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Vente maison 79 000 €
48 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Montluçon (03100)

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  • 1 646 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Pascal ROMANO - iad

Pascal ROMANO - iad

5 avis
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Description

iad France - Pascal ROMANO vous propose: Opportunité à Saisir - Maison de Charme à Montluçon avec Jardin Arboré
Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de 48m² sur sous-sol située à Montluçon, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Datant de 1950, cette maison de plain-pied est bien entretenue et bénéficie d'une atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon lumineux de 23.46m², la cuisine ouverte équipée de 11m², et la chambre confortable de 9.74m². Vous trouverez également une salle d'eau , un WC séparé.
Cette maison propose un jardin arboré de 567m² exposé plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. La tranquillité et l'intimité sont au rendez-vous dans cet environnement verdoyant.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Les commodités du quotidien, les écoles, et les espaces verts se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette charmante demeure et lui donner une touche personnelle selon vos goûts et besoins
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Montluçon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 664 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ROMANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 448662361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1891603 - Réf Superimmo : ANVX100MSB
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Caractérisques
Prix de vente : 79 000 €Prix au m² : 1 646 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 567 m²Année de construction : 1922
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 23 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
664 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2025.

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