitation à la douceur de vivre. Nichée au fond d’une impasse privée, à l’abri des regards et des nuisances, elle bénéficie d’un calme exceptionnel et d’une belle intimité. Châtel-Censoir est un village dynamique de l’Yonne, apprécié pour son ambiance conviviale, ses petits commerces, son marché local tous les jeudis matin, ainsi que sa gare qui permet de rejoindre facilement Auxerre ou Paris. À proximité, le canal du Nivernais offre de superbes itinéraires pour les balades à pied, à vélo ou en bateau. Un environnement idéal pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire au calme. L’exposition plein sud de la terrasse aménagée devant la maison, de la pièce de vie et des chambres garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec cuisine, d’un espace buanderie, d’une salle d’eau, de toilettes, et d’un coin rangement pratique sous l’escalier. À l’étage, deux chambres complètent l’ensemble. L’intérieur a été pensé pour un confort optimal : isolation par l’extérieur, toiture récente dont une partie avec décennale en cours sur la façade sud, insert tubé installé en 2018 pour les soirées d’hiver, et radiateurs électriques en complément. Les menuiseries sont en double vitrage pour la plupart, à l’exception de deux petites fenêtres. À l’extérieur, trois parcelles de jardin permettent de profiter pleinement des beaux jours : deux belles zones plates pour installer bains de soleil, salon d’été ou potager, et une parcelle plus pentue, idéale pour y planter quelques fruitiers ou simplement laisser la nature s’exprimer. Un petit chalet en bois permet de stocker les outils ou les vélos. Vous recherchez un lieu paisible, prêt à vivre, pour vos week-ends ou vos vacances ? Ce cocon atypique et chaleureux vous attend à Châtel-Censoir. Une visite vidéo immersive est disponible après un premier contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus