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Vente appartement 450 000 €
111 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bègles (33130)

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  • 4 054 €/m²
  • Exclusivité
ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

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Description

Situé dans le quartier La Ferrade, entre le tram C et les commerces de la barrière, ce loft appartenant à une petite copropriété est issu de la réhabilitation d'une ancienne ferronnerie. Dès l'entrée, on découvre la vaste pièce de vie de 60 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une jolie terrasse végétalisée plein Sud. Parpaings bruts, poutres métalliques, grandes baies en aluminium donnent le ton et participent à l'ambiance industrielle du lieu. A droite de l'entrée, un cellier buanderie ainsi que des WC complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres avec rangements se font face et se partagent une salle de bains et un WC séparé. Au dernier niveau, un petit espace en mezzanine ouvert pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint surplombe le loft. Une place de parking sécurisée au sein de la copropriété appartient à ce lot. Un lieu de vie unique avec beaucoup de charme à un emplacement privilégié ! Vente longue avec disponibilité avril /mai 2026. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 1 170 et 1 630 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 2155EABX - Réf Superimmo : ANVXZDUAG
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 4 054 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / anTaxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 salle d'eau2 wc
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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