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Vente appartement 895 000 €
189 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33300)
189 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33300)
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- 4 735 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie Bourgoin vous propose: Dans le quartier prisé des Chartrons, à proximité des quais et de la place des Chartrons venez découvrir ce superbe loft baigné de lumière, rénové par le cabinet d'architectes d'intérieur Mézard & Simonelli.
Lieu d'habitation ce loft peut également convenir pour un usage bureaux.
Situé dans un ancien chai, les propriétaires ont su faire de ce lieu un espace alliant le charme de l’ancien et le confort du contemporain.
Il accueille de deux superbes pièces de réception :
- Un salon très chaleureux, avec plancher, bibliothèques et rangements réalisés sur mesure. Idéal pour le télétravail.
- Un espace dinatoire exceptionnel! Prenant place sous une verrière motorisée, cette pièce à ciel ouvert est toute aussi chaleureuse avec ses poutres apparentes et son îlot central.
Côté nuit : quatre chambres, une salle de douche à l’italienne et une salle de bain.
Côté pratique, confort :
- Un coin buanderie
- Climatisation réversible
- Chauffage au sol dans l’espace dinatoire
- Local à vélo à l’entrée de l’immeuble
- La fibre
- A proximité immédiate de toutes les commodités
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/01/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1681853 - Réf Superimmo : ANVXXRBJ4
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| Prix de vente : 895 000 € | Prix au m² : 4 735 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 856 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 189 m² - 6 pièces - 4 chambres | Dernier étage (1er) |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Séjour de 113 m² | Interphone |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 640 € / an
Maximum :
3 640 € / an
Diagnostics réalisés le 26/01/2024.
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