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Capucine Lanfranchi - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Capucine Lanfranchi - iad 30/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

(7 avis)

54 000 € 1 459 €/m²
Divers • 37 m²

Bordeaux (33000)

iad France - Capucine Lanfranchi (07 61 61 91 69) vous propose : Bail à céder dans une rue passante de Bordeaux centre, proche Pey Berland. Jolie boutique rénovée de 37m² environ avec grand linéaire vitrine. Activités autorisées : Beauté, esthétique et accessoires, PAS de restauration. Pour plus d'informations, contactez-moi et je vous enverrai le dossier complet. Le prix affiché est en TTC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi (ID 82888), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 930573217 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Nestenn Talence 07/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

(285 avis)

360 000 € 4 235 €/m²
Divers • 85 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

NESTENN vous propose un emplacement exceptionnel avec terrasse quartier Saint Paul . Fonds de Commerce dans un local d'environ 85m² avec extraction. Au coeur des établissements de bar et restauration, ce lieu est une très belle opportunité. FDC : 360 000 euros Loyer : 1 334 euros pas de TVA et charges comprise s TF : 1090 euros annuel Bail renouvelé en 2023 Honoraire FDC: 9% HT à la charge de l'acquéreur. Contact NESTENN : 05 56 00 19 80

Romain TELERA - SAFTI

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Romain TELERA - SAFTI 08/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

420 000 € 4 667 €/m²
Divers • 90 m² • 4 pièces

Bordeaux (33000)

Idéalement situé entre les places Gambetta et Tourny, proche de toutes les commodités et des transports, venez découvrir ces murs commerciaux de 90 m² (105 au sol), avec une cour intérieure de 16 m², un rideau électrique, d'excellents diagnostics et une belle vitrine. Le local sécurisé est divisé en trois bureaux d'environ 30 m² chacun dont un sur rue, avec des espaces de rangement, un WC et la belle cour intérieure, le tout dans une rue de prestige. Les points forts : l'emplacement, le calme, la cour, le bon état général. Atelier, galerie, bureau, agence, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter davantage. Romain Telera 0670081075. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 420 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 424 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 400 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356 - SAFTI – TELERA Romain, Conseiller indépendant

Kévin RENAUD - Expertimo

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Kévin RENAUD - Expertimo 09/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

726 000 € 4 271 €/m²
Divers • 170 m²

Bordeaux (33300)

Pour une réactivité optimale, n’hésitez pas à me contacter directement par téléphone. À céder, fonds de commerce de restauration/bar situé à Bordeaux, dans un environnement très recherché et animé. L’établissement, existant depuis plus de 10 ans, bénéficie d’une réputation solide et d’une clientèle fidèle mêlant locaux et visiteurs de passage. D’une superficie de 170m2, avec une capacité d’environ 60 places assises en salle et une terrasse d’une trentaine de couverts, il offre un cadre chaleureux et raffiné, parfait pour accueillir une restauration bistronomique de saison. La carte, courte et créative, repose sur des produits frais et s’inspire de diverses influences internationales. Côté bar, l’établissement s’est forgé une notoriété remarquable grâce à des créations audacieuses et signées. Cette identité forte lui a valu d’être cité parmi les meilleures adresses internationales et reconnu dans différents guides spécialisés. Licence IV sur place, ticket moyen constaté : 40 à 45 € TTC, arrêt de tramway à proximité immédiate. CA moyen de ces 3 dernières années : 1 150 000 € HT. Loyer de 2 150 € HT/mois HC, bail commercial 9 ans. Un emplacement stratégique, une identité affirmée et une visibilité médiatique rare font de cette adresse une opportunité exceptionnelle pour un repreneur sensible à la gastronomie et à l’art du cocktail. Un outil de travail prêt à l’emploi, avec un fort potentiel de développement : l’ouverture le midi, actuellement non exploitée, offrirait de nouvelles perspectives de croissance pour le futur repreneur. Dossier complet transmis sur demande et présentation de garanties. Taxes foncières : 3023€. Prix de vente : 726 000 €. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 95897. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SIMAB CONSEILS

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par SIMAB CONSEILS 10/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

426 000 € 4 733 €/m²
Divers • 90 m² • 2 pièces

Bordeaux (33200)

MURS COMMERCIAUX 90 m2 BX-CAUDERAN A VENDRE MURS COMMERCIAUX BORDEAUX-CAUDERAN Surface 90 m2 environ Vitrine sur rue Commerces à proximité Libre à partir du 1 Février 2026 Vendu libre Taxe foncière : 1200 € Prix : 400 000 € NET VENDEUR Commission d'Agence : 26 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Votre Agent Commercial : Madame Christina NETO

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par Nestenn Talence 29/10/2025

(285 avis)

90 000 € 2 000 €/m²
Divers • 45 m²

Bordeaux (33000)

NESTENN vous propose un local commercial d'un concept store tous commerces d'achat/vente et dépôt vente, de café/bar et tattoo shop. Ce bien en parfait état est Idéal aussi pour un commerce de bouche sans extraction. Loyer mensuel : 2 000 euros charges comprises DAB : 90 000 euros à la charge de l'acquéreur Honoraires de l'agence 30% HT du loyer annuel et 5% HT du DAB Contact NESTENN : 05 56 06 41 41

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Nestenn Talence 29/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

(285 avis)

50 000 € 1 389 €/m²
Divers • 36 m²

Bordeaux (33000)

NESTENN Plce Saint Michel vous propose une petite pépite dans un local Commercial, d'environ 36m² refait à neuf et agencé avec beaucoup de gout donnant sur la Place Saint Michel avec une vue très dégagée. Idéal pour un concept Store. Bail tous commerces. Possible restauration rapide sans extraction. Une cave aménagé d'environ 28m² complète ce bien Loyer mensuel :750 euros charges et TF comprises Vente du DAB : 50 000 euros net vendeur Honoraires de l'agence forfaitaire. Contact NESTENN : 05 56 00 19 80 /06 77 53 79 46

ART DE VIVRE REALTY

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par ART DE VIVRE REALTY 29/10/2025

2 200 000 € 5 500 €/m²
Divers • 400 m² • 10 pièces • 6 chambres

Bordeaux (33000)

Château XIX° gîtes, chambres d'hôtes et vignoble dans le Bordelais. Le château d'environ 400M² habitables, avec deux salons, une salle à manger, cuisine, buanderie, six chambres, cinq salles de bain. Nombreuses dépendances, dont un chai, garages, deux salles de dégustation 50 et 60 M² A 500 mètres de tous les commerces Bordeaux : à 40 KM TGV à : à 40 KM Autoroute à 10 KM Aéroport à 40KM . Les vignes sont en fermage chez un vigneron de renom qui générerons un revenu annuel de 14 000€. environ

Jean-Michel AMARAL - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Jean-Michel AMARAL - AgentMandataire.fr 31/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

630 000 € 2 739 €/m²
Divers • 230 m² • 4 pièces

Bordeaux (33000)

À vendre : Magnifique multiservices (Bar - Tabac - Loto - PMU - Presse - Épicerie) – Proche Bordeaux. Situé au cœur d’un village dynamique et convivial, à proximité de Bordeaux, cet établissement indépendant (sans franchise ni enseigne) offre une belle opportunité de reprise dans un cadre de vie agréable. Ce multiservices complet comprend : Bar – Tabac – Loto – PMU – Presse – Épicerie Salle intérieure de 20 places Grande terrasse de plus de 100 m², en partie couverte, idéale pour accueillir la clientèle toute l’année L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’une clientèle fidèle, locale et de passage. Affaire saine et rentable, pouvant être reprise : soit en affaire de direction (équipe compétente déjà en place), soit avec un seul salarié, pour un couple ou un entrepreneur souhaitant s’impliquer personnellement. Environnement agréable, qualité de vie assurée et fort potentiel de développement. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Jean-Michel AMARAL.

BORDEAUX NORD - Tower immobilier

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par BORDEAUX NORD - Tower immobilier 11/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

988 000 € 7 440 €/m²
Divers • 132,79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

Située sur Bordeaux, cette charmante chartreuse des années 1900 offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle de 1 670 m2 entièrement clôturée et accessible par deux entrées distinctes, chacune donnant sur une rue différente. Le bien développe 132,79 m2 habitables actuellement répartis comme suit : • Une entrée desservant un séjour lumineux, • Une cuisine indépendante, • Trois grandes chambres d’environ 18 m2 chacune, • Une salle de bain, • Un WC séparé, • Une véranda avec point d’eau. également une cave avec accée depuis la maison Un garage de 14 m2 environ complète l’ensemble. Atouts : • Deux accès sur la parcelle • Beau terrain arboré offrant de nombreuses possibilités d’aménagement • Maison avec cachet, plancher bois, hauteurs sous plafond, et charme de l’ancien Prix : 988 000 EUR frais d'agence inclus et à la charges des vendeurs Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale ! Pour plus d'information contacter Sandra au 06.50.05.23.29 ou par mail agent commercial immatriculé au RSAC 835 406 356 de Bordeaux. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant - www.georisques.gouv.fr Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CPI Nouvelle Aquitaine

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par CPI Nouvelle Aquitaine 15/11/2025

18 000 € 106 €/m²
Divers • 170 m²

Bordeaux (33200)

Bordeaux Caudéran, Agence Immobilière env. 170 m² Situé Bordeaux Caudéran, idéalement situé sur un rond-point d'un axe passant, un fonds de commerce d'agence immobilière à reprendre. Bénéficiant d'une belle vitrine, ce local d'environ 170m² offre au rez-de-chaussée : un espace d'accueil, deux bureaux, une salle de réunion et un wc. L'étage quant à lui se compose de deux bureaux open space, d'un espace de repos, d'une kitchenette et d'un wc. Local est en bon état et est équipé d'un système de climatisation. Bail commercial à reprendre avec un loyer mensuel d'environ 5 000€ HT et HC. Les derniers chiffres d'affaires sont d'environ : - 440 000€ en 2024 ; - 420 000€ en 2023 ; - 350 000€ en 2022. Pour renseignements et visites, merci de nous contacter.

ERA Grand 10 Immo 3

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par ERA Grand 10 Immo 3 19/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

378 000 € 1 800 €/m²
Divers • 210 m² • 5 pièces

Bordeaux (33000)

Découvrez ce local d'activité de 120 m² situé dans le secteur prisé de Fondaudège à Bordeaux. Ce bien, à rénover, offre un fort potentiel avec la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres. Le local est au rez-de-chaussée, avec une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose d'un garage de 75m², d'une cour de 90m² et d'une dépendance en duplex de 45m². L'emplacement est idéal, à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de tramway Croix de Seguey et à proximité de nombreux services tels qu'une épicerie, une pharmacie, et plusieurs établissements scolaires, dont l'École maternelle Lagrange et le Lycée Montesquieu. Le bâtiment, construit en 1900, présente un style haussmannien avec des fenêtres en bois simple vitrage. Bien que des travaux soient à prévoir, ce local offre une belle opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché, proposé par l'agence ERA GRAND 10 IMMO 3.

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Nestenn Talence 25/11/2025

(285 avis)

433 600 € 3 335 €/m²
Divers • 130 m² • 3 pièces

Bordeaux (33000)

NESTENN vous propose Libre d'occupation Murs à la vente d'un local commercial proche de la Place Fernand Lafargues comprenant un espace commercial d'environ 90m² et d'un sous sol aménagé d'environ 60m2. Activités tous commerces et restauration sans extraction autorisé Vente : 400 000 euros net vendeur Honoraire agence : 7%HT charge acquéreur. Très bon rapport locatif possible Contact NESTENN : 06 77 53 79 46 /05 56 00 19 80 (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CPI Nouvelle Aquitaine

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par CPI Nouvelle Aquitaine 28/11/2025

27 000 € 450 €/m²
Divers • 60 m²

Bordeaux (33000)

Ornano, Pizzeria d'environ 60 m² Situé sur les boulevards, à proximité immédiate de la barrière de Saint-Augustin et du stade Chaban Delmas, un fonds de commerce de « pizzeria, vente de produits alimentaires et livraisons à reprendre. Le local est composé d'un accueil pour la clientèle, d'un espace de préparation pour les pizzas et autres plats chauds avec extraction, d'une plonge, d'une réserve sèche, d'une grande chambre froide négative et d'une salle d'eau avec wc. Le local et le matériel sont en bon état général. Bail commercial autorisant l'activité de pizzeria sans restauration sur place avec un loyer mensuel révisé d'environ 1 595 HT et HC. Dépôt de garantie de deux mois de loyer HT à reconstituer. Les chiffres d'affaires sont d'environ : 284 000 € sur le dernier exercice clôturé 255 000 € sur l'exercice précédent. Pour plus de renseignement, merci de nous contacter.

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Nestenn Talence 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

(285 avis)

438 400 € 4 384 €/m²
Divers • 100 m²

Bordeaux (33000)

A découvrir établissement phare sur axe piéton avec largeur de vitrine 6.26 m, extraction terrasse place gambetta bordeaux bail en cours jusque novembre2028 loyer 3000 euros pas de tva pas de charges surface 100 m2 environ et cave 77m2 environ licence IV honoraires NESTENN 8% du prix net vendeur du fonds Contact NESTENN 0556001980 (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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