Superimmo
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Vente maison 184 172 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vergongheon (43360)

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  • 2 142 €/m²
  • 1 Garage
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Description

Sovalfon Maître d’œuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet immobilier à Vergongheon

Sur un terrain en exclusivité Sovalfon, situé à Rilhac, nous avons imaginé pour vous ce projet de construction de maison neuve 3 chambres et son garage accolé pour une surface habitable de 87 m2. Dans un endroit calme et résidentiel, à seulement 10 minutes de Brioude et 20 minutes d'Issoire.

Prestations incluses Finition éco:

- Maitrise d’œuvre sur l’ensemble des lots chiffrés
- Viabilisation du terrain et VRD (raccordement de la maison aux coffrets)
- Ensemble du gros œuvre et du second œuvre
- Hors peintures murs et plafonds, pose carrelage et faïence (matériel fourni), parquet chambres (matériel fourni), pose des sanitaires (matériel fourni), cuisine et aménagement extérieurs
--> ce projet peut aussi être, si vous le souhaitez, chiffré clé en main

Agencement intérieur proposé :

- Entrée sur une belle pièce de vie lumineuse (orientation sud-ouest) comprenant un coin repas, salon et une cuisine ouverte
- L'espace nuit est composé de deux chambres enfants / amis et d'une suite parentale comprenant une salle d'eau (douche / vasque) et un dressing
- Une salle de bain fonctionnelle ainsi q'un WC indépendant complètent la partie habitable
- Un garage simple permettant le stationnement d'un véhicule et un coin buanderie avec accès direct à la pièce de vie complètent le bien

Informations techniques :

- Construction en maçonnerie traditionnelle (parpaing)
- Toiture 2 pans en tuiles béton rouges
- Menuiseries PVC et aluminium blanches, motorisées, avec coffres TITAN
- Porte de garage sectionnelle motorisée
- Chauffage par pompe à chaleur air/air (réversible)
- Finition façade grattée
- Isolation performante et conforme à la norme RE2020
- Branchements (VRD) inclus jusqu'au coffret

Charges non incluses :

- Frais de notaire : 3 020 €
- Assurance dommage ouvrage estimée : 4 200 €
- Taxe d'aménagement

Ce projet est entièrement personnalisable : modèle de maison, surface, aménagement intérieur, choix des finitions, système de chauffage ou travaux que vous souhaitez réaliser vous-même.

Pour toutes informations, recherche de projets et de terrains n'hésitez pas à nous contacter.

Infos et RDV : Guillaume BERTHELOT 06 35 52 52 24 Agence Sovalfon Aubière & Issoire

Publiée le 28/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : GB26 - Réf Superimmo : ANVXZZ0R2
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Caractérisques
Prix de vente : 184 172 €Prix au m² : 2 142 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 530 m²1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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