Superimmo

Patrimoine & Immobilier

Annonce mise à jour le 14/11/2025

Proposée par Patrimoine & Immobilier 14/11/2025

7

220 000 € 5 116 €/m²
Divers • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33300)

BORDEAUX CHARTRONS, à quelques minutes à pied de la CIté du Vin et du Pont Chaban Delmas. Libre de toute occupation ! Appartement type 2 en duplex d'environ 43m2 il se compose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant le séjour avec son coin cuisine ouverte aménagée donnant sur d'une grande et jolie terrasse sans vis-à-vis. A l'étage se trouvent une chambre avec rangements ainsi que la salle de bains et des toilettes séparées. Le plus de cet appartement est sa place de parking sécurisée couverte. Pour plus de renseignements, contactez nous !!

Honoré SAS

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Honoré SAS 05/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

3

65 000 € 5 000 €/m²
Divers • 13 m² • 1 pièce

Bordeaux (33300)

BASSINS A FLOTS - BUREAU 13M2 - IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE Bureau avec WC au RDC d'un immeuble en pierre Petite copropriété de 6 lots Lumineux (Orienté Sud), une fenêtre sur rue, 3m de hauteur sous plafond, parquet Façade ravalée, toiture en très bon état, double vitrage Travaux intérieurs à prévoir Emplacement très dynamique A pied : - du tram ligne B (arrêt rue Achard) - de la cité du Vin, du musée de la Marine - de nombreux restaurants, bars et commerces, Halles de Bacalan

Guinebault Lorène - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Guinebault Lorène - Dr HOUSE-IMMO 21/05/2025 - mise à jour 17/11/2025

1

59 900 € 998 €/m²
Divers • 60 m² • 3 pièces

Bordeaux (33000)

Emplacement idéal pour ce Corn Dog à côté de la place de la Victoire , des facultés et des lycées . Local de 60 m2 composé d'une entrée d'environ 18 m2 pouvant accueillir de la clientèle , une cuisine professionnelle d'environ 13 m2 ainsi qu'une cave de 30 m2 servant d'espace de stockage . Pas de travaux à prévoir , le local a été refait entièrement il ya trois ans , matériel en parfait état de fonctionnement . Ses points forts sont : - son emplacement - activité en plein essor - local refait à neuf À VISITER RAPIDEMENT Ce bien vous est présenté par Lorène Guinebault, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 27/06/2025 - mise à jour 18/09/2025

3

38 000 € 368 €/m²
Divers • 103,32 m²

Bordeaux (33200)

Absolute Habitat vous propose une cession de droit au bail. Très belle visibilité au pied du parc bordelais, et disposant de 4 places de stationnement de véhicules en façade des locaux loués. Local en très bon état général, rénovation récente. A voir rapidement. Bail tous commerces sauf commerces de bouches. Mandat n°2330. (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 21/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

10

120 000 € 3 243 €/m²
Divers • 37 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE !!! EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX ORNANO - TRAM A: HÔTEL DE POLICE- LOCAL-BUREAU POSSIBLE RBNB A RÉNOVER ! Notre agence vous propose cet Local Bureau libre et à rénover, idéalement situé au pied du Tramway A, des transports, et des commerces de Mériadeck, au sein d'un petit immeuble en pierre sur 2 niveaux de 8 lots ! Ce local d'environ 37m² au rez-de-chaussée nécessite notamment des travaux d'électricité et d'isolation (Dpe actuel en G), il bénéficie également d'une terrasse et peut convenir pour de la location touristique de courte durée type Rbnb ! Toiture de l'immeuble refaite en 2015 Fenêtres Pvc double vitrage Nettoyage de façade, Parties communes en cours de rénovation... SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! Idéal pour du déficit foncier ! Plusieurs appartements à la vente. HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Copropriété de 8 lots ().

SIMAB CONSEILS

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par SIMAB CONSEILS 10/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

426 000 € 4 733 €/m²
Divers • 90 m² • 2 pièces

Bordeaux (33200)

MURS COMMERCIAUX 90 m2 BX-CAUDERAN A VENDRE MURS COMMERCIAUX BORDEAUX-CAUDERAN Surface 90 m2 environ Vitrine sur rue Commerces à proximité Libre à partir du 1 Février 2026 Vendu libre Taxe foncière : 1200 € Prix : 400 000 € NET VENDEUR Commission d'Agence : 26 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Votre Agent Commercial : Madame Christina NETO

Stephan Gora - iad

(8 avis)

Annonce mise à jour le 31/08/2025

Proposée par Stephan Gora - iad 31/08/2025

(8 avis)

6

24 800 € 451 €/m²
Divers • 55 m²

Bordeaux (33000)

iad France - Stephan Gora (06 73 77 67 18) vous propose : VISITE VIRTUELLE EN 3D IMMERSIVE - Pour ce DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL 55m² environ env. secteur axe Bordeaux-Talence. Proche Pellegrin. Opportunité unique. Etat exceptionnel idéal pour activité de services, agence commerciale, Très lumineux. Visibilité exceptionnelle avec +65 000 passages/jour devant la vitrine. 2 places de parking, terrasse, Loyer: 1130€/mois incluant eau Climatisation Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephan Gora (ID 74614), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 488688441 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 01/01/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Nestenn Talence 01/01/2025 - mise à jour 26/06/2025

(285 avis)

1

198 000 € 2 142 €/m²
Divers • 92,45 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

Emplacement très recherché, Quartier de la Grosse Cloche situé dans une rue piétonne très commerçante. Cession de Bail dans un local d'environ 93m². Entouré d'une enfilade de boutiques, la fréquentation est très touristique et permanente. Restauration non autorisée Cession de Bail : 198.000 euros Loyer: 24.168 euros HT annuel Charges et TF 3.000 euros annuel Honoraires de l'Agence : 17150 euros HT à la charge de l'acquéreur Échéance du Bail : Novembre 2028 Contact Agence Nestenn : 06 77 53 79 46 / 05 56 06 41 41

Realtii Invest

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Realtii Invest 29/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

1

1 060 000 € 2 650 €/m²
Divers • 400 m²

Bordeaux (33000)

- BORDEAUX GARE - MURS LOCAL COMMERCIAL refait à neuf (250 000 € de travaux) Surface : 400 m2 (310 m2 en RDC et 90 m2 en sous-sol) Actuellement loué 5 000 € HT/HC / mois, la taxe foncière est à la charge du preneur. Idéal pour réaliser un investissement sûr. Contactez-nous dès à présent pour en savoir plus. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LC Associés

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par LC Associés 05/07/2025 - mise à jour 17/11/2025

2

282 000 € 4 623 €/m²
Divers • 61 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

Local Commercial Traversant L&C Associés vous propose à la vente un superbe local commercial de 61m2 traversant sur 2 rues. Ce local est composé de 2 lots et il est tout à fait possible de le diviser en 2 locaux (de 30m2 environ) avec chacun son entrée. Faibles charges: 70€/mois Il sera libre de toute occupation en Janvier 2026. Une grande cave de 50m2 complète ce bien (avec une hauteur de 2,20m). Tout commerce possible sauf nuisance. A voir rapidement!

Deniel Fabien - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Deniel Fabien - Dr HOUSE-IMMO 13/08/2025 - mise à jour 17/11/2025

8

2 310 000 € 3 554 €/m²
Divers • 650 m² • 8 pièces

Bordeaux (33800)

A vendre parts sociales d'un restaurant. Etablissement ouvert depuis 8 ans. Côté service, vous disposerez de 110 places à l'intérieur, d'une terrasse de 60 places et d'une salle séminaire" de 30 places. Une grande cuisine de 80 m2 très bien équipée, une grande réserve, une pièce de découpe, une cave à vin, un bureau et une chambre complètent ce bien. 13 services par semaine, une équipe de qualité. CA conséquent et en augmentation. EBE 2025: 142 210 €. Revenus des actionnaires 2025: 326 229 €. Cession de parts sociales uniquement. Affaire qui "tourne" toute seule et très rentable, convient parfaitement à un professionnel de la restauration. Achat des murs possible. Photos et dossier après entretien téléphonique. Ce bien vous est présenté par Fabien Deniel, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Nestenn Talence 19/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

(285 avis)

1

140 000 € 1 772 €/m²
Divers • 79 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

NESTENN vous propose rue des Remparts un local Commercial à céder d'environ 79m² situé dans. une des rues piétonnes la plus fréquentée de Bordeaux,. Entourés de commerces variées, cet emplacement est idéal pour une activité tous commerces sauf nuisance. Une cave de 30m² complète ce bien. Loyer mensuel : 1 270 euros HC pas de TVA Provisions sur charges mensuel : 130 euros Vente du DAB : 153 886 euros FAI Contact : 05 56 00 19 80

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Nestenn Talence 05/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

(285 avis)

7

200 000 € 873 €/m²
Divers • 229 m²

Bordeaux (33000)

A découvrir superbe opportunité pour ce restaurant gastronomique proposant dans un cadre calme et familial le reprise d'une activité dans des conditions exceptionnelles : bail de restauration neuf, loyer 2500 euros pas de TVA, pas de charge, pas de copropriété, espace de restauration de 175 m2 de 30 couverts, comprenant une mezzanine de 15m2, terrasse privative à l'arrière de 30 couverts, Affaire tenue depuis 2003, Fonds de commerce 200000 euros CA 2024 de 400 Ke , CA 2023 391 KE, CA 2022 412 ke contact NESTENN 0556001980

Charles-Antoine BARRÉ - SAFTI

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Charles-Antoine BARRÉ - SAFTI 24/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

1

495 000 € 3 194 €/m²
Divers • 155 m² • 6 pièces

Bordeaux (33200)

Murs commerciaux à Caudéran, idéalement situés sur un axe passant, garantissant une visibilité maximale pour votre activité. Ce local de 155 m² est idéal pour accueillir une boutique, un showroom, ou tout type de commerce nécessitant un emplacement stratégique. Sa conception moderne et fonctionnelle offre un espace lumineux et facilement aménageable, permettant une mise en valeur optimale de vos produits ou services. Les prestations sont de qualité : grande vitrine pour une excellente visibilité, accessibilité PMR, et bonne isolation thermique et acoustique pour un confort optimal. Ce bien est entouré d'autres commerces dynamiques et bénéficie d'un flux piéton et routier constant, assurant un fort potentiel de clientèle. Ne ratez pas cette opportunité d’investir dans un emplacement clé à Caudéran, idéal pour faire prospérer votre activité commerciale dans un quartier en pleine expansion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 495 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 499 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 475 000 € HT + 0 € TVA, soit 475 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (5.05 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484 - SAFTI – BARRÉ Charles-Antoine, Conseiller indépendant

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 29/09/2025

Proposée par Nestenn Talence 29/09/2025

(285 avis)

1

230 000 € 1 917 €/m²
Divers • 120 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

NESTENN vous propose une Cession de Bail dans un local commercial entièrement refait à neuf, rue Sainte Catherine d'environ 120m² profitant d'une vitrine de plus de 6m. Bail tous commerces sauf nuisance Loyer :4.000 euros HT HC mensuel DAB : 230 000 euros net vendeur Honoraires : 30% HT du loyer annuel et 5%HT du montant du DAB charge acquéreur Contact NESTENN : 05 56 00 19 80

Achat - bien divers - Bordeaux (33000, 33100, 33200, 33300, 33800)

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