Vente divers 282 000 €

61 m²

2 pièces 2 p

Bordeaux (33000)

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4 623 €/m²

LC Associés

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Description

Local Commercial Traversant
L&C Associés vous propose à la vente un superbe local commercial de 61m2 traversant sur 2 rues.
Ce local est composé de 2 lots et il est tout à fait possible de le diviser en 2 locaux (de 30m2 environ) avec chacun son entrée.
Faibles charges: 70€/mois
Il sera libre de toute occupation en Janvier 2026.
Une grande cave de 50m2 complète ce bien (avec une hauteur de 2,20m).
Tout commerce possible sauf nuisance.
A voir rapidement!

Publiée le 05/07/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 86080041 - Réf Superimmo : ANVXYZ407

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Caractérisques

Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 4 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 2 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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