Vente appartement 96 000 €

93,94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montluçon (03100)

Idéalement situé en plein coeur de Montluçon, face à la Tour Fondue, vestige emblématique de la ville, ce bel appartement de 93,94 m² se trouve au 2? étage d'une petite copropriété de trois lots. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, avec WC séparés. Une cave complète le bien. Ses + : appartement en excellent état, ayant bénéficié de travaux récents et de faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole Un bien rare à saisir ! Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (0.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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