Vente divers 733 000 €

119 m²

Bordeaux (33000)

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6 160 €/m²
2 Parkings

Xavier REYNÉ - SAFTI

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Description

Opportunité rare sur le secteur !
Situé au cœur de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public, dans un environnement calme et verdoyant, ce local professionnel en rez-de-chaussée de 119 m² offre un cadre de travail exceptionnel.
Implanté dans un immeuble indépendant (non soumis à copropriété), ce plateau brut à aménager selon votre activité dispose d’un jardin privatif de 98 m², un atout rare pour un usage professionnel : idéal pour bureaux, professions libérales, showroom.
Points forts :
• Surface : 119 m² à moduler selon vos besoins
• Extérieur : Jardin privatif de 98 m², parfait pour créer un espace de détente ou accueillir vos clients
• Stationnement privatif : Possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle, un véritable atout en centre-ville
• Accessibilité : Proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, axes routiers
• Environnement : Calme, verdoyant et très recherché, tout en étant au cœur de la ville
Ce bien unique conviendra parfaitement à une structure souhaitant s’implanter dans un lieu à la fois stratégique et paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 733 000 € HT + 6 597 € TVA, soit 739 597 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 700 015 € HT + 0 € TVA, soit 700 015 € TTC
Honoraires d'agence : 32 985 € HT + 6 597 € TVA, soit 39 582 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992 - SAFTI – REYNÉ Xavier, Conseiller indépendant

Publiée le 07/08/2025 - maj le 11/08/2025 - Réf. agence : 1514132 - Réf Superimmo : ANVXZ98CX

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Caractérisques

Prix de vente : 733 000 €	Prix au m² : 6 160 € / m²

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119 m²	2 Parkings
Année de construction : 1900

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