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SALVERT CABINET CONSEIL

(391 avis)

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par SALVERT CABINET CONSEIL 16/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(391 avis)

96 000 € 1 022 €/m²
Appartement • 93,94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montluçon (03100)

Idéalement situé en plein coeur de Montluçon, face à la Tour Fondue, vestige emblématique de la ville, ce bel appartement de 93,94 m² se trouve au 2? étage d'une petite copropriété de trois lots. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, avec WC séparés. Une cave complète le bien. Ses + : appartement en excellent état, ayant bénéficié de travaux récents et de faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole Un bien rare à saisir ! Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

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Laurence Le Golvan - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Laurence Le Golvan - iad 17/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(30 avis)

439 900 € 3 666 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Laurence Le Golvan (06 17 85 20 36) vous propose : À VENDRE – T4 d’Exception avec Terrasse et Vue sur le Puy de Dôme Un cadre unique, une luminosité incomparable. Au cOEur de Clermont-Ferrand, découvrez ce T4 spacieux de 120 m² environ, niché au dernier étage d’une résidence récente. Ses atouts : Terrasse XXL de 37 m² environ avec vue panoramique sur le Puy de Dôme et les reliefs environnants Dernier étage, exposition idéale, très lumineux Quartier calme et verdoyant, proche des transports (tram, bus), universités et commerces Accès rapide aux grandes métropoles : Lyon (1h45), Bordeaux (4h), Montpellier (3h20) Prestations haut de gamme : matériaux de qualité, volets roulants motorisés, chauffage individuel gaz Un bien rare qui allie espace, élégance et vue exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Photos non contractuelles Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Golvan EI (ID 43368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AJYL IMMO VICHY

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par AJYL IMMO VICHY 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

228 000 € 2 478 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cusset (03300)

Appartement familial T4 avec terrasse – Rénové avec goût – Cadre verdoyant Ajyl Immo Vichy vous présente ce bel appartement familial rénové, avec terrasse et vue verdure. Dans une résidence de standing sécurisée, nichée au cœur d’un parc arboré, découvrez ce beau T4 rénové avec goût, idéal pour une vie familiale confortable. Il offre : Salon lumineux ouvrant sur la terrasse Cuisine aménagée et équipée + cellier 3 belles chambres Salle de bains, WC séparé, belle entrée avec rangements Atouts supplémentaires : Garage, cave, parking Résidence avec ascenseur, gardien Chauffage individuel À proximité immédiate des écoles, lycées, commerces, du centre de Vichy et du centre de Cusset.

Barbara VILMEN - Optimhome

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Barbara VILMEN - Optimhome 21/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

224 000 € 2 133 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 710 m²

Saint-Didier-la-Forêt (03110)

Maison familiale de plein-pieds à Ambon, Saint-Didier-la-Forêt. À moins de 10 minutes de Saint-Pourcain-sur-Sioule et 25 minutes de vichy. La maison de 105 m² se compose : À l'entrée d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, avec un bar. Suivie d'un espace d'eau comprenant un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau avec douche. La partie nuit se compose de trois chambres dont une donnant accès à une terrasse couverte. Extérieur: Un garage est attenant à la maison. Un terrain plat de 1710 m² clôturé contient un jardin et des cabanons démontables. Le type de chauffage est une pompe à chaleur air/air réversible en climatisation. Le toit dispose de 16 panneaux solaires. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025. Score DPE : C, 149 kWh/m²/an Score GES : A, 4 kg CO2/m²/an Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (Chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage…) est situé entre 1210€ et 1700€ par an. Basé sur le prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix du bien 224000€ N'hésitez pas à me contacter pour des renseignement ou une visite de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Barbara VILMEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 375 891 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 67 55 27 91 (réf. 596529 )

Olivier SANCHEZ - Optimhome

(23 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Olivier SANCHEZ - Optimhome 26/11/2025

(23 avis)

110 000 € 1 618 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Exclusivité – Olivier SANCHEZ, conseiller OPTIMHOME Appartement T4 – 68 m² – 1er étage – Quartier La Plaine / Clermont-Ferrand (63100) Garage + 2 caves Visites 7j/7 En exclusivité, Olivier SANCHEZ d'OPTIMHOME vous présente ce spacieux appartement T4 de 68 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue du quartier de la plaine. Ce secteur résidentiel est particulièrement apprécié pour son environnement paisible, ses commodités proches et sa desserte rapide vers le centre-ville. DESCRIPTION DÉTAILLÉE Cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes : • Appartement traversant, très lumineux • Double séjour confortable (possible 3eme chambre) • Cuisine séparée, pratique et bien agencée • 2 chambres dont une avec dressing • Dressing indépendant supplémentaire • Salle d'eau • WC séparé • Espace buanderie distinct • Double vitrage sur l'ensemble du logement • Chauffage individuel gaz, économique et maîtrisable • 2 caves privatives, idéales pour rangement ou stockage • 1 garage fermé, très recherché dans le secteur LOCALISATION & ENVIRONNEMENT Situé dans un quartier calme et résidentiel, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : • Accès rapide aux lignes de bus et au tram A • Proximité immédiate des commerces, services médicaux et écoles • Accès simple au centre-ville, à la gare et aux axes autoroutiers • Quartier apprécié pour sa tranquillité et sa facilité de stationnement grâce au garage LES AVANTAGES • Exclusivité OPTIMHOME • Appartement traversant et très lumineux • Possibilité 3 chambres, idéal famille ou investissement • Garage fermé + 2 caves • Chauffage individuel gaz = économies • Faibles charges : 98 € / mois • Localisation pratique et très bien desservie • Visites possibles 7j/7 pour votre confort CHARGES & INFOS • Charges : 98 € / mois • DPE E et GES E Visites 7j/7 – Contact : Olivier SANCHEZ – OPTIMHOME Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 596924 )

CET IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par CET IMMOBILIER 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

184 172 € 2 142 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 530 m²

Vergongheon (43360)

Sovalfon Maître d’œuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet immobilier à Vergongheon Sur un terrain en exclusivité Sovalfon, situé à Rilhac, nous avons imaginé pour vous ce projet de construction de maison neuve 3 chambres et son garage accolé pour une surface habitable de 87 m2. Dans un endroit calme et résidentiel, à seulement 10 minutes de Brioude et 20 minutes d'Issoire. Prestations incluses Finition éco: - Maitrise d’œuvre sur l’ensemble des lots chiffrés - Viabilisation du terrain et VRD (raccordement de la maison aux coffrets) - Ensemble du gros œuvre et du second œuvre - Hors peintures murs et plafonds, pose carrelage et faïence (matériel fourni), parquet chambres (matériel fourni), pose des sanitaires (matériel fourni), cuisine et aménagement extérieurs --> ce projet peut aussi être, si vous le souhaitez, chiffré clé en main Agencement intérieur proposé : - Entrée sur une belle pièce de vie lumineuse (orientation sud-ouest) comprenant un coin repas, salon et une cuisine ouverte - L'espace nuit est composé de deux chambres enfants / amis et d'une suite parentale comprenant une salle d'eau (douche / vasque) et un dressing - Une salle de bain fonctionnelle ainsi q'un WC indépendant complètent la partie habitable - Un garage simple permettant le stationnement d'un véhicule et un coin buanderie avec accès direct à la pièce de vie complètent le bien Informations techniques : - Construction en maçonnerie traditionnelle (parpaing) - Toiture 2 pans en tuiles béton rouges - Menuiseries PVC et aluminium blanches, motorisées, avec coffres TITAN - Porte de garage sectionnelle motorisée - Chauffage par pompe à chaleur air/air (réversible) - Finition façade grattée - Isolation performante et conforme à la norme RE2020 - Branchements (VRD) inclus jusqu'au coffret Charges non incluses : - Frais de notaire : 3 020 € - Assurance dommage ouvrage estimée : 4 200 € - Taxe d'aménagement Ce projet est entièrement personnalisable : modèle de maison, surface, aménagement intérieur, choix des finitions, système de chauffage ou travaux que vous souhaitez réaliser vous-même. Pour toutes informations, recherche de projets et de terrains n'hésitez pas à nous contacter. Infos et RDV : Guillaume BERTHELOT 06 35 52 52 24 Agence Sovalfon Aubière & Issoire

Christopher BAILLY - Capifrance

(36 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Christopher BAILLY - Capifrance 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(36 avis)

125 000 € 962 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 252 m²

Diou (03290)

Maison 3 chambres, avec véranda, sur un terrain clos de 1250 m². Cette maison propose une entrée desservant une belle pièce de vie traversante, agrémentée d'un insert. La cuisine donne un accès direct à la véranda et au jardin. Deux chambres sur parquet, une salle d'eau, un WC et un bureau complètent ce niveau. Le sous-sol compartimenté offre un garage, un coin buanderie, un WC, une cave et une vaste chambre de 27 m² avec placards. Ses atouts: * emplacement calme * village disposant de nombreuses commodités * proximité de l'autoroute * proximité du parc Le Pal * puits en eau * jardin clos et arboré * placards intégrés dans différentes pièces N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.931780

Yannick Martin - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Yannick Martin - iad 29/11/2025

(7 avis)

294 000 € 3 379 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 264 m²

Cayres (43510)

iad France - Yannick Martin vous propose: Maison de 87m² habitables, jardin arboré et garage Cette habitation de 2006 se situe à Cayres, dans un environnement calme, à seulement 5 minutes du lac du Bouchet et à 20 min du Puy en Velay. Elle s'accompagne d'un grand terrain clos de 3264 m² parfaitement plat et constructible. Au rez-de-chaussée, nous avons un grand salon avec une cuisine ouverte de 45m². Au premier étage, nous avons 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé. Nous avons aussi un grand garage avec une porte de garage électrique pouvant accueillir 2 véhicules, WC. Pour le mode de chauffage, nous avons un poêle à bois dans le salon et un chauffage au sol fonctionnel avec une chaudière au fioul. Cette maison est raccordée au tout à l'égout. Cette maison peut convenir à une famille désirant un grand parc arboré et à un professionnel désirant construire en plus un atelier pour son activité. Village avec une école, relais petite enfance, maison de retraite et commerces de proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 902024199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agency Immo

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par Agency Immo 06/08/2025

104 000 € 945 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montluçon (03100)

Centre ville, dans copropriété sans charges, Superbe Appartement F4 bis offrant séjour / cuisine de 55m², 3 chambres, bureau, salle de bains, terrasse Double vitrage, chauffage gaz individuel A Découvrir !! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4784.00 et 6472.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

Mon Agence Immobilière

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Mon Agence Immobilière 19/03/2025 - mise à jour 21/11/2025

69 000 € 726 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vieille-Brioude (43100)

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier de Vieille-Brioude. Idéale pour un couple ou une petite famille. Caractéristiques de la Maison : Surface Habitable : 95 m2 Rez-de-chaussée : Cuisine, entrée avec rangement, séjour lumineux Premier étage : Salle de bain, WC, une chambre Deuxième étage : Bureau et studio entièrement équipé Balcons : 4 balcons Sous-sol : Grande cave idéale pour le rangement ou pour créer un espace supplémentaire Confort Optimal : Fenêtres double vitrage Combles isolés Chauffage au fuel Informations Complémentaires : Cette maison est une opportunité rare de vivre proche des commodités de Vieille-Brioude.

EID IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par EID IMMOBILIER 23/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

309 900 € 3 443 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 446 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Coup de coeur/Emplacement idéal (Vallières), secteur calme et résidentiel, maison des années 30 avec extension (1982), de 90m2 hab. environ sur terrain clos et agréablement paysagé de 446m2. Comprenant: -Rez-de-jardin: Entrée, séjour (expo. Sud), cuisine équipée donnant sur jardin, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau et WC indépendant; -Rez-de-chaussée: Buanderie, une chambre; Garage indépendant sur terrain. Chauffage Gaz (chaudiere 2009) + climatisation réversible. 2021 :Toiture (+ isolation sous toiture). 2021: Isolation extérieure (aspect Nord et Est)

KW ARVERN

(310 avis)

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par KW ARVERN 02/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

(310 avis)

175 000 € 2 354 €/m²
Appartement • 74,34 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubière (63170)

Venez découvrir cet agréable appartement T4 d'environ 74 m², niché au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété des années 80 aux portes de Clermont-Ferrand, à Aubière. Il se compose d’un séjour et d’une cuisine indépendante équipée donnant directement accès à un balcon, idéal pour profiter du soleil, de trois chambres, d’une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel par radiateurs électriques. Cet appartement est vendu avec un garage privatif, un atout rare dans le secteur. L’emplacement est idéal : à moins de 10 minutes à pied des écoles et des crèches, avec bus, tram (ligne A – Campus), des commerces, des restaurants et du marché dominical pour un quotidien pratique et agréable. Le prix de vente est de 175 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Diagnostic énergétique : Classe énergie : D (206 kWh/m²/an) Classe climat : B (6 kg CO2/m²/an) Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez Sabrina FERRERE au 06.65.03.12.48 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ORPI GACI

(93 avis)

Annonce publiée le 02/09/2025

Proposée par ORPI GACI 02/09/2025

(93 avis)

289 500 € 3 217 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 396 m²

Pont-du-Château (63430)

Nous vous présentons à la vente cette maison très récente située à Pont du Château. Idéal pour des acquéreurs qui souhaitent acheter sans travaux ! Elle est aux normes RT 2012. Composée comme suit : une entrée desservant sur un salon-séjour d'un côté et de l'autre la cuisine. Un cellier donne accès directement au garage. Vous disposerez également d'un wc séparé, trois chambres dont une suite parentale avec douche privative et une salle d'eau. Deux terrasses et un jardin viennent compléter le bien. Pour une visite contactez le conseiller en charge au O6836I6645. Référence agence : 308

R&M Immobilier

(161 avis)

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par R&M Immobilier 02/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(161 avis)

219 000 € 2 039 €/m²
Maison • 107,42 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 582 m²

Cébazat (63118)

A Cébazat, aux portes de Clermont-Ferrand, Riom et de la zone de Ladoux, venez découvrir cette maison de plus de 100m2 avec garage et jardin. Ses plus de 105m2 habitables, répartis sur 2 niveaux se composent au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec placard desservant une pièce de vie donnant elle-même sur une cuisine. A l'étage, le dégagement dessert une vaste pièce de vie donnant sur balcon, une seconde cuisine, 2 chambres, une salle de douche et un toilettes. Côté dépendance, un grand garage avec toilettes et douche ainsi qu'une cave sont au rendez-vous. A l'extérieur, le jardin entièrement clos et arboré avec son abri de jardin en bois, permettront à chacun d'en profiter à sa convenance, jouer pour les enfants, jardinage,.... à vous de choisir. Des travaux sont à prévoir mais la chaudière récente ainsi que les menuiseries en double vitrage et les volets roulants motorisés solaires sont déjà en place Alors si vous avez des questions ou bien si une visite s'impose, contactez votre agence R&M Immobilier qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous accompagner.

CET IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par CET IMMOBILIER 28/10/2025

199 650 € 2 295 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Brioude (43100)

Sovalfon Maître d’œuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet immobilier à Brioude. Situé sur le secteur de Brioude, à proximité immédiate de Paulhac, nous vous proposons cette maison en plain-pied de 87m2 habitables et son garage accolé de 17m2. Ce projet de construction bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant proche des services et commerces essentiels. Cette localisation offre un cadre de vie idéal, alliant confort, accessibilité et qualité de l’habitat. Prestations incluses Finition éco: - Maitrise d’œuvre sur l’ensemble des lots chiffrés - Ensemble du gros œuvre et du second œuvre - Hors peintures murs et plafonds, pose carrelage et faïence, parquet chambres, pose des sanitaires, cuisine et aménagement extérieurs Agencement intérieur proposé : - Entrée donnant sur une belle pièce de vie de 41m2 avec cuisine ouverte - Un espace nuit comprenant 3 chambres de plus de 10m2 - Une salle de bain fonctionnelle et WC indépendant - Un garage de 17m2 et son accès direct à la pièce de vie Informations techniques : - Construction en maçonnerie traditionnelle (parpaing) - Toiture 2 pans en tuiles béton rouges - Menuiseries monobloc PVC et aluminium blanches - Porte de garage métallique basculante - Chauffage par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique basse consommation - Finition façade rustique - Isolation performante et conforme à la norme RE2020 - Branchements (VRD) inclus jusqu'au coffret Charges non incluses : - Frais de notaire : 4 190€ Ce projet est entièrement personnalisable : surface, aménagement intérieur, choix des finitions, système de chauffage ou travaux que vous souhaitez réaliser vous-même. Infos et RDV : Guillaume BERTHELOT O6 35 52 52 24 Agence Sovalfon Aubière & Issoire

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