Vente maison 199 650 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brioude (43100)

Sovalfon Maître d’œuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet immobilier à Brioude.

Situé sur le secteur de Brioude, à proximité immédiate de Paulhac, nous vous proposons cette maison en plain-pied de 87m2 habitables et son garage accolé de 17m2. Ce projet de construction bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant proche des services et commerces essentiels. Cette localisation offre un cadre de vie idéal, alliant confort, accessibilité et qualité de l’habitat.

Prestations incluses Finition éco:

- Maitrise d’œuvre sur l’ensemble des lots chiffrés
- Ensemble du gros œuvre et du second œuvre
- Hors peintures murs et plafonds, pose carrelage et faïence, parquet chambres, pose des sanitaires, cuisine et aménagement extérieurs

Agencement intérieur proposé :

- Entrée donnant sur une belle pièce de vie de 41m2 avec cuisine ouverte
- Un espace nuit comprenant 3 chambres de plus de 10m2
- Une salle de bain fonctionnelle et WC indépendant
- Un garage de 17m2 et son accès direct à la pièce de vie

Informations techniques :

- Construction en maçonnerie traditionnelle (parpaing)
- Toiture 2 pans en tuiles béton rouges
- Menuiseries monobloc PVC et aluminium blanches
- Porte de garage métallique basculante
- Chauffage par pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique basse consommation
- Finition façade rustique
- Isolation performante et conforme à la norme RE2020
- Branchements (VRD) inclus jusqu'au coffret

Charges non incluses :

- Frais de notaire : 4 190€

Ce projet est entièrement personnalisable : surface, aménagement intérieur, choix des finitions, système de chauffage ou travaux que vous souhaitez réaliser vous-même.

Infos et RDV : Guillaume BERTHELOT O6 35 52 52 24 Agence Sovalfon Aubière & Issoire

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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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