Superimmo

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Nestenn Talence 05/03/2025 - mise à jour 02/09/2025

(285 avis)

1

180 000 € 3 600 €/m²
Divers • 50 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

Nestenn vous propose à St Michel une affaire de restauration rapide avec extraction d'environ 50 m² pouvant loger 24 assises en intérieur et 15 en terrasse Licence petite restauration. Idéal à la fois pour de la vente à emporter ou sur place (sandwicherie, Fast Food, Sushi.....) Loyer mensuel :1340 euros TTC (pas de TVA) Charges et TF annuel :1 800 euros Vente du FDC : 180 000 euros net vendeur Pas de reprises de salariés. Honoraires : 9% HT du montant du FDC à la charge de l'acquéreur Contact de l'agence : 05 56 00 19 80 / 06 77 53 79 46

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Nestenn Talence 01/04/2025 - mise à jour 26/06/2025

(285 avis)

1

600 000 € 5 660 €/m²
Divers • 106 m² • 4 pièces

Bordeaux (33000)

Emplacement exceptionnel, Nestenn vous propose au coeur du quartier Saint Pierre un Fonds de restauration d'environ 100m² comprenant, 35 assises intérieur et 40 assises en terrasse. Cet établissement possède une cuisine toute équipée avec extraction. Loyer 2 100 euros HT mensuel Charges et TF 250 euros mensuel Vente du FDC 600 000E net vendeur Honoraires de l'agence : 8% HT du montant de la vente à la charge de l'acquéreur. Contact NESTENN : 05 56 00 19 80

Le Cabinet BLEU

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Le Cabinet BLEU 23/04/2025

1

37 500 € 833 €/m²
Divers • 45 m²

Bordeaux (33200)

Le cabinet Bleu vous présente un local de 45 m2 sur 2 niveaux entièrement refait avec une climatisation réversible. Belle visibilité situé sur une rue passante. Bail neuf convient à tous types d'activités. Loyer : 1180 euros/mois. Emplacement très prisé. Pour tous renseignements, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64 06 20 33 53 59

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 27/03/2025 - mise à jour 28/11/2025

4

350 000 € 2 456 €/m²
Divers • 142,51 m²

Bordeaux (33000)

Opportunité rare dans le quartier prisé des Chartrons, à deux pas côté de la place du Marché et de l'église Saint-Louis ! Local d'activité de 142 m² à aménager, parfait pour vos pour bureaux, showroom, atelier, stockage... Le bien est libre de toute occupation. (2.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros.

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Nestenn Talence 02/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

(285 avis)

4

90 000 € 900 €/m²
Divers • 100 m²

Bordeaux (33000)

Nestenn Entreprises et Commerces vous propose, un lieu plein de charme, climatisé, sur 2 niveaux. 30 places par niveau. FDC d'environ 100 m² HSP 2.29 m ouvert seulement le soir, de 18H00 à minuit. Licence petite restauration Ouvert 5 jours sur 7 le soir CA 2023 : 237 K euros Loyer 1550 euros HT HC mensuel charges 159 euros mensuel Prix du FDC : 90 000 euros Honoraire charge acquéreur : 9 % hors taxes du prix de vente du fonds de commerce Contact Nestenn Bordeaux : 05 56 00 19 80

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Nestenn Talence 20/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

(285 avis)

1

130 000 € 2 364 €/m²
Divers • 55 m²

Bordeaux (33000)

Nestenn vous propose Quartier Saint Pierre, local commercial d'environ 55m² situé dans un quartier touristique. Ouverture jusqu'à 22h Dégustation et vente à emporter sans extraction. Vente de la Cession de Bail : 130 000 euros Loyer 936 euros HC pas de TVA TF 1200 euros Honoraires de l'agence : 5% HT du montant du DAB et 30% HT du Bail Ouverture jusqu'à 22h Possible vente 130 000 euros en FDC avec le Stock Contact NESTENN : 05 56 00 19 80

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

Annonce mise à jour le 17/09/2025

Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 17/09/2025

5

140 000 € 1 867 €/m²
Divers • 75 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX- PROCHE BARRIÈRE D'ARÈS- A 10 MINUTES DU TRAMWAY A: STADE CHABAN DELMAS. Notre agence vous propose dans un ensemble immobilier en pierre composé de 4 lots (2 commerces et 2 logements), la vente d'un local commercial au rez-de-chaussée d'environ 75m² avec un bail commercial du 10/2024 et un Loyer 800 eurosHt +80 euros de provisions sur charges. Local commercial Idéalement situé ! Parties communes rénovées, avec tous les compteurs individuels, travaux de toiture et d'isolation en 2014. SPÉCIAL INVESTISSEUR ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.().

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce mise à jour le 26/06/2025

Proposée par Nestenn Talence 26/06/2025

(285 avis)

4

450 000 € 3 689 €/m²
Divers • 122 m²

Bordeaux (33000)

Au coeur de Bordeaux, emplacement PREMIUM pour ce restaurant traditionnel de 50 couverts d'environ 121m², avec une clientèle de bureaux le midi et touristique le soir. Idéalement situé à proximité des hôtels Bordelais et sur le passage des touristes de croisière le restaurant parfaitement géré, est un vrai joyau. Licence GRANDE RESTAURATION . Sous sol aménagée pour les toilettes et le stockage. Extraction dans la salle et une deuxième en cuisine. CA 2023 / 515.000euros, Loyer 1875 euros HT mensuel, 110euros de charges HT mensuel , Prix FDC 450.000 euros Net Vendeur Honoraires 36.000euros HT Charge cessionnaire

Deniel Fabien - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Deniel Fabien - Dr HOUSE-IMMO 22/03/2025 - mise à jour 18/11/2025

14

890 000 € 6 224 €/m²
Divers • 143 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

A vendre en exclusivité murs et fonds de 2 appartements à Bordeaux exploités en para hôtellerie. Emplacement stratégique dans le vieux Bordeaux. Appartements entièrement rénovés et exploités depuis 2022. Belle notoriété avec process de commercialisation entièrement automatisé Revenus: 17 000 € HT par mois. EBE 2024: 68 000 € HT. Activité rentable avec potentiel de développement. Photos et dossier sur demande après entretien téléphonique. Ce bien vous est présenté par Fabien Deniel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Stéphanie JAQUES - iad

(73 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 23/07/2025

Proposée par Stéphanie JAQUES - iad 17/07/2025 - mise à jour 23/07/2025

(73 avis)

1

153 000 € 5 100 €/m²
Divers • 30 m²

Bordeaux (33000)

iad France - Stéphanie Jaques (06 09 89 79 32) vous propose : FONDS DE COMMERCE à CEDER - La Victoire, au cOEur d’une petite rue, fonds de commerce de restauration à emporter et sur place, 28m² environ + cave 22M2 environ + débarras pour stockage+ extraction. CA 2023, 421000euros, LOYER 800euros HTCC. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques (ID 15029), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 810432393 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Emilie DUBOURG - SAFTI

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 07/08/2025

Proposée par Emilie DUBOURG - SAFTI 07/02/2025 - mise à jour 07/08/2025

5

60 000 € 1 000 €/m²
Divers • 60 m²

Bordeaux (33000)

Opportunité Unique au Cœur de Bordeaux! Localisé à deux pas de l'emblématique Grosse Cloche, au sein du centre historique de Bordeaux, ce fonds de commerce exceptionnel est maintenant disponible à la cession. Avec ses 60m² entièrement rénovés tout en préservant le charme de la pierre apparente, cet espace offre un cadre authentique et chaleureux pour votre activité commerciale. Caractéristiques clés : • Emplacement Premium : situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, bénéficiant d'une forte affluence touristique et d'une clientèle locale dynamique • Surface Idéale : 60m² d'espace exploitable offrant une configuration flexible pour diverses activités commerciales • Rénovation de Qualité : entièrement rénové avec soin, préservant le caractère unique de la pierre apparente, tout en intégrant des installations modernes et fonctionnelles • Visibilité Optimale : profitez d'une vitrine attrayante pour attirer l'attention des passants et des visiteurs. • Loyer : 666€ttc/mois Idéal pour une boutique de mode et accessoires, une galeries d'art, une boutique de cadeaux, une épicerie fine, un bar à vin, un espace de coworking et bien plus encore ! Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet commercial dans un cadre authentique et prestigieux. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 60 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 61 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 55 000 € HT + 0 € TVA, soit 55 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (10.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992 - SAFTI – DUBOURG Emilie, Conseiller indépendant

ARCHITECTURES Bordeaux

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 13/12/2024 - mise à jour 22/10/2025

6

221 000 € 2 763 €/m²
Divers • 80 m²

Bordeaux (33000)

Bordeaux centre à quelques pas de la Grosse Cloche, dans une rue calme, ce local occupe une partie du rez-de-chaussée de l'immeuble. Sur l'avant, un vaste espace avec vitrine prend place ainsi qu'un wc et une seconde pièce à l'arrière. Possibilité loft, bureaux ou cabinet médical. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par Nestenn Talence 23/05/2025 - mise à jour 27/06/2025

(285 avis)

3

65 000 € 823 €/m²
Divers • 79 m²

Bordeaux (33000)

79m² DAB : 65 000 euros Loyer 1.400 euros pas de TVA Ordures 220 euros annuel Charges et TF 1800 euros

ERA Grand 10 Immo

Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 18/06/2025

Proposée par ERA Grand 10 Immo 20/01/2025 - mise à jour 18/06/2025

1

399 500 € 3 444 €/m²
Divers • 116 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

33000 BORDEAUX - CHARTRONS Local professionnel de 116m² en monopropriété situé à quelques mètres des quais. Loué actuellement pour 2300€ hors charges. Potentiel de surélévation au coeur des Chartrons, bonne rentabilité, idéal investisseur !

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Nestenn Talence 19/12/2024 - mise à jour 26/06/2025

(285 avis)

4

80 000 € 1 290 €/m²
Divers • 62 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

Nestenn vous propose dans le quartier Pellegrin un Fonds de Commerce de restauration et à emporter, d'environ 62m² comprenant une cuisine équipée avec extraction + four Convoyeur à Pizza. Profitant de la clientèle de l'Hôpital Pellegrin et Saint Augustin et de la FAC de Médecine, ce bien présage une belle perspective de développement. Surf : 62m² Loyer : annuel 8 897 euros FDC : 80 000 euros CA / 100 000 euros HT 2023 Ouverture 6 sur 7 jours / Fermé le lundi De 18h à 22h30 Eté De 18h 21h30 Hiver Honoraire de l'agence :10 669 euros HT à la charge de l'acquéreur.

Achat - bien divers - Bordeaux (33000, 33100, 33200, 33300, 33800)

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