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Ventes immobilières à Libourne (33500)

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SLimmo
Annonce publiée le 27/10/2025
Proposée par SLimmo 27/10/2025
5
Appartement, 25 m²

144 716 € 5 789 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Libourne (33500)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 6.90 % (33) LIBOURNE Appart. Type 1 Résidence Ehpad LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : COLISEE Prix : 144 716 euros Surface : 25.53 mètres carrés Terrasse/Balcon : NC Étage : 1er Expo : NC Charges Copro. : 210 euros Taxe Foncière : 273 € Loyer Mensuel : 833.33 € (Net) Périodicité des paiements : NC Indexation des loyers : Triennale Frais de notaire estimés : 12 200 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

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Mon Aide Immo
Annonce publiée le 01/11/2025
Proposée par Mon Aide Immo 01/11/2025
4
Appartement, 22 m²

72 000 € 3 273 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Libourne (33500)

EXCLUSIVITÉ ! Mon Aide Immo Entre deux Mers vous propose une opportunité d'investissement rare en hyper centre de Libourne, à deux pas de la Place Abel Surchamp. Type : Appartement T2 avec 1 chambre Surface : 21 m² Statut : VENDU LOUÉ 420€ Hors charges (Bail en cours jusqu'en août 2028) Points forts : Résidence sécurisée, fort potentiel locatif immédiat. Un placement idéal pour sécuriser votre patrimoine sans délai de carence. Ne manquez pas ce bien à haut rendement ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 701.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933954414

Karine GUIMBERTEAU - Propriétés-privées.com
(41 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par Karine GUIMBERTEAU - Propriétés-privées.com 04/11/2025
(41 avis)
15
Maison, 88 m²

246 500 € 2 801 €/m²
Maison • 88 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 740 m²

Libourne (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose en exclusivité, à Libourne, cette maison individuelle, avec sa jolie façade. Ce sont 125 m² possiblement exploitables dans cette maison. Elle dispose d'un grand jardin de plus de 740 m². Elle est située dans un secteur résidentiel et familial, paisible et très calme, à quelques minutes du centre-ville. Cette maison propose aujourd'hui : - au rez-de-chaussée : un double séjour de 27 m² + une cuisine séparée - une chambre + salle d'eau/ WC + grand cellier - à l'étage : 3 chambres + 1 WC. - combles accessibles et aménageables de 15 m² au sol. + garage et abri. Relooking proposé sur 3 photos (salon, salle à manger, chambre). A proximité : arrêt de bus, école, centre de loisir, centre aquatique + plage, commerces. A visiter vite. DPE D-175 GES D-37 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.430 euros et 1.970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426.968- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Jonathan ABDALLAH - iad
(15 avis)
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par Jonathan ABDALLAH - iad 12/11/2025
(15 avis)
12
Maison, 93 m²

232 000 € 2 495 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Libourne (33500)

iad France - Jonathan Abdallah vous propose: Libourne dans le Quartier de L'Epinette, venez découvrir cette maison de 92m² composée en rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre avec un point d'eau et un wc... A l'étage on y trouve deux chambres, un palier et une salle de bain. Un garage attenant de 15m² et un jardin clos de 250m² complètent le tout ! Gare SNCF, centre ville, commerces, écoles, collège, lycée à proximité. A visiter sans plus tarder... La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Herranz Immobilier
(21 avis)
Annonce publiée le 19/11/2025
Proposée par Herranz Immobilier 19/11/2025
(21 avis)
21
Maison, 135 m²

348 000 € 2 578 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Libourne (33500)

À Libourne, dans un secteur recherché proche de la gare et de l’hôpital, cette maison en pierre allie charme et potentiel. Vous apprécierez également sa situation idéale, avec un accès rapide vers Bordeaux et les grands axes. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur le jardin. Une dépendance attenante vient enrichir l’ensemble et offre de belles possibilités d’aménagement. Des touches de pierre apparente renforcent l’authenticité de la maison. À l’étage, récemment rénové et climatisé, se trouvent quatre chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau contemporaine. Ces volumes modulables permettent d’envisager chambres, bureau ou dressing selon vos besoins. Côté extérieur, une terrasse et un jardin arboré constituent un cadre intimiste et agréable pour profiter des beaux jours. Une opportunité rare sur Libourne, idéale pour une famille en quête d’un projet valorisant.

Sophie NARDIN - Optimhome
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Sophie NARDIN - Optimhome 19/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
11
Maison, 117 m²

219 000 € 1 872 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 4 chambres

Libourne (33500)

À l'angle de la rue Fourcaud et de l'avenue Georges Clemenceau, cette maison de ville sur trois niveaux bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles (lycée Max Linder à 300 mètres), des transports et de la gare SNCF accessible à pied en moins de 10 minutes. Le rez-de-chaussée propose un garage pratique ainsi qu'une grande chambre avec sa propre salle d'eau et WC, idéale pour accueillir un ado, un parent ou pour un usage locatif indépendant. Au premier étage, vous apprécierez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante fonctionnelle et un cellier attenant. L'espace nuit se situe au dernier étage avec trois chambres confortables et une salle de bains. Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer une terrasse tropézienne, rare en centre-ville. Cette maison, au cœur de Libourne, convient aussi bien à une famille qu'à un investisseur, notamment pour de la colocation ou un projet locatif bien placé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie NARDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 407 522 Greffe de LIBOURNE) 06 25 19 62 84 (réf. 581928 )

JEAN NOEL CASTANER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par JEAN NOEL CASTANER - BSK Immobilier 20/11/2025
17
Maison, 180 m²

317 000 € 1 761 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres

Libourne (33500)

Découvrez le charme d'une maison en pierre , située à St Sulpice de Faleyrens . Cette superbe demeure de 180m² promet un cadre de vie agréable avec ses 6 pièces spacieuses, dont une terrasse accueillante et un garage privé. Construit en 1900, ce bien singulier conserve le cachet d'antan, tout en assurant un intérieur fonctionnel . De grandes chambres vous offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires.Proche des commerces et services essentiels, permettant un quotidien facile et pratique.A 5 minutes de Libourne ,profitez de cette opportunité unique, sans attendre ! Cette annonce référence 312006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010. Prix du bien : 317 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Johanna MASSU - iad
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par Johanna MASSU - iad 21/11/2025
8
Maison, 80 m²

200 000 € 2 500 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Libourne (33500)

iad France - Johanna Massu vous propose: Charmante Maison de Ville à Libourne - 3 Chambres - Jardin - 2 Places de Parking Cette belle maison de ville, construite en 2014, vous offre un cadre de vie paisible et confortable à Libourne, à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 80m² sur un terrain de 100m², elle est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle d'eau et un toilette pour un confort optimal au quotidien. L'agencement intérieur est parfait pour une vie de famille harmonieuse. À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau avec wc offrent un espace privé propice à la détente et à l'intimité. Chaque pièce est agencée avec soin, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Vous profiterez également d'une charmante terrasse pour des moments de convivialité en extérieur ainsi que d'un jardin pour vos moments de détente en plein air. Deux places de parking sont disponibles pour garer aisément vos véhicules. Les équipements de cette maison sauront vous séduire : fibre optique, climatisation, système de chauffage individuel électrique, ventilation mécanique, et bien plus encore pour votre confort au quotidien. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des écoles, commerces et transports en commun, offrant une qualité de vie recherchée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et fonctionnelle à Libourne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véronique GÉRARD - Capifrance
(50 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Véronique GÉRARD - Capifrance 22/11/2025
(50 avis)
20
Appartement, 71 m²

215 000 € 3 028 €/m²
Appartement • 71 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Libourne (33500)

Situé à quelques minutes à pied du centre de Libourne, cet appartement meublé bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de la gare, des écoles et d'une crèche. Un bien idéal pour un investisseur, un primo-accédant ou un jeune couple à la recherche de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le salon, distinct mais harmonieux, offre un espace agréable pour se détendre. La partie nuit propose deux chambres bien proportionnées. Un dégagement mène à la salle d'eau, au WC indépendant ainsi qu'à une buanderie, garantissant une organisation optimale du quotidien. L'appartement dispose également de caves en sous-sol, rares et très appréciées, et de 2 places de parking. À l'extérieur, une terrasse en bois prolonge l'espace intérieur et permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté équipements : double vitrage, volets électriques, assainissement collectif et fibre optique installée. L'absence de vis-à-vis et l'environnement particulièrement calme ajoutent au confort général. Un appartement soigné, fonctionnel et parfaitement situé, prêt à accueillir ses futurs occupants. Possibilité de visites 7 jours sur 7 Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.931744

Agence des Bastides
Annonce publiée le 23/11/2025
Proposée par Agence des Bastides 23/11/2025
9
Maison, 141 m²

447 000 € 3 170 €/m²
Maison • 141 m² • 4 pièces • 2 chambres

Libourne (33500)

Dans le coeur de Libourne, superbe appartement de type 3 entièrement rénové. Vous découvrirez un grand salon lumineux, un coin repas ouvert sur une superbe cuisine toute équipée, 2 vastes chambres avec salle d'eau, dressing et une grande buanderie. Cette appartement bénéficie d'une jolie cour paysagée . Idéal pour un investissement clé en main grâce à sa très bonne rentabilité. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 08-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Libourne
(207 avis)
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Guy Hoquet Libourne 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(207 avis)
10
Maison, 81 m²

223 000 € 2 753 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Libourne (33500)

Idéalement placé proche du centre ville et hôpital et gare ,ce lumineux plain pied vous propose dés son entrée un séjour, une cuisine et 3 chambres,2 garages dont un attenant. De belles possibilités de transformation à envisager ,le tout sur un ravissant jardin arboré dans un secteur calme.

AJP IMMOBILIER LIBOURNE
(141 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par AJP IMMOBILIER LIBOURNE 02/12/2025
(141 avis)
7
Maison, 55 m²

169 000 € 3 073 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 150 m²

Libourne (33500)

Attention pépite.. idéal investisseur ou accédant à la propriété; A seulement 2 mins à pieds de la gare dans le quartier recherché des Epinettes, venez découvrir cette authentique échoppe Maison louée 805.40 euros/mois jusqu'en avril 2027. Elle se compose d'une longue entrée donnant directement sur le séjour cuisine aménagée ouverte sur de larges baies et donnant accès direct au jardin sans vis-vis, arboré avec dépendances. Pour la partie nuit 1 ch, 1 bureau, dégagement, WC, salle de bains. (6.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 27/06/2025
Proposée par Pichet Immobilier Services 12/02/2025 - mise à jour 27/06/2025
6
Appartement, 76 m²

229 218 € 3 016 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Libourne (33500)

LIBOURNE. Secteur Dagueys, en bordure du lac et de toutes ses activités, appartement 4 pièces à vendre. Situé au 3em et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, profitez d'une pièce de vie de 28m², d'une grande terrasse, 3 chambres, 1 salle de bains + 1 salle d'eau. Vendu libre avec 2 places de parking privatives. Pichet immobilier Libourne.

Human Immobilier Libourne Bastide
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 09/09/2025
Proposée par Human Immobilier Libourne Bastide 24/01/2025 - mise à jour 09/09/2025
6
Maison, 92 m²

Prix en baisse 195 000 € 2 120 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 112 m²

Libourne (33500)

Dans un quartier calme de Libourne, proche des commodités à pied. Maison en pierre, d'environ 92m², sans travaux, lumineuse et sans vis à vis. Vous trouverez un bel espace salon-séjour ouvert sur la cuisine, une buanderie, un WC. A l'étage deux chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau. Idéal pour investissement

Sandrine PRAUD - 3G IMMO
(64 avis)
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Sandrine PRAUD - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 01/12/2025
(64 avis)
9
Maison, 244 m²

695 000 € 2 848 €/m²
Maison • 244 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 557 m²

Libourne (33500)

Sandrine Praud - Négociatrice en immobilier - 3G IMMO vous propose, cette élégante maison de 244m2 offrant des espaces de vie généreux, lumineux et aérés avec une vue sur le jardin paysagé dans le centre de Libourne, idéale pour toute la famille, proches de toutes les commodités à pied, Elle vous accueille dans une belle entrée avec dressing, un spacieux salon-salle à manger avec cheminée s'ouvre à vous, sa grande cuisine est très fonctionnelle et entièrement équipée et aménagée, cinq chambres dont une suite parentale, trois salles d'eau et une salle de bain, trois wc indépendants, une buanderie, une cave-cellier tempérée, une buanderie. A l'extérieur, le jardin de 2500M2 est aménagé de 3 terrasses, d'une cuisine d'été avec barbecue, plancha, le terrain est entièrement clos, équipée d'un portail électrique sans aucun vis à vis et dans un cadre unique vous faisant oublier que vous êtes dans Libourne proches de toutes les commodités. Un garage et un carport viennent compléter les nombreuses prestations offertes Ses atouts : - Pompe à chaleur - Climatisation dans toute la maison - Chauffage au sol - Lumineuse - Beaux volumes - Nombreux rangements En voiture Bordeaux se trouve à 20mn, l'Aéroport de Bordeaux est à 41mn. La Gare de Libourne est à 5mn, de nombreux trains assurent les liaisons avec Bordeaux, Paris, Angoulême, Périgueux. Vous cherchez une maison ou poser vos valises, avec de beaux volumes , une maison ou l'on se sent bien elle est sera vous charmer. Chers confrères je travaille en inter-cabinet ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 397 523 457 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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