Vente appartement 269 900 €

73,55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

A deux pas des commerces et du tram, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie lumineux et plein de caractère, au 2? et dernier étage d'un immeuble bordelais. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie, et un esprit loft. La cuisine aménagée s'intègre naturellement à l'ensemble, créant un espace convivial et ouvert. La chambre, située en second jour, propose une atmosphère intime et apaisante. La salle d'eau avec WC complète ce bien pensé dans les moindres détails. Surface Carrez : 39,15 m² - Surface au sol : 73,55 m², offrant une belle liberté d'aménagement. Un appartement atypique, prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre au coeur de l'animation bordelaise. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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ABSOLUTE HABITAT

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