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Romain TELERA - SAFTI

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Romain TELERA - SAFTI 01/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

500 000 € 2 525 €/m²
Divers • 198 m² • 6 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Idéalement situé sur les quais des Chartrons, proche du tramway et de toutes les commodités, venez découvrir ces murs commerciaux d'environ 198 m² en rez-de-chaussée, avec du parquet, des murs en pierre, des cheminées, cinq salles de réunions/bureaux, deux Wc, une cour intérieure, un local vélo et chauffage électrique. Pour des bureaux au calme, possibilité de louer deux places de parking. Point fort : L'emplacement, les prestations, les grands bureaux. Contactez-moi au 0670081075 pour en discuter. Romain Telera Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 500 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 504 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 480 000 € HT + 0 € TVA, soit 480 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356 - SAFTI – TELERA Romain, Conseiller indépendant

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Tonneins Immobilier

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Tonneins Immobilier 26/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

372 500 € 339 €/m²
Divers • 1 100 m²

Bordeaux (33000)

Vous cherchez à développer vos activités dans un bâtiment spacieux, moderne et fonctionnel, sans supporter les prix bordelais ? À seulement 1h de Bordeaux par train ou voiture, découvrez cette opportunité unique à Tonneins, au c½ur du Lot-et-Garonne. Ce bâtiment de 1 100 m² développés, en excellent état, offre une configuration idéale pour accueillir une entreprise, un centre de formation, ou un siège administratif... Plans du bâtiment disponible sur demande Répartition des surfaces : Sous-sol (420 m²) : vaste open space, salle de réception, archives, garage RDC (420 m²) : bureaux, open space, salle de conférence, salle de détente/restauration 1er étage (210 m²) : bureaux + open space 5 espaces sanitaires répartis sur le bâtiment Atouts principaux : Bâtiment isolé, très bon état général Chauffage central gaz de ville + climatisation et chauffage électrique Deux grands parkings privatifs + un garage Espaces lumineux, modulables, pensés pour le confort et le bien-être des équipes Pourquoi choisir Tonneins ? Accessibilité rapide depuis Bordeaux et Agen : Tonneins est desservie par la gare SNCF (ligne Bordeaux Agen Toulouse), et l'A62 est à 20 min (sortie Marmande). Un bassin d'emploi attractif : main-d'½uvre qualifiée disponible localement, coût salarial et immobilier moins élevés qu'à Bordeaux. Un positionnement stratégique : au c½ur du Lot-et-Garonne, entre Bordeaux et Toulouse, idéal pour rayonner sur le grand Sud-Ouest. Un cadre de vie agréable pour vos salariés : Tonneins et sa région offrent un environnement plus calme et abordable que la métropole bordelaise (logement, stationnement, temps de trajet réduits). Un tissu économique dynamique : présence d'entreprises agroalimentaires, logistiques et industrielles, ainsi que d'acteurs publics et associatifs. Un coût immobilier divisé par 2 à 3 par rapport à Bordeaux : plus d'espace, plus de confort, sans compromis sur la qualité des infrastructures. Proximité avec Marmande, Agen et Villeneuve-sur-Lot : accès direct à d'autres bassins économiques complémentaires.

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Nestenn Talence 30/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

(285 avis)

99 000 € 990 €/m²
Divers • 100 m² • 2 pièces

Bordeaux (33800)

NESTENN vous propose un Fonds de Commerce de restauration d'environ 82m² avec terrasse couverte sans extraction, situé Quartier Saint Michel entièrement refait à neuf. Très belle perspective de développement. Environ 30 places intérieur Terrasse : 20 assises Loyer :1 400 euros mensuel Charges copro : 122 euros mensuel Vente du FDC : 99 000 euros net vendeur Honoraires agence :FDC 10% HT avec un minimum forfaitaire de 8 000 euros HT Honoraires DAB : 30% du loyer annuel et 5% HT du DAB avec un minimum forfaitaire de 8 000 euros HT à la charge de l'acquéreur

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Nestenn Talence 12/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

(285 avis)

110 000 € 1 833 €/m²
Divers • 60 m² • 3 pièces

Bordeaux (33300)

Local commercial 60m² Idéal profession libérale ou bureau ou habitation A rénover Au coeur d'une petite copropriété de trois lots, ce local commercial de 60 m² en rez-de-chaussée offre un beau potentiel pour tout projet professionnel ou libéral. Anciennement occupé en tant que cabinet médical, il se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une salle d'attente, de WC séparés, et d'un spacieux bureau d'environ 21m². L'ensemble est à rénover entièrement, permettant une réorganisation des espaces selon vos besoins en deux cabinets. Emplacement calme, facilité d'accès, idéal pour une profession libérale, un bureau ou même un espace de coworking intimiste. A saisir pour créer votre lieu d'activité sur mesure ! Nous contacter pour plus de renseignements !!! (9.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES 14/05/2025 - mise à jour 16/11/2025

689 000 € 2 871 €/m²
Divers • 240 m²

Bordeaux (33000)

BARRIÈRE DU MÉDOC- COTÉ BOUSCAT- TRAMWAY D - LOCAUX PROFESSIONNELS 3 LOTS DE 240M² + CAVE 75M² - LIBRE ! Notre agence vous propose au pied du Tram D : Barrière du Médoc et des nombreux commerces, ces locaux professionnels cadastrés en 3 lots avec une entrée privative et une grande cave exploitable de 77m². La superficie totale de plus de 240m² se décompose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 28m², au premier étage d'un plateau de 87m² avec accès à un toit-terrasse, au deuxième étage d'un plateau de 87m² ainsi qu'un lot de combles d'environ 40m² exploitable avec une hauteur sous plafond maximum de 2.10 mètres. Cet ensemble pouvant accueillir 6 à 8 bureaux, bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une climatisation, représente 70% de la copropriété et actuellement entièrement libre ! Idéal pour des professions libérales ou la transformation en location meublée de tourisme... Emplacement Premium ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce mise à jour le 24/10/2025

Proposée par Nestenn Talence 24/10/2025

(285 avis)

99 000 € 1 414 €/m²
Divers • 70 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

Nestenn vous propose un local Commercial exceptionnel au coeur du Triangle d'Or d'environ 70m² avec une très belle hauteur de plafond. Le magasin est très lumineux par sa verrière. Un grand sous sol complète ce bien. Entouré par des commerces de luxe qui donnent beaucoup de valeur à ce bien. Droit d'entrée : 99 000,00 euros Loyer mensuel : 3 500 euros Honoraires de l'agence : 5% HT du montant du DAB + 30 % HT du à la charge de l'acquéreur. Contactez l'agence Nestenn au 05 56 06 41 41.

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Nestenn Talence 03/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

(285 avis)

175 000 € 2 792 €/m²
Divers • 62,67 m²

Bordeaux (33000)

Quartier St Pierre, A découvrir Restaurant avec bail restauration licence grande restauration capacité de 30 à 35 places assises très belle réputation nouveau bail à prévoir loyer 1445 euros charges comprises dont 145 euros de charges prix de cession du fonds de commerce 175000euros honoraires d'agence NESTENN 9% HT du prix net vendeur pour tout contact NESTENN TALENCE 0556064141

ARCHITECTURES Bordeaux

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 13/12/2024 - mise à jour 07/10/2025

160 000 € 2 909 €/m²
Divers • 55 m²

Bordeaux (33000)

Situé dans le centre de Bordeaux entre la Bouse du Travail et la Place de la Victoire, ce local commercial d'environ 55 m² occupe le rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Une large fenêtre sécurisée sur la rue lui apporte une lumière constante. Une cave partielle, des wc indépendants et une pièce en second jour finalisent cet espace à réaménager pour un studio, des bureaux ou une profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros.

Nicolas MADRELLE - SAFTI

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Nicolas MADRELLE - SAFTI 24/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

370 000 € 4 625 €/m²
Divers • 80 m² • 4 pièces

Bordeaux (33000)

Ensemble immobilier en pierre à BORDEAUX CENTRE. Rare à Bordeaux, à l’angle des rues Abbé de l’Épée et rue Saint-Fort, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de Mériadeck et Fondaudège, découvrez cet ensemble immobilier en rez-de-chaussée dans un immeuble en pierre qui se compose d'une partie commerciale, d'un appartement et d'une cave : • Local pro 35 m² actuellement agencé en salon de coiffure avec vitrine sur la rue Abbé de l'Epée • Appartement 3 pièces 45 m2 attenant au salon avec entrée indépendante dans l'immeuble, idéal pour une profession libérale, un commerce de proximité ou un atelier-showroom. •Cave voûtée en pierre 30 m², accessible directement depuis la rue, idéale pour du stockage, réserve professionnelle ou espace à valoriser. Les + : • Double accès appartement / commerce • Emplacement stratégique à forte visibilité • Cachet de la pierre bordelaise • Ensemble libre de toute occupation : exploitation immédiate possible • Investisseur = Bon potentiel locatif ou mix usage habitation + pro Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 370 000 € HT + 3 330 € TVA, soit 373 330 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 353 350 € HT + 0 € TVA, soit 353 350 € TTC Honoraires d'agence : 16 650 € HT + 3 330 € TVA, soit 19 980 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731 - SAFTI – MADRELLE Nicolas, Conseiller indépendant

Nhan Bui - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 20/05/2025

Proposée par Nhan Bui - iad 27/03/2025 - mise à jour 20/05/2025

(7 avis)

619 000 € 9 984 €/m²
Divers • 62 m²

Bordeaux (33000)

iad France - Nhan Bui (06 28 92 24 99) vous propose : OPPORTUNITÉ UNIQUE - DÉPÔT-VENTE DE MAROQUINERIE & PRÊT-À-PORTER DE LUXE À BORDEAUX Vous rêvez de posséder une boutique élégante dans l’un des quartiers les plus prisés et commerçants du centre de Bordeaux ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un dépôt-vente spécialisé dans la maroquinerie et le prêt-à-porter de luxe, offrant une sélection exclusive de pièces haut de gamme. Pourquoi investir dans cette boutique ? Emplacement stratégique : En plein cOEur de Bordeaux, dans un quartier dynamique et prestigieux. Clientèle exigeante et fidèle : Une adresse incontournable pour les amateurs de mode et de luxe. Stock exceptionnel inclus dans la vente : Une collection riche et variée, composée de pièces de grandes marques, soigneusement sélectionnées et en excellent état. La boutique dispose également de pièces de collection rares, très prisées des connaisseurs et collectionneurs. Un atout majeur pour démarrer immédiatement l’activité sans investissement supplémentaire. Clé en main : Un concept déjà établi, prêt à être exploité dès l’acquisition. Axe de développement : La boutique ne dispose actuellement d’aucun site internet, offrant ainsi un potentiel de croissance significatif pour un futur acquéreur souhaitant développer une présence digitale et élargir sa clientèle. Cette boutique représente une occasion rare pour les passionnés de mode souhaitant se lancer ou développer leur activité dans l’univers du luxe. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nhan Bui (ID 83727), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 513008805 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ARTHURIMMO.COM PESSAC

Annonce publiée le 25/12/2024 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ARTHURIMMO.COM PESSAC 25/12/2024 - mise à jour 05/12/2025

140 000 €
Divers

Bordeaux (33)

Local commercial, proche des quai - quartier saint michel a vendre murs-local commercial de 37,6m² au rez de chaussé et 33.5m² en sous sol -

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Nestenn Talence 18/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

(285 avis)

125 000 € 6 250 €/m²
Divers • 20 m²

Bordeaux (33000)

Opportunité Exceptionnelle à Bordeaux, Fonds de Commerce Restauration à Emporter Nestenn vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration à emporter, idéalement situé sur un axe stratégique et recherché à Bordeaux. Local commercial avec extraction entièrement refait à neuf, Surface d'environ 20 m² avec une cave d'environ de la meme surface. Cuisine tout équipée. Prix du fonds de commerce : 125 000 euros honoraires NESTENN 9% du prix net vendeur Loyer annuel : 5 627 euros HT Contactez Nestenn Talence au 05 56 06 41 41 pour plus d'informations !

Nestenn Talence

(285 avis)

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par Nestenn Talence 02/07/2025 - mise à jour 11/09/2025

(285 avis)

60 000 € 1 875 €/m²
Divers • 32 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

NESTENN vous propose rue des Remparts un local Commercial d'environ 32m² situé dans la rue piétonne la plus fréquentée de Bordeaux. Totalement refait à neuf, ce local présage une réussite pour une nouvelle implantation. Une cave d'environ 48m² pour le stockage Bail neuf Loyer mensuel 1 800 euros HT Cession du Pas de Porte : 60 000 euros net vendeur Honoraires : 30% HT du loyer annuel et 5% HT du montant de la Cession Contact NESTENN : 05 56 00 19 80

Jean-Michel AMARAL - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Jean-Michel AMARAL - AgentMandataire.fr 11/03/2025 - mise à jour 29/11/2025

449 400 € 9 987 €/m²
Divers • 45 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

Fonds de commerce Tabac Presse Loto PMU – Très bonne rentabilité (155 110 €) Gironde – Village dynamique de 4 000 habitants À vendre fonds de commerce Tabac, Presse, Loto, PMU situé dans un village en pleine croissance. Affaire rentable (résultat : 155 110 €), avec belle clientèle locale et touristique. Surface de vente : 45 m² bien agencée, réserve + bureau, le tout sécurisé, parkings gratuits à proximité, loyer raisonnable : 750 €/mois. Village vivant : écoles, collège, lycée, événements réguliers toute l’année. Idéal pour un couple souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Jean-Michel AMARAL.

Agence Pierres de Charentes

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Agence Pierres de Charentes 26/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

696 000 € 5 800 €/m²
Divers • 120 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX HYPER CENTRE / PEY BERLAND Cet appartement bourgeois avec ascenseur bénéficie d'un emplacement et d'un agencement idéal pour des bureaux prestigieux. Grandes hauteurs sous plafond, belles prestations et facile d'accès. Il se compose de 5 pièces principales, 1 cuisine séparée, une SDE et un WC indépendant. Le long couloir permet de créer une agréable salle d'attente. Idéal pour un cabinet médical, profession libérale (avocats, huissiers, notaires...)

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