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AGENCE IMMOBILIERE LANGONAISE

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE LANGONAISE 24/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

89 000 € 1 483 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 1 chambre

Le Puy-en-Velay (43000)

Nous vous proposons un bien rare sur le marché : deux appartements en copropriété, situés en rez-de-chaussée et bénéficiant chacun d’une entrée totalement indépendante du reste de l’immeuble. Situés aux portes du Puy-en-Velay, en haut de l'avenue Foch à proximité immédiate des transports, commerces et lycées, ces biens offrent un emplacement stratégique et recherché. Le lot se compose de : Un appartement de 13 m2, libre de toute occupation, idéal pour de la location meublée, un pied-à-terre ou un bureau professionnel. Un appartement T2 de 47 m2, actuellement loué, offrant un rendement locatif immédiat. Ces deux lots sont parfaitement adaptés à un investisseur à la recherche d’un bon potentiel locatif, ou à un projet mixte (occupation personnelle + investissement). Travaux à prévoir car DPE en G pour le studio et F pour l'appartement ) Petite copropriété bénévole, faibles charges, cadre pratique et agréable. Une opportunité à saisir rapidement !

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ERA Agence Du Lac

Annonce mise à jour le 23/09/2025

Proposée par ERA Agence Du Lac 23/09/2025

249 900 € 3 700 €/m²
Appartement • 67,54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

EXCLUSIVITE ERA Immobilier - Agence du lac À Vendre, Superbe F3 avec Grande Terrasse et Vue Imprenable ! Découvrez ce magnifique appartement de type F3, idéalement situé, offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie généreuse, il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, donnant accès à une superbe terrasse où vous pourrez profiter d'une vue imprenable! L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau moderne et des rangements pratiques. La cuisine, fonctionnelle et équipée, s'ouvre sur le séjour pour un confort optimal. Atout supplémentaire : une place de parking privative incluse et une cave. Ne manquez pas cette opportunité rare sur un secteur prisé ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr (pour plus de renseignements contacter l'agence).

Philippe LABOUDIGUE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Philippe LABOUDIGUE - Propriétés-privées.com 14/04/2025 - mise à jour 01/10/2025

142 290 € 2 124 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 1 chambre

Vichy (03200)

Dans le centre de Vichy, bld de Russie,Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce bel appartement refait recemment dans l'immeuble le plus emblématique de la ville en cours de restauration exterieure! Une cuisine aménagée ,une piece de vie qui est tres lumineuse avec sa baie vitrée et son balconnet ! Une chambre avec dressing, aussi avec baie vitrée et balconnet! Une salle de bains spatieuse , un coin buanderie! Un wc indépendant et de nombreux rangements! Les ouvertures sont en double vitrage bois, les volets roulants electriques , le chauffage par radiants récents! Charges 160 euros (mensuel),taxe fonciere 950 euros! En résidence principale, pied a terre, investissement pour locations cures, une oportunité a saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat N° 403180 PRIX : 142290 euros, honoraires charges acquereurs (7290 euros). Prix net vendeur 135000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots (). Charges annuelles : 1840 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

GTI Immobilier BRIOUDE

(90 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par GTI Immobilier BRIOUDE 10/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

(90 avis)

101 000 € 1 188 €/m²
Maison • 85 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 645 m²

Saint-Didier-sur-Doulon (43440)

Maison en pierre sur la commune de Saint-Didier-sur -Doulon. Surface environ 85 m² habitable, la maison dispose au RDC d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une arrière cuisine avec un WC et un des plus de cette charmante maison c'est qu'elle dispose d'un four à pain en parfait état dans la cuisine. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Deux terrasses sont accessibles depuis le RDC dont une grande couverte. Un terrain non attenant mais juste à côté pourra accueillir un potager et des places pour garer des voitures. Pour plus de renseignements veuillez contacter votre négociateur Berger Vivien au O658798796 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mélina Gioffre - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Mélina Gioffre - iad 14/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(32 avis)

178 000 € 2 738 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Mélina Gioffre vous propose: Appartement T3, normes PMR, avec deux jardins privatifs et garage – Excellent état Proche école d’architecture, des autoroutes et à 1 minute à pieds de la station du tram. Situé dans une résidence récente et sécurisée (2010), cet appartement de 65 m² séduit par son parfait état d’entretien, ses deux espaces extérieurs privatifs et son garage fermé. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, avec accès à un jardin et une terrasse clos et privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, chacune ouvrant sur un second jardin privatif, ainsi qu’une salle de bain et un toilette indépendant. En complément, L'appartement bénéficie d'un garage privatif et d'un local à vélo commun Informations pratiques : - Résidence très bien entretenue - Charges de copropriété : 291 € / trimestre comprenant entretien et électricité des communs, eau froide, entretien des chaudières. - Consommation gaz : env. 700 €/an - Taxe foncière : 1 400 € - Menuiseries et volets PVC - Cuisine toute équipée Ixina L'appartement répond aux normes PMR et bénéficie d’un environnement pratique avec commerces, écoles et transports à proximité. Un bel appartement clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux. Je vous attend pour programmer votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thierry BOURBON - Optimhome

(110 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Thierry BOURBON - Optimhome 12/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(110 avis)

133 000 € 2 078 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Clermont-Ferrand quartier La Glacière F3 de 65 m2 traversant et lumineux, rénové en 2022 proposant entrée, cuisine équipée, séjour/salon de 23 m2, 2 chambres de 11 m2, salle de bains, wc séparé - Chauffage gaz - Fenêtres double vitrage avec volets roulants électrique (cuisine et salle de bains) et persiennes - Cave - Proche des commerces et marchés (place de la Glacière) - Écoles - Arrêt de bus à proximité - 10 mn du centre ville - 15 mn de l'autoroute - Pour plus d'informations merci d'appeler au 0623629481 - Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry BOURBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 85 53 85 (réf. 596563 )

LES CLES DE CHLOE

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par LES CLES DE CHLOE 14/11/2025

89 500 € 1 492 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité ce T3 transformé en spacieux T2 d'environ 60 m2, au 6ème et dernier étage avec ascenseur. C'est un appartement lumineux et calme, très bien placé. Situé dans une ruelle adjacente du Bvd Cote Blatin , vous saurez apprécier la proximité des facs de Droit, de Lettres et du jardin Lecoq (env 500 m) et du Auchan. Il se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour lumineux de près de 19 m², donnant sur un balcon filant (1,20 m de large), une salle à manger de 10,56 m² qui pourrait être transformée en chambre, une 2ème chambre de 11,44 m² avec balcon, une cuisine, un WC indépendant et une salle d'eau refaite récemment. Il est vendu avec une cave et une place de parking dans le garage en sous-sol. Parties communes rénovées. A visiter rapidement ! Dans une copropriété de 298 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481010379 RCP 59 661 778

MYclermont

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par MYclermont 15/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

222 500 € 3 261 €/m²
Appartement • 68,23 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

MYclermont vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 70 m2, idéalement situé dans le secteur prisé de la Place de Jaude, hypercentre de Clermont-Ferrand. Vous profitez du dynamisme du coeur de la ville avec l'ensemble des commodités, magasins, restaurants,... Il est situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence des années 80. Entièrement rénové avec goût, il se compose d’un salon / salle à manger, d’une cuisine séparée et entièrement équipée, de deux grandes chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’appartement, traversant et baigné de lumière, offre une vue directe sur la Place de Jaude et une cour au calme à l'arrière. Il peut être vendu meublé. Chauffage collectif électrique par le sol. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact Floriane EDIGHOFFER au 04 73 37 49 99 ou 06 62 34 49 76 - MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Cabinet Landrieve

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cabinet Landrieve 21/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

37 780 € 656 €/m²
Appartement • 57,55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montluçon (03100)

Découvrez ce T3 en rez-de-chaussée, une belle opportunité pour un investissement locatif grâce à son éligibilité au dispositif Denormandie et à son fort potentiel de valorisation après travaux. L’appartement se compose de : Un séjour offrant une belle surface, Deux chambres, Une cuisine séparée, Une salle d’eau, Un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d’une cave ainsi que d’un box, un atout rare et très recherché en centre-ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir : Modernisation de la cuisine et de la salle d’eau, Rafraîchissement complet : papiers peints, peintures, sols. Ces travaux vous permettront d’optimiser pleinement la rentabilité du bien tout en profitant des avantages fiscaux du dispositif Denormandie. Un investissement à fort potentiel, à visiter sans tarder !

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

135 000 € 1 824 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19075 CLERMONT-FERRAND ORADOU. T3 DERNIER ÉTAGE AVEC LOGGIA ET BOX PRIVATIF. INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE. L'opportunité du secteur ORADOU : Confort de vie et futur urbain. Idéalement situé dans le quartier prisé de l'Oradou, ce secteur est connu pour son excellente note de vie pratique (4.7/5). Cet appartement T3 est un choix stratégique pour ceux qui cherchent la fonctionnalité sans sacrifier l'accès au centre-ville. Localisation stratégique : À seulement 15 minutes à pied de l'hypercentre et à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Future Plus-Value : Le quartier est au cœur du grand projet urbain inspire (requalification complète de la Rue de l'Oradou). Investir ici aujourd'hui, c'est se positionner sur une future valorisation du cadre de vie. Un Cadre de Vie Calme et Fonctionnel (74 m²) Situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété calme et sécurisée, cet appartement de 74 m²vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Volume : Vaste et lumineux salon/séjour de 25 m². Fonctionnalité : Cuisine séparée avec accès direct au balcon Loggia de 5 m² exposé Ouest (idéal pour le café ou l'apéritif au coucher du soleil). Agencement intérieur : Deux chambres confortables, salle de bains avec fenêtre (un atout apprécié pour l'aération naturelle), WC séparés et nombreux rangements (placard/penderie dans le dégagement et l'entrée). Cet appartement répond aux exigences majeures des acquéreurs de Clermont-Ferrand. Parking sécurisé : Un box fermé de 16 m² est inclus, sécurisant votre véhicule ou offrant un espace de stockage supplémentaire, un luxe en centre-ville. Stockage: Une grande cave de 8 m² vient compléter le lot. L'Investissement Intelligent : Créer sa Propre Valeur L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement. Loin d'être un inconvénient, c'est une opportunité. Maîtrise du budget : Profitez d'un prix d'acquisition plus bas pour personnaliser entièrement votre intérieur à votre goût. Optimisation énergétique : Le DPE "E" vous permet d'envisager une rénovation stratégique (isolation, menuiseries) pour aligner le bien sur les futures normes et maximiser la plus-value lors de la revente. Idéal Primo-Accédant ou investisseur avisé. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un tel potentiel dans un quartier en plein essor. Contactez-nous immédiatement pour une visite privée ! Informations financières : La taxe foncière est de 1422 €. Les charges sont de 266 € par mois. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Lionel FOURNIER - eXp France

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Lionel FOURNIER - eXp France 27/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

220 000 € 1 947 €/m²
Appartement • 113 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vichy (03200)

03200 VICHY - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCONS ET CAVE- QUARTIER DE FRANCE EXP Realty France, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose cet appartement LUMINEUX situé au sein d'un immeuble calme et bien entretenue avec de multiple espace de rangement, d'une superficie Loi Carrez de 112,03 m². Cet appartement se compose : D'une entrée, un double séjour SPACIEUX ET LUMINEUX, donnant sur un balconnet, une cuisine séparé aménagée et équipée donnant sur un balconnet, 2 chambres SPACIEUSE ET LUMINEUSE, une salle de bains avec douche, un WC séparé. L'appartement bénéficie de 2 caves. Access immédiat aux parcs, pôle universitaire, école de kiné (IMFK) centre ville, commerces, et transport. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,716 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2775€ ~ 3756€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lionel FOURNIER - Agent commercial - EI - RSAC CUSSET 817 754 328

Foncia Transaction Clermont-Ferrand

(75 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 01/12/2025

(75 avis)

99 900 € 1 491 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Situé entre le quartier Saint-Joseph et la gare SNCF, cet appartement de 67,33 m² offre de beaux volumes avec ses parquets, sa cheminée et ses hauteurs sous plafond généreux. Le chauffage individuel électrique et le double vitrage assurent un confort optimal. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, parfaitement complète cet ensemble en excellent état. Profitez de la luminosité et de l'exposition traversante de ce bien pour en faire votre nouveau cocon au cœur de Clermont-Ferrand.

Catherine GERVASON - Optimhome

(71 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Catherine GERVASON - Optimhome 03/12/2025

(71 avis)

140 000 € 1 842 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lempdes (63370)

À VENDRE – T3 LUMINEUX AVEC GRAND BALCON – RÉSIDENCE LE PUY D'ANZELLE, LEMPDES (63370) Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux au cœur de la résidence recherchée Le Puy d'Anzelle, cet appartement de 76,5 m² offre un cadre de vie paisible, entouré de 9 immeubles implantés au milieu d'un parc verdoyant et parfaitement entretenu. Un environnement idéal pour les familles comme pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant proches des commodités. - Localisation privilégiée À quelques pas du collège Saint-Exupéry, de l'école maternelle Le Petit Prince et de l'école élémentaire La Fleurie, des arrêts de bus Gargailles , situé à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A71, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché à Lempdes. - Description du bien Initialement configuré en T4, cet appartement a été intelligemment transformé en T3 pour offrir de beaux volumes : • Grand salon/séjour lumineux ouvrant sur un spacieux balcon avec jolie vue sur le parc • Cuisine séparée, fonctionnelle, avec accès direct au balcon • 2 chambres confortables • Salle d'eau récente, moderne et bien agencée • Chauffage collectif • DPE : D -- Charges & fiscalité • Charges de copropriété : 158 €/mois, comprenant chauffage et eau chaude • Taxe foncière : 1 112 € Un appartement agréable, lumineux et bien situé, parfait pour un premier achat, un couple ou une famille souhaitant profiter d'un environnement calme et vert. - Pour organiser une visite Contactez : Catherine GERVASON – 06 14 09 07 74 Laurence RAYNAUD – 06 98 50 12 63 Nombre de lots de la copropriété: 160, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage inclus) : 1897€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 (réf. 597319 )

Ramagnano Laurent - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Ramagnano Laurent - Dr HOUSE-IMMO 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

165 900 € 4 087 €/m²
Appartement • 40,59 m² • 3 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Situé à seulement 10 min à pied de l'hyper-centre, cet appartement est proche des commodités, des écoles et des transports, tout en offrant une atmosphère calme et apaisante, loin de l'agitation citadine. De standing, la résidence dispose d'une réception, d'un salon-club et d'une offre de services à la carte pour faciliter la vie des résidents. Au premier étage (avec ascenseur), ce meublé de 40.59 m² (Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel avec son équilibre parfait entre la vie citadine et la tranquillité. De type T2, le bien a été minutieusement conçu pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. L'espace principal se compose d'un lumineux séjour accédant au balcon, idéal pour les petits-déjeuners en plein air ou les soirées d'été. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée. Une chambre spacieuse offre un espace intime et cosy avec salle d'eau attenante. Installations conformes à la RT2012 et aux normes PMR : • Salle d’eau adaptée • Cuisine équipée • Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants • Radiateur sèche serviette électrique • Placard aménagé • Vidéophone et système de VIGIK Mis en vente à 165 900 euros, cet appartement de charme constitue une véritable chance pour ceux qui recherchent un havre de paix en ville. Venez vite le découvrir ! Ce bien vous est présenté par Laurent Ramagnano, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Pascal ROMANO - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Pascal ROMANO - iad 04/12/2025

(5 avis)

79 000 € 1 646 €/m²
Maison • 48 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 567 m²

Montluçon (03100)

iad France - Pascal ROMANO vous propose: Opportunité à Saisir - Maison de Charme à Montluçon avec Jardin Arboré Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de 48m² sur sous-sol située à Montluçon, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Datant de 1950, cette maison de plain-pied est bien entretenue et bénéficie d'une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon lumineux de 23.46m², la cuisine ouverte équipée de 11m², et la chambre confortable de 9.74m². Vous trouverez également une salle d'eau , un WC séparé. Cette maison propose un jardin arboré de 567m² exposé plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. La tranquillité et l'intimité sont au rendez-vous dans cet environnement verdoyant. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Les commodités du quotidien, les écoles, et les espaces verts se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette charmante demeure et lui donner une touche personnelle selon vos goûts et besoins Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Montluçon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 664 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ROMANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 448662361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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