Vente maison 224 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Didier-la-Forêt (03110)

Maison familiale de plein-pieds à Ambon, Saint-Didier-la-Forêt.
À moins de 10 minutes de Saint-Pourcain-sur-Sioule et 25 minutes de vichy.
La maison de 105 m² se compose :
À l'entrée d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, avec un bar.
Suivie d'un espace d'eau comprenant un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau avec douche.
La partie nuit se compose de trois chambres dont une donnant accès à une terrasse couverte.
Extérieur:
Un garage est attenant à la maison.
Un terrain plat de 1710 m² clôturé contient un jardin et des cabanons démontables.
Le type de chauffage est une pompe à chaleur air/air réversible en climatisation.
Le toit dispose de 16 panneaux solaires.
Concernant les performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025.
Score DPE : C, 149 kWh/m²/an
Score GES : A, 4 kg CO2/m²/an
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (Chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage…) est situé entre 1210€ et 1700€ par an.
Basé sur le prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Prix du bien 224000€
N'hésitez pas à me contacter pour des renseignement ou une visite de la maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Barbara VILMEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 375 891 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 67 55 27 91 (réf. 596529 )

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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BARBARA VILMEN - OPTIMHOME

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