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157 annonces
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ABSOLUTE HABITAT
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ABSOLUTE HABITAT 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Appartement, 73,55 m²

269 900 € 3 670 €/m²
Appartement • 73,55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

A deux pas des commerces et du tram, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie lumineux et plein de caractère, au 2? et dernier étage d'un immeuble bordelais. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie, et un esprit loft. La cuisine aménagée s'intègre naturellement à l'ensemble, créant un espace convivial et ouvert. La chambre, située en second jour, propose une atmosphère intime et apaisante. La salle d'eau avec WC complète ce bien pensé dans les moindres détails. Surface Carrez : 39,15 m² - Surface au sol : 73,55 m², offrant une belle liberté d'aménagement. Un appartement atypique, prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre au coeur de l'animation bordelaise. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.

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Xavier REYNÉ - SAFTI
Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 16/07/2025
Proposée par Xavier REYNÉ - SAFTI 15/07/2025 - mise à jour 16/07/2025
6
Appartement, 288 m²

1 415 000 € 4 913 €/m²
Appartement • 288 m² • 6 pièces • 3 chambres

Andernos-les-Bains (33510)

Magnifique loft de 288 m², situé au centre-ville d’Andernos. Grâce à une rénovation récente, ce bien rare offre des volumes généreux et un confort optimal. Dès l’entrée de 35 m² au RDC, laissez libre cours à votre imagination pour aménager un espace loisir ou bureau. Idéal pour des personnes handicapées par son ascenseur privatif qui vous mènera au premier étage, véritable cœur de ce loft. 1er Étage : Ce niveau dévoile un espace de vie impressionnant avec 1 vaste séjour-cuisine de 75 m², comprenant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un espace repas donnant sur une terrasse intime. Un spacieux salon lumineux, idéal pour créer un espace détente. Une suite parentale de 40 m² avec une grande chambre, salle d’eau privative, dressing et WC séparé. Une salle de divertissement de 30 m², parfaite pour un home cinéma ou une salle de jeux. Deux autres chambres généreuses, une salle d’eau supplémentaire et un WC. Pour couronner cet ensemble, un superbe roof-top de 80 m² accessible par ascenseur offre une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon. 2 places de parking privatives complètent ce bien. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17 ou par e-mail à . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992 - SAFTI – REYNÉ Xavier, Conseiller indépendant

Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE 09/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
7
Appartement, 33 m²

Prix en baisse 239 000 € 7 242 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Loft de standing avec balcon à la Grosse Cloche. Situé dans un magnifique immeuble en pierre du XVIIIe siècle, ce loft lumineux et atypique offre un cadre de vie exceptionnel en plein centre historique de Bordeaux. Rénové avec des prestations haut de gamme, il séduit par ses volumes ouverts et son atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La pièce de vie spacieuse bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une lumière naturelle traversante. Une chambre en mezzanine surplombe l’espace principal, apportant du cachet et une vraie fonctionnalité. La cuisine entièrement équipée ainsi que la salle de bains allient design contemporain et matériaux de qualité. Atout rare et précieux dans ce secteur : un balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien d’exception pour les amateurs d’authenticité, de confort et de charme urbain. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 et 900 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 13 lots principaux , Surface Carrez 33m²

Cabinet BEDIN - ST LOUBES
Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - ST LOUBES 07/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
3
Maison, 102 m²

118 500 € 1 162 €/m²
Maison • 102 m² • 2 pièces • Ter. 710 m²

Beychac-et-Caillau (33750)

BEYCHAC ET CAILLAU. Vous souhaitiez rénover une bâtisse en pierre en style loft Pourquoi pas découvrir ce bien à rénover de 102 m2 avec possibilité de rehausser la toiture pour plus de volume Le plus pour ce bien ,un jardin arboré sans vis à vis de plus de 700 m2 Idéal pour un premier achat . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Stéphane Plaza Immobilier Libourne
(156 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Libourne 25/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
(156 avis)
5
Maison, 162 m²

122 500 € 756 €/m²
Maison • 162 m² • 3 pièces • Ter. 69 m²

Coutras (33230)

Rare ! Au coeur de Coutras, nous vous proposons ce local commercial (libéré pour la vente, actuellement loué 650 euros/mois) ainsi que deux plateaux avec accès indépendant d'une soixantaine de mètres carrés chacun, à rénover. A noter que la toiture et l'isolation ont été refaites en 2023. Une magnifique cave voûtée complète ce bien d'exception ! Idéal pour un investisseur, les solutions d'aménagement sont multiples : deux appartements indépendants, un magnifique loft ou des bureaux commerciaux, tout est possible à réaliser dans cet immeuble historique du centre bourg. N'hésitez pas à nous contacter ! MORGAN QUETEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883656589 - LIBOURNE.

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX
(255 avis)
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 21/03/2025 - mise à jour 29/10/2025
(255 avis)
10
Appartement, 150 m²

Prix en baisse 780 000 € 5 200 €/m²
Appartement • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33300)

Idéalement situé aux Chartrons à Bordeaux, cet appartement en duplex d'environ 150 m² Carrez (180 m² au sol) offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une belle terrasse de 28 m² exposée Ouest. Cet appartement, niché au deuxième étage d'une petite copropriété de quatre appartements, se distingue par son élégance et ses volumes généreux. L'entrée ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, véritable coeur du bien. De grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre avec fluidité à cet espace ouvert. Une magnifique suite parentale, véritable havre de paix, dotée d'une salle d'eau privative et d'un dressing aménagé, offre un confort optimal. Un bureau, une grande buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres. Une salle d'eau et des toilettes supplémentaires complètent cette distribution. L'extérieur, avec sa terrasse généreuse, invite à profiter de magnifique couché de soleil. Ce bien atypique conjugue avec brio l'esprit loft et le confort moderne. Sa luminosité, ses volumes ouverts et sa terrasse au calme en font un lieu de résidence rare. Doté d'une excellente performance énergétique (DPE en C) grâce à des chauffages à inertie neufs, ce bien inclut également un garage fermé, un atout indéniable dans ce secteur recherché. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1960 euros. Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

Pihatarioe Marie-Noëlle - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Pihatarioe Marie-Noëlle - Dr HOUSE-IMMO 09/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
7
Maison, 49 m²

172 000 € 3 510 €/m²
Maison • 49 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 20 m²

Villenave-d'Ornon (33140)

Idéalement situé sur la commune de VILLENAVE d’ORNON, à proximité immédiate des universités, des transports et de toutes commodités, venez découvrir ce loft entièrement refait et pensé de 54m2 au sol ( 49m2 loi Carrez), parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Ce bien atypique et fonctionnel se compose : Au RDC : - d’une entrée accueillante - d’un séjour avec coin cuisine - d’un WC indépendant - d’un salon À l’étage : - d’une chambre mezzanine - d’une salle de bain Vous profiterez également d’un espace extérieur privatif d’environ 20m2, idéalement pour les beaux jours. Ses atouts : emplacement recherché, faibles charges, bien agencé et espace extérieur rare dans le secteur Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Coldwell Banker Immoba Realty
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 09/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
13
Appartement, 151 m²

477 000 € 3 159 €/m²
Appartement • 151 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

LOFT: Bordeaux centre - quartier Saint-Pierre EXCLUSIVITÉ Bordeaux centre historique : À quelques mètres de la place Camille Julian, des commerces de la rue du Pas Saint-georges et de ceux de la rue Sainte-Catherine, à deux minutes du cinéma Utopia, Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter ce bien atypique et plein de charme d'une surface totale de 180m2. À exploiter en habitation comme en local commercial, il se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce d’environ 55 m2, actuellement aménagé en cuisine et salon, une salle de bains et un garage. Une large vitrine est envisageable. En souplex, un étonnant ensemble de hautes caves voutées, parfaitement ventilées avec point d’eau, propose actuellement 3 grandes chambres. Sa double destination, habitation et commerce, ouvre de larges possibilités. La carte scolaire permet d’accéder aux meilleures écoles, la vie de quartier est privilégiée tout en profitant d’une rue calme en hyper centre. Consommation gaz 2000€/an Honoraires à la charge de l’acquéreur Prix HAI : 477.000€ Les honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur : 27.000 TTC, soit 6% , sont inclus Le prix net vendeur : 450.000€ Diagnostics DPE: 281 (E) GES : 60 (E) Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 3670 et 5030€ par an Copropriété de 16 lots principaux Pas de procédure en cours Loi Carrez: 151 m² Charges : 540 €/trimestre Présenté par Annie Herte Agent Commercial RCAS 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous nos biens sur

Mireille BOURCHENIN - Weloge
Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Mireille BOURCHENIN - Weloge 13/08/2025 - mise à jour 01/12/2025
10
Appartement, 205 m²

550 000 € 2 683 €/m²
Appartement • 205 m² • 5 pièces • 4 chambres

Montussan (33450)

Loft 205m2 à Montussan Votre consultante Weloge a le plaisir de vous présenter cette maison unique à Montussan, à vingt minutes de Bordeaux ! Son architecture singulière marie l'authenticité du pin Douglas à la force discrète d'une structure métallique. Dès le premier regard, elle inspire le calme, l'équilibre... et l'envie d'y poser ses valises. Implantée le long d'un chemin s’ouvrant sur des rangs de vignes, elle offre un espace extérieur pensé pour la convivialité et la détente. Entourée d’un jardin paysagé, la maison s’intègre parfaitement dans un décor apaisant, véritable havre de paix au rythme des saisons. Derrière la porte d’entrée, une belle cuisine ouverte invite aux repas partagés, prolongée par un lumineux espace de vie. Quelques marches mènent à un salon décaissé où les baies vitrées orientées Sud cadrent le jardin de graminées comme un tableau vivant. Les brise-soleil, véritables metteurs en scène de la lumière, permettent de moduler l’ambiance au fil de la journée. Le couloir conduit vers un espace nuit parfaitement agencé : 4 chambres spacieuses, dont deux suites, ainsi qu'une salle de bain. Pensée comme la réinterprétation contemporaine d'un séchoir à tabac, cette maison de 205 m2 séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et cette énergie positive qui s'en dégage. Elle incarne un équilibre rare : la sérénité d’une commune recherchée, l’accès rapide aux commodités et à la vie bordelaise, et, depuis la rentrée 2025, la présence d’un collège qui renforce l’attrait familial du secteur. Si vous recherchez un lieu qui inspire, ressource et accueille vos plus beaux moments, cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous pour en découvrir toutes les nuances lors d’une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX
(255 avis)
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 04/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
(255 avis)
11
Appartement, 111 m²

450 000 € 4 054 €/m²
Appartement • 111 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bègles (33130)

Situé dans le quartier La Ferrade, entre le tram C et les commerces de la barrière, ce loft appartenant à une petite copropriété est issu de la réhabilitation d'une ancienne ferronnerie. Dès l'entrée, on découvre la vaste pièce de vie de 60 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une jolie terrasse végétalisée plein Sud. Parpaings bruts, poutres métalliques, grandes baies en aluminium donnent le ton et participent à l'ambiance industrielle du lieu. A droite de l'entrée, un cellier buanderie ainsi que des WC complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres avec rangements se font face et se partagent une salle de bains et un WC séparé. Au dernier niveau, un petit espace en mezzanine ouvert pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint surplombe le loft. Une place de parking sécurisée au sein de la copropriété appartient à ce lot. Un lieu de vie unique avec beaucoup de charme à un emplacement privilégié ! Vente longue avec disponibilité avril /mai 2026. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 1 170 et 1 630 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

PRESTANT Bordeaux Bassin
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par PRESTANT Bordeaux Bassin 18/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
20
Maison, 380 m²

1 732 500 € 4 559 €/m²
Maison • 380 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 320 m²

Bordeaux (33000)

Dans le quartier François Sourdis, découvrez un ensemble immobilier rare offrant une superficie utile totale d'environ 600 m², une opportunité unique sur le marché alliant un vaste lieu de vie de standing et un espace polyvalent à fort potentiel. Le premier étage est un superbe appartement de type Loft. Il propose un aménagement contemporain comprenant un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, un bureau, et une belle terrasse pour profiter de l'extérieur. La partie nuit est bien agencée et se compose de quatre chambres spacieuses et de trois salles d'eau, assurant un confort optimal. Une buanderie et un espace détente viennent compléter les prestations de cet étage. La particularité de ce bien réside dans son rez-de-chaussée d'environ 320 m², véritable atout pour les investisseurs, collectionneurs ou les professionnels. Actuellement, ce niveau est composé d'une zone avec des emplacements de parking, d'un garage indépendant bénéficiant de son propre accès extérieur, et de trois box de stockage sécurisées. Une entrée indépendante avec escalier permet d'accéder au niveau supérieur. La polyvalence du rez-de-chaussée permet d'envisager de multiples projets : un atelier, un espace logistique pour une activité professionnelle, un garage XXL pour une collection de véhicules ou autre. Ce bien offre la combinaison parfaite : une habitation de qualité à l'étage et un vaste RDC offrant un fort potentiel d'usage professionnel, personnel ou un excellent retour sur investissement locatif. À visiter sans tarder pour appréhender l'intégralité de ce potentiel rare sur le marché.

Human Immobilier St Loubès
Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Human Immobilier St Loubès 09/08/2025 - mise à jour 04/11/2025
8
Maison, 46 m²

197 580 € 4 295 €/m²
Maison • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 364 m²

Saint-Loubès (33450)

A Saint-Loubès, maison de style loft entièrement rénovée comprenant une chambre, salon-séjour avec cuisine, salle d'eau et WC ainsi qu'un garage non attenant. Les : poêle à bois, climatisation réversible, portail éléctrique, terrasse sans vis-à-vis et le tout sur un terrain clos d'environ 360 m².

Marie Bourgoin - iad
(15 avis)
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Marie Bourgoin - iad 29/01/2025 - mise à jour 14/11/2025
(15 avis)
17
Appartement, 189 m²

895 000 € 4 735 €/m²
Appartement • 189 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33300)

iad France - Marie Bourgoin vous propose: Dans le quartier prisé des Chartrons, à proximité des quais et de la place des Chartrons venez découvrir ce superbe loft baigné de lumière, rénové par le cabinet d'architectes d'intérieur Mézard & Simonelli. Lieu d'habitation ce loft peut également convenir pour un usage bureaux. Situé dans un ancien chai, les propriétaires ont su faire de ce lieu un espace alliant le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Il accueille de deux superbes pièces de réception : - Un salon très chaleureux, avec plancher, bibliothèques et rangements réalisés sur mesure. Idéal pour le télétravail. - Un espace dinatoire exceptionnel! Prenant place sous une verrière motorisée, cette pièce à ciel ouvert est toute aussi chaleureuse avec ses poutres apparentes et son îlot central. Côté nuit : quatre chambres, une salle de douche à l’italienne et une salle de bain. Côté pratique, confort : - Un coin buanderie - Climatisation réversible - Chauffage au sol dans l’espace dinatoire - Local à vélo à l’entrée de l’immeuble - La fibre - A proximité immédiate de toutes les commodités La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SECRETES VILLAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par SECRETES VILLAS IMMOBILIER 25/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
14
Appartement, 272 m²

1 200 000 € 4 412 €/m²
Appartement • 272 m² • 8 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33300)

NOUVEAUTE! BORDEAUX CHARTRONS idealement placé 700M DES QUAIS, au calme fond de parcelle en lot arrière, SUPERBE LOFT MURS EN PIERRE ANNEE 1862 de 272M2 SUR DEUX NIVEAUX TOTALEMENT RENOVE vous offrant au RDC: entrée sur MAGNIFIQUE PIECE DE VIE 148M2, hauteur plafond 6M50 comprenant: cuisine US équipée haut de gamme de marque LEICHT année 2019, séjour salon cheminée contemporaine GODIN de 2022, piscine 5X4 chauffée et volet de protection électrique immergé. Buanderie. WC. Local chaudière. Local technique. Derrière le séjour agréable VERANDA chauffée apportant un espace dinatoire complémentaire et acces direct JARDINET ARBORE CLOS DE MUR . A L'ETAGE: vaste espace MEZZANINE 36M2 équipée de placards de marque ARKEA et 2 coursives distrIbuant : suite avec SDB et WC, 2 chambres, SDE et WC. Bureau ou 4 ème chambre. A l'extérieur COUR CARRELEE JOLIMENT ARBOREE, abri bois et local vélo. Vient compléter ce bien UNE PLACE DE PARKING FERME. ENSEMBLE INTERIEUR ET EXTERIEUR SOIGNE. Prestations qualitatives: huisseries double vitrage, chauffage gaz et Clim réversible, chaudière SAUNIER DUVAL à basse condensation, volets électriques, fibre, visiophone.. Proximité toutes commodités. A PIED commerces, Tram, écoles et collège. SA SITUATION secteur fort recherché: les Chartrons, SON EMPLACEMENT en seconde ligne assurant sérénité et réveil par le chant des oiseaux, SES VOLUMES, SON ATYPICITE, SON CHARME mélant pierre et esprit contemporain, SA SURFACE 285M2 au sol, TOUS CES ELEMENTS FONT DE CE LOFT UN BIEN UNIQUE DANS CE QUARTIER TRES PRISE DE BORDEAUX!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de deux lots. Pas de procédure en cours. Absence de charge. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie Nouqueret - iad
Annonce publiée le 07/10/2025
Proposée par Sophie Nouqueret - iad 07/10/2025
19
Appartement, 115 m²

795 000 € 6 913 €/m²
Appartement • 115 m² • 6 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

iad France - Sophie Nouqueret vous propose: Dans le quartier Jardin Public/Chartrons, c'est au dernier étage d'un immeuble en pierres que se trouve ce bel appartement entièrement rénové, type Loft. D'une surface d'environ 115m2 (loi Carez), il se compose de deux espaces distincts : D'abord, l'appartement principal qui s'articule autour d'un patio permettant de profiter d'un extérieur calme et lumineux, en plein coeur de Bordeaux. Vous trouverez une cuisine ouverte sur un espace repas, un coin salon, deux chambres dont une avec dressing attenant, un espace salle de jeux, et une salle de bain avec baignoire ET douche. Une mezzanine accueille un espace bureau et une troisième chambre. La visite se poursuit sur un T1 Bis, indépendant de l'appartement principal, d'une surface de 23m2 environ. Ce second espace est propice à un projet d'investissement locatif ou bien permet d'avoir un espace invités, séparé de la résidence principale. Emplacement idéal, à proximité du Jardin Public, de la place Paul Doumer et des groupes scolaires Montesquieu et Montgolfier. Les petits + : - prestations et finitions de qualité - actuellement loué en Airbnb, le studio assure une bonne rentabilité annuelle - pompe à chaleur pour chauffage et clim Cet appartement alliant confort, modernité, et charme de l'ancien, est à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Nouqueret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988730552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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