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Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 23/02/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Nestenn Talence 23/02/2025 - mise à jour 02/10/2025

(285 avis)

875 000 € 6 890 €/m²
Divers • 127 m² • 3 pièces

Bordeaux (33000)

Emplacement exceptionnel sur les Quais de Bordeaux, Fonds de RESTAURATION BAR LICENCE IV avec Extraction d'environ 127m². dans une ambiance très chaleureuse et cosy, cet établissement de Bar de restauration, totalement équipé peut recevoir 55 assises intérieur et 25 en Terrasse. Ce lieu coup de coeur, peut répondre aussi à un investissement d'affaire de direction. Loyer: 2 200 euros HT mensuel Charges annuel 600 euros TF 3 023 euros Vente du Fonds : 875 000 euros net vendeur Honoraires : 61 250 euros à la charge de l'acquéreur. Renouvellement Bail 2021 Isolation et plafond coupe feu Pas de Copro Pas de leasing sauf caisse Contact NESTENN 05 56 00 19 80

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HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 03/04/2025 - mise à jour 04/10/2025

980 000 € 6 282 €/m²
Divers • 156 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX- PLACE DES QUINCONCES- TRAM B et C. Notre agence vous propose sur la place des Quinconces dans un magnifique immeuble en pierre, au pied des commerces, des transports et du Tramway, ce local commercial de 156m² avec son entrée privative au rez-de-chaussée, de plein pied avec accès PMR et pouvant accueillir tout type d'activités médicales. Ce local commercial entièrement climatisé avec une grande hauteur sous plafond est composé d'une entrée avec salle d'attente, de sanitaires et de six bureaux meublés. Il est vendu entièrement loué avec des baux professionnels et un revenu locatif annuel brut de 68.000 euros soit une rentabilité brute proche des 7%. Idéal pour un investissement patrimonial de grande qualité !!! EMPLACEMENT PREMIUM - N°1 !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel:O6.16.34.32.92.

RH Patrimoine

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par RH Patrimoine 10/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

160 000 € 4 103 €/m²
Divers • 39 m²

Bordeaux (33000)

VOTRE CABINET MEDICALA DEUX PAS DES QUAIS DE GARONNE Idéalement implantée à Bordeaux à proximité immédiate de la place Stalingrad, cette maison médicale à taille humaine prend place au coeur d'un secteur en pleine effervescence. Ce lieu de santé contemporain se distingue par une architecture élégante et une conception tournée vers le bien-être des professionnels. Espaces baignés de lumière naturelle, organisation fonctionnelle et ambiance sereine favorisent une pratique médicale collaborative et moderne. C'est dans ce cadre professionnel optimal que s'inscrit votre nouveau cabinet de de 22m2 avec son point d'eau. Notez que vous êtes propriétaire d'une partie proportionnelle des parties communes pour un total de 39m2. Pensé pour répondre aux exigences du quotidien, l'ensemble propose des équipements de qualité : un ascenseur adapté au transport de patients allongés, une maîtrise des charges grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur associé à des panneaux solaires, une ventilation optimisée garantissant un renouvellement d'air constant pour chaque occupant, ainsi qu'un haut niveau d'isolation acoustique entre les cabinets pour préserver la confidentialité. Cerise sur le gâteau : un espace partagé niché au dernier niveau, avec terrasse panoramique de 43 m² ouverte sur la ville, cuisine et salle de repos. Ce rooftop, réservé aux praticiens, offre un cadre privilégié pour se détendre, échanger ou simplement profiter d'un moment de calme entre deux consultations. - Prix HT : 160 000€ - Prix TTC : 192 000€ - Frais de Notaires Réduits - Garanties - ... VOTRE CABINET MEDICALA DEUX PAS DES QUAIS DE GARONNE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

Neomuros

Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Neomuros 28/12/2024 - mise à jour 05/12/2025

395 200 € 5 489 €/m²
Divers • 72 m²

Bordeaux (33000)

Très belle opportunité de vente de fonds de commerce de restaurant + murs commerciaux. Situé en plein hyper centre de Bordeaux, juste à côté de la place du Parlement, rare opportunité d'acheter le fonds de commerce à 395.200 € frais d'agence inclus TTC + les murs commerciaux à 624.000 € frais d'agence inclus TTC. Le restaurant est situé sur une voix piétonne très passante. Le restaurant fonctionne très bien, 72 m² de surface + autorisation d'installer entre 20 et 25 couverts en terrasse sur la voix publique. A visiter sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 17/05/2025 - mise à jour 08/10/2025

588 000 € 4 388 €/m²
Divers • 134 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX- ENTRE LA PLACE PEY-BERLAND ET SAINT-PROJET- TRAM B : HÔTEL DE VILLE - MAGNIFIQUES BUREAUX DE 134M² LIBRES ! Notre agence vous propose à 200 mètres du Tramway: hôtel de ville et de la Place Pey-berland, ces magnifiques bureaux situés au premier étage d'une petite copropriété entièrement restaurée (hall d'entrée, parties communes, ravalement de façade en pierre, aménagement des caves, mises aux nomes électriques...). Ce bien situé en plein centre de Bordeaux dans une rue piétonne avec toutes les commodités, bénéficie d'un aménagement de qualité avec trois espaces partagés, des bureaux d'appels téléphoniques, une cuisine équipée, ainsi qu'une magnifique salle de réunion avec des prestations anciennes et un balcon filant de 5.50m². Cet espace de travail très fonctionnel, moderne, climatisé, est idéal pour recevoir des clients dans un bel immeuble Bordelais à l'adresse prestigieuse. Il est prêt à l'utilisation et libre d'occupation !!! Le lot est cadastré en Commerce-Bureau et peut donc aussi convenir à de la location meublée de tourisme type Airbnb... HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

RH Patrimoine

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par RH Patrimoine 07/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

115 000 € 4 600 €/m²
Divers • 25 m²

Bordeaux (33000)

VOTRE CABINET AVEC ROOFTOP DANS UNE MAISON MEDICALE A TAILLE HUMAINE Située sur la rive droite de Bordeaux, à proximité immédiate de la place Stalingrad, cette maison médicale s'inscrit dans un quartier dynamique en pleine transformation. Ce projet architectural soigné propose un cadre de travail qualitatif et lumineux, conçu pour favoriser la pratique collaborative de la médecine. Votre cabinet médical lumineux fait 15m2 pour une superficie totale de 25m2 en intégrant la quote-part sur les parties communes. Vous trouverez également un point d'eau dans votre cabinet. Des finitions de qualités dans un espace pensé pour vous et vos besoins professionnels. L'ensemble bénéficie de prestations pensées pour le confort et la performance au quotidien : un ascenseur monte brancard, des charges maîtrisées grâce à une pompe à chaleur couplée à des panneaux photovoltaïques, une ventilation performante assurant un renouvellement d'air de 30 m³/h par occupant, ainsi qu'un traitement acoustique renforcé entre les cabinets pour garantir la confidentialité des consultations. En point d'orgue, un espace commun situé au dernier étage : un rooftop avec vue dégagée sur la Garonne et 43 m2 de terrasse avec cuisine et salle de restauration. Un espace de détente et de convivialité entièrement dédié aux praticiens, idéal pour échanger, prendre un temps de pause ou simplement profiter d'un environnement apaisant entre deux consultations. - Prix HT : 115 000€ - Prix TTC : 138 000€ - Frais de Notaires Réduits - Garanties - ... VOTRE CABINET AVEC ROOFTOP DANS UNE MAISON MEDICALE A TAILLE HUMAINE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Nestenn Talence 10/06/2025 - mise à jour 26/06/2025

(285 avis)

60 000 € 2 857 €/m²
Divers • 21 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

NESTENN vous propose rue des Remparts un local commercial d'environ 21m² situé dans une des rue piétonne les plus fréquentée de Bordeaux. Loyer : 1 012 euros HT Cession de Bail : 60 000 euros HT net vendeur. Honoraires : 8 000 euros HT à la charge de l'acquéreur Contact NESTENN : 05 56 00 19 80

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Nestenn Talence 19/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

(285 avis)

40 000 € 908 €/m²
Divers • 44,05 m²

Bordeaux (33000)

Sur une des plus belles avenues ombragées de Bordeaux venez découvrir ce très beau local de 44 m2 environ assorti d'une très belle largeur de façade parfaitement visible Pas de restauration avec extraction Loyer assorti 23500 euros pas de tva 20 euros charges / mois eau ordures ménagères nouveau bail Pas de porte 40 000 euros Honoraires nestenn 8000 euros HT Pour tout contact NESTENN BORDEAUX 0556001980

Le Cabinet BLEU

Annonce publiée le 29/07/2025

Proposée par Le Cabinet BLEU 29/07/2025

297 000 € 4 869 €/m²
Divers • 61 m²

Bordeaux (33000)

Secteur Centre Bordeaux L'Agence Le Cabinet Bleu vous propose à la vente des murs commerciaux locaux bureau secteur Bordeaux centre. Ce secteur très prisé par son dynamisme et à proximité de la ligne A du Tram. Ce local se présente au RdC d' une petite copropriété de 5 lots . Ce beau local traversant dont la superfice est de 61 m2 est composé d'un bureau sur l'arrière, d'une salle d'attente, d'une pièce archive, d'un Wc et de Trois caves d'une superficie totale d'environ 45 m2. Ancien bureau profession libéral, peut aussi convenir pour du commerce classique. Pour toutes informations, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64 06 20 33 53 59

Xavier REYNÉ - SAFTI

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 11/08/2025

Proposée par Xavier REYNÉ - SAFTI 07/08/2025 - mise à jour 11/08/2025

733 000 € 6 160 €/m²
Divers • 119 m²

Bordeaux (33000)

Opportunité rare sur le secteur ! Situé au cœur de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public, dans un environnement calme et verdoyant, ce local professionnel en rez-de-chaussée de 119 m² offre un cadre de travail exceptionnel. Implanté dans un immeuble indépendant (non soumis à copropriété), ce plateau brut à aménager selon votre activité dispose d’un jardin privatif de 98 m², un atout rare pour un usage professionnel : idéal pour bureaux, professions libérales, showroom. Points forts : • Surface : 119 m² à moduler selon vos besoins • Extérieur : Jardin privatif de 98 m², parfait pour créer un espace de détente ou accueillir vos clients • Stationnement privatif : Possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle, un véritable atout en centre-ville • Accessibilité : Proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, axes routiers • Environnement : Calme, verdoyant et très recherché, tout en étant au cœur de la ville Ce bien unique conviendra parfaitement à une structure souhaitant s’implanter dans un lieu à la fois stratégique et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 733 000 € HT + 6 597 € TVA, soit 739 597 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 700 015 € HT + 0 € TVA, soit 700 015 € TTC Honoraires d'agence : 32 985 € HT + 6 597 € TVA, soit 39 582 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992 - SAFTI – REYNÉ Xavier, Conseiller indépendant

Porcelli Stéphane - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 17/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Porcelli Stéphane - Dr HOUSE-IMMO 17/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

725 000 € 1 216 €/m²
Divers • 596 m²

Bordeaux (33000)

Vous recherchez un restaurant avec un cadre luxuriant, à proximité d'un grand complexe commercial et axes routiers importants dans la périphérie de Bordeaux? NE cherchez plus, je vous propose cet établissement d'une superficie de 596 m2 environ comprenant au rez-de-chaussée : une salle de 250 couverts, espace cuisines, espace libre-service, plonge, réserves sèches, chambre froide, chambre négative, local technique et sanitaires. A l'étage, un espace bureau et vestiaires. Une terrasse de 100 m2 environ complète la capacité d'accueil. Le stationnement est aisé. Normes PMR. Important CA. 12 personnels à reprendre. Contrats habituels en cours. Pas de travaux à prévoir. Renseignements complémentaires disponibles sous engagement de confidentialité. Apport conseillé : > ou égal à 30% Besoin d'informations complémentaires ? Des questions ? Une visite ? N'hésitez pas à me contacter Ce bien vous est présenté par Stéphane Porcelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Orélia VALLARINO - SAFTI

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Orélia VALLARINO - SAFTI 28/08/2025 - mise à jour 20/10/2025

176 800 € 2 238 €/m²
Divers • 79 m²

Bordeaux (33300)

Idéalement situé dans un quartier dynamique de Bordeaux, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports, ce local bénéficie d’un excellent emplacement et d’une belle visibilité. Surface : 79 m² Actuellement exploité en magasin d’optique, ce fonds de commerce offre de nombreuses possibilités. Grâce à son bail, l’acquéreur pourra librement développer une autre activité, y compris un métier de bouche. Les atouts : Emplacement stratégique à fort passage Surface fonctionnelle et modulable Belle vitrine offrant visibilité et attractivité Quartier commerçant en plein essor Que vous soyez opticien, commerçant ou porteur de projet dans la restauration, ce local est une opportunité rare à saisir à Bordeaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, Contactez-moi dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 176 800 € HT + 3 336 € TVA, soit 180 136 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 160 120 € HT + 0 € TVA, soit 160 120 € TTC Honoraires d'agence : 16 680 € HT + 3 336 € TVA, soit 20 016 € TTC (12.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730 - SAFTI – VALLARINO Orélia, Conseiller indépendant

Deniel Fabien - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Deniel Fabien - Dr HOUSE-IMMO 02/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

243 800 € 1 741 €/m²
Divers • 140 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

A vendre en exclusivité fonds de commerce de para hôtellerie. Emplacement stratégique dans le vieux Bordeaux. Appartements entièrement rénovés avec décoration faite par un architecte et exploités depuis 2022. Belle notoriété avec process de commercialisation entièrement automatisé. Revenus: 17 000 € HT par mois. EBE 2024: 68 000 € HT. Activité rentable avec potentiel de développement. Achat des murs possible. Photos et dossier sur demande après entretien téléphonique. Ce bien vous est présenté par Fabien Deniel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charles-Antoine BARRÉ - SAFTI

Annonce publiée le 04/09/2025

Proposée par Charles-Antoine BARRÉ - SAFTI 04/09/2025

349 000 € 8 310 €/m²
Divers • 42 m² • 3 pièces

Bordeaux (33000)

Rare opportunité au cœur de Bordeaux Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce Tabac – Loto – Presse de 48 m², idéalement situé en emplacement premium avec un flux piéton constant (résidents, actifs, touristes). Atouts majeurs : Surface de 48 m², bien optimisée et fonctionnelle, climatisé Emplacement stratégique en plein centre-ville Clientèle fidèle + passage touristique et urbain Commerce rentable avec belle stabilité Activité diversifiée : Tabac – FDJ – Presse – Articles divers Affaire clé en main, aucune perte de temps : vous reprenez et vous exploitez immédiatement. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique en centre-ville de Bordeaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 349 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 352 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 330 000 € HT + 0 € TVA, soit 330 000 € TTC Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (6.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484 - SAFTI – BARRÉ Charles-Antoine, Conseiller indépendant

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Nestenn Talence 06/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

(285 avis)

245 000 € 3 403 €/m²
Divers • 72 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

NESTENN vous propose un emplacement PREMIUM très recherché. Ce Local Commercial d'environ 72m² avec un sous sol aménagé pour le stockage se situe dans une rue piétonne avec un flux permanent et touristique. Entouré d'enseigne reconnu, ce commerce est idéal pour une activité tous commerces sauf nuisance. Loyer mensuel : 2 569 euros Charges annuel :548 euros Vente du DAB : 245 000 euros net vendeur Honoraires : 30% HT du loyer annuel et 5% HT du DAB à la charge du preneur. Contact NESTENN :05 56 00 19 80 / 06 77 53 79 46

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