Vente appartement 165 900 €

40,59 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Situé à seulement 10 min à pied de l'hyper-centre, cet appartement est proche des commodités, des écoles et des transports, tout en offrant une atmosphère calme et apaisante, loin de l'agitation citadine. De standing, la résidence dispose d'une réception, d'un salon-club et d'une offre de services à la carte pour faciliter la vie des résidents.
Au premier étage (avec ascenseur), ce meublé de 40.59 m² (Carrez) offre un cadre de vie exceptionnel avec son équilibre parfait entre la vie citadine et la tranquillité.
De type T2, le bien a été minutieusement conçu pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel.
L'espace principal se compose d'un lumineux séjour accédant au balcon, idéal pour les petits-déjeuners en plein air ou les soirées d'été.
La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée.
Une chambre spacieuse offre un espace intime et cosy avec salle d'eau attenante.
Installations conformes à la RT2012 et aux normes PMR :
• Salle d’eau adaptée
• Cuisine équipée
• Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants
• Radiateur sèche serviette électrique
• Placard aménagé
• Vidéophone et système de VIGIK
Mis en vente à 165 900 euros, cet appartement de charme constitue une véritable chance pour ceux qui recherchent un havre de paix en ville. Venez vite le découvrir ! Ce bien vous est présenté par Laurent Ramagnano, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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RAMAGNANO LAURENT - DR HOUSE-IMMO

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