Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
16
Vente appartement 110 000 €
68 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63000)
68 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63000)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 618 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité – Olivier SANCHEZ, conseiller OPTIMHOME
Appartement T4 – 68 m² – 1er étage – Quartier La Plaine / Clermont-Ferrand (63100)
Garage + 2 caves
Visites 7j/7
En exclusivité, Olivier SANCHEZ d'OPTIMHOME vous présente ce spacieux appartement T4 de 68 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue du quartier de la plaine. Ce secteur résidentiel est particulièrement apprécié pour son environnement paisible, ses commodités proches et sa desserte rapide vers le centre-ville.
DESCRIPTION DÉTAILLÉE
Cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes :
• Appartement traversant, très lumineux
• Double séjour confortable (possible 3eme chambre)
• Cuisine séparée, pratique et bien agencée
• 2 chambres dont une avec dressing
• Dressing indépendant supplémentaire
• Salle d'eau
• WC séparé
• Espace buanderie distinct
• Double vitrage sur l'ensemble du logement
• Chauffage individuel gaz, économique et maîtrisable
• 2 caves privatives, idéales pour rangement ou stockage
• 1 garage fermé, très recherché dans le secteur
LOCALISATION & ENVIRONNEMENT
Situé dans un quartier calme et résidentiel, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique :
• Accès rapide aux lignes de bus et au tram A
• Proximité immédiate des commerces, services médicaux et écoles
• Accès simple au centre-ville, à la gare et aux axes autoroutiers
• Quartier apprécié pour sa tranquillité et sa facilité de stationnement grâce au garage
LES AVANTAGES
• Exclusivité OPTIMHOME
• Appartement traversant et très lumineux
• Possibilité 3 chambres, idéal famille ou investissement
• Garage fermé + 2 caves
• Chauffage individuel gaz = économies
• Faibles charges : 98 € / mois
• Localisation pratique et très bien desservie
• Visites possibles 7j/7 pour votre confort
CHARGES & INFOS
• Charges : 98 € / mois
• DPE E et GES E
Visites 7j/7 – Contact : Olivier SANCHEZ – OPTIMHOME
Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 596924 )
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 830032993398 - Réf Superimmo : ANVXZYN3R
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 110 000 € | Prix au m² : 1 618 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 176 € / an | Taxe foncière : 1 516 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 68 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/3 | Traversant |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1974 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches