Vente divers 120 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

Bordeaux (33000)

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3 243 €/m²
Exclusivité
Terrasse

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

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Description

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE !!! EXCLUSIVITÉ !!! BORDEAUX ORNANO - TRAM A: HÔTEL DE POLICE- LOCAL-BUREAU POSSIBLE RBNB A RÉNOVER ! Notre agence vous propose cet Local Bureau libre et à rénover, idéalement situé au pied du Tramway A, des transports, et des commerces de Mériadeck, au sein d'un petit immeuble en pierre sur 2 niveaux de 8 lots ! Ce local d'environ 37m² au rez-de-chaussée nécessite notamment des travaux d'électricité et d'isolation (Dpe actuel en G), il bénéficie également d'une terrasse et peut convenir pour de la location touristique de courte durée type Rbnb ! Toiture de l'immeuble refaite en 2015 Fenêtres Pvc double vitrage Nettoyage de façade, Parties communes en cours de rénovation... SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! Idéal pour du déficit foncier ! Plusieurs appartements à la vente. HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Copropriété de 8 lots ().

Publiée le 21/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 793 - Réf Superimmo : ANVXZI6E1

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Caractérisques

Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 3 243 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

37 m² - 2 pièces	Terrasse
Année de construction : 1900	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

455 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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