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Gwanaëlle MORILLON - SAFTI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Gwanaëlle MORILLON - SAFTI 27/11/2025

239 000 € 1 637 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 680 m²

Vayres (33870)

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette maison familiale en parfait état, à rafraichir (déco, cuisine et SDB), implantée sur une belle parcelle de près de 1700 m² en première ligne. Ce bien rare offre une opportunité supplémentaire grâce à la possibilité d’une division parcellaire avec terrain constructible. La maison principale développe 146 m² habitables, auxquels s’ajoutent une véranda lumineuse de 37 m² et un garage attenant de près de 50 m². Vous apprécierez également la présence d’un atelier et d'un puits, des atouts non négligeables. Le RDC se compose d'1 pièce de vie chaleureuse de 37 m² avec cheminée, 1 cuisine indépendante dinatoire de 16 m², 1 chambre, 1 buanderie, 1 SDBs et 1 WC. La véranda vient prolonger agréablement la maison, idéale pour profiter du jardin en toute saison. À l’étage, 3 chambres et 1 WC complètent la distribution. Le bien est équipé de menuiseries bois en double vitrage et dispose d’un assainissement individuel Une maison spacieuse avec garage, un grand terrain constructible divisible : une opportunité rare à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130 - SAFTI – MORILLON Gwanaëlle, Conseiller indépendant

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Terrien David - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Terrien David - Dr HOUSE-IMMO 31/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

599 000 € 1 970 €/m²
Maison • 304 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 427 m²

Vayres (33870)

Entre Libourne et Bordeaux, nichée au fond d’une impasse préservée, cette propriété en pierre d’environ 300 m² s’ouvre sur un décor que peu de maisons peuvent offrir : une vue dégagée sur les vignes, sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu. Un véritable havre où l’on respire la sérénité dès les premiers pas. Un espace de vie exceptionnel, pensé pour ceux qui aiment recevoir. Près de 90 m² baignant dans la lumière, où salon, salle à manger et cuisine s’unissent pour créer une pièce unique, élégante et chaleureuse. Une atmosphère qui inspire immédiatement les grands dîners entre amis, les soirées cocooning, les petits-déjeuners face aux rangs de vigne… Rien n’a été laissé au hasard : pierre, volumes, circulation fluide, tout invite à profiter. Cinq chambres spacieuses. Un étage qui s’adapte à vos envies. Chaque chambre dépasse les 15 m² et offre un véritable confort. À l’étage, un large espace modulable permet toutes les projections : salle de jeux, dressing digne d’une suite d’hôtel, coin lecture… Une pièce supplémentaire n’attend qu’un projet pour devenir une splendide suite parentale, un bureau indépendant ou un espace bien-être. Ici, tout est possible. Une rénovation récente et exemplaire. Diagnostic énergétique B, matériaux de qualité, ambiance saine et performante : le mariage parfait entre cachet ancien et exigences actuelles. On pose ses valises, on respire, on profite. Un cadre de vie recherché, entre campagne chic et proximité urbaine. À deux pas des commodités, des écoles et des accès vers Bordeaux, tout en offrant un environnement de nature, de calme et d’espace. C’est le compromis que les acquéreurs cherchent… et que l’on trouve rarement. Ce type de propriété ne reste jamais longtemps sur le marché. Authenticité, espace, vue, confort moderne, performances énergétiques… Le combo parfait est ici réuni. Si vous cherchez un lieu de vie qui vous inspire chaque jour, c’est maintenant qu’il faut appeler. Une demeure coup de cœur, pour ceux qui veulent vivre l’exception aux portes de Bordeaux.Ce bien vous est présenté par David Terrien, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Guy Hoquet Libourne

(207 avis)

Annonce mise à jour le 25/06/2025

Proposée par Guy Hoquet Libourne 25/06/2025

(207 avis)

297 800 € 2 291 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 5 000 m²

Vayres (33870)

Proche gare sur axe bordeaux Libourne, lumineux ce plain pied entièrement rénové vous rendra la vie facile au quotidien par la qualité de ses matériaux. Un grand séjour cuisine,3 chambres, une véranda ,et de surcroit un garage indépendant de près de 70m².Le tout sur 5000m² dev terain avec puit foré.

Albalys Immobilier Libourne

(25 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Albalys Immobilier Libourne 14/11/2025

(25 avis)

299 000 € 2 718 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Vayres (33870)

Découvrez cette belle maison contemporaine sur la commune de Vayres, idéale pour une famille, située au calme d’une impasse, à moins de 15 minutes de la rocade de Bordeaux. Elle se compose de : 3 chambres, dont une suite parentale avec un spacieux dressing, Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, Une piscine parfaitement intégrée à un jardin arboré. La maison est en excellent état, sans travaux à prévoir. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et proximité des grands axes. Cette annonce vous est proposée par BLANCO mickael - EI - NoRSAC: 2025AC00049, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Annonce rédigée et publiée par un agent commercial (EI).

Cabinet BEDIN - ST LOUBES

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - ST LOUBES 19/06/2025 - mise à jour 14/11/2025

629 998 € 2 234 €/m²
Maison • 282 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 031 m²

Vayres (33870)

Belle demeure au coeur de Vayres. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Édifiée sur un terrain de 1 031 m², elle bénéficie d'une localisation idéale, proche des commerces, écoles, gare et avec un accès rapide à Bordeaux. Son architecture traditionnelle et ses prestations soignées en font une propriété d'exception. L'intérieur offre de généreux volumes avec 8 pièces principales, dont 4 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec dressing, une pièce de vie pouvant servir d'espace de jeu ou de réception, un séjour lumineux. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, est idéale pour les moments conviviaux. Une salle d'eau complète ce niveau. Au premier étage, 4 belles chambres avec dressing et une grande salle de bain. Au dernier étage, un vaste espace à aménager (salle de sport, espace ados. . . ). À l'extérieur, le jardin paysager offre un espace de détente avec une grande terrasse et une piscine. Le garage de 103 m² permet de stationner jusqu'à quatre véhicules et offre un potentiel d'agrandissement. Une cave voûtée de 65 m², en parfait état, est idéale pour le stockage du vin ou comme espace de loisirs. Contactez-nous au 05 57 97 90 80 ou au 05 57 51 15 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4040 et 5510 Euros/an (année de référence 2021)

Human Immobilier Vayres

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Human Immobilier Vayres 16/10/2025

493 500 € 1 690 €/m²
Maison • 292 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 900 m²

Vayres (33870)

Dans son écrin de verdure, maison de Maître du 19ème siècle, proche de la gare et des commerces, offre 6 chambres, multiples séjours, salles de jeux, salle de sport, sauna, bureau, sous-sol, cave…Un parc d’environ 2 900m² et sa piscine avec pool hous complètent ce bien.

Stéphane Plaza Immobilier Libourne

(156 avis)

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Libourne 21/02/2025 - mise à jour 27/09/2025

(156 avis)

730 000 € 2 086 €/m²
Maison • 350 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 4 300 m²

Vayres (33870)

A proximité immédiate du bourg de Vayres, proche de tous les commerces et de la gare, venez découvrir cette belle maison de maitre et sa dépendance aménagée. Concernant la maison, vous découvrirez 3 grandes pièces de vie, une cuisine aménagée et équipée, une cave avec salle de sport et sauna, à l'étage 4 chambres et deux salles d'eau et au deuxième étage une chambre, une salle d'eau et une salle de jeux, un bureau et une buanderie. Les plus de cette maison: ses parquets, son cachet de l'ancien, la climatisation à l'étage, ses volumes , son terrain, sa piscine avec pool house et sa localisation. Pour la dépendance aménagée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et salle d'eau en rez de chaussée, deux chambres et salle d'eau à l'étage. Vous pourrez la louer ou la garder pour recevoir ou diviser le bien pour la revente. Toutes les possibilités s'offrent à vous !!! A visiter sans tarder

Human Immobilier Vayres

Annonce publiée le 10/09/2025

Proposée par Human Immobilier Vayres 10/09/2025

730 800 € 1 991 €/m²
Maison • 367 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 4 286 m²

Vayres (33870)

A proximité de la gare et des commerces à pied, maison de maître et dépendance aménagée offrant 8 chambres, multiples séjours, sdb, sde, salles de jeux, salle de sport, sauna, bureau..le cachet de l’ancien est au rendez-vous et la possibilité de division sera une opportunité. Son parc vous séduira par son volume et sa piscine.

Laurent ARNAUD - Propriétés-privées.com

(14 avis)

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Laurent ARNAUD - Propriétés-privées.com 18/04/2025 - mise à jour 20/11/2025

(14 avis)

878 000 € 3 049 €/m²
Maison • 288 m² • 20 pièces • 3 chambres • Ter. 3 600 m²

Vayres (33870)

Beau potentiel pour investisseurs ou entrepreneurs pour la création d'une société ou d'une Pépinière d'entreprises locales (Coworking). Cet ensemble de bâtiments peut accueillir des entreprises avec leurs locaux ou bureaux, et une belle visibilité donnant sur l'axe RN89 Bordeaux/ Libourne. LE CHÂTEAU 288 m² : -en rez de chaussée 144 m² : 7 pièces aménageables en bureaux et en salle de réunion, une cuisine et wc indépendant. - A l'étage 144 m² : ( actuellement un appartement) 7 pièces - salon- séjour - cuisine - 3 chambres - salle d'eau et wc - grenier. LA MAISON MITOYENNE DE 60 M² + CAVE 60 M² + CHAIS 200 m² : - possibilité de transformation en bureaux et box de stockage pour la location. LES CHAIS EN PIERRE 180 m² : - découpé en trois lots pour garages, stockage ou atelier d'artisans avec R+1 possible. LE HANGAR BARDAGE MÉTAL 288 m² : - parking qui peut accueillir plusieurs véhicules, ce bâtiment peut correspondre à un projet de garage, stockage ou d'atelier . (Fort potentiel de stockage de matériels ou d'aménagement de bureaux, atelier, salle de co-working). GRAND PARKING ET DÉGAGEMENT POUR LIVRAISON Pompe à chaleur pour chauffage et climatisation réversible - double vitrages - assainissement individuel par micro-station - Connexion fibre - DPE : C 161 - GES : A 5. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette propriété est au prix de 878 000 euros (dont 3.29 % d'honoraires à la charge acquéreur . Mandat n°403 592) L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Stephane HARLE - Optimhome

(34 avis)

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Stephane HARLE - Optimhome 24/02/2025 - mise à jour 28/10/2025

(34 avis)

277 000 € 1 965 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 072 m²

Vayres (33870)

OYEZ, OYEZ !! ICI ET RIEN QU'ICI Je vous présente à la vente cette maison et sa dépendance aménagée en studio, de plain-pied, quartier St Pardon à VAYRES pour une surface totale de 141 m² (110/31) sur une parcelle de terrain 1072 m². Elle se compose comme suit : MAISON PRINCIPALE : - 1 entrée, - 1 salon de 37 m², - 1 cuisine, - 3 chambres, - 1 bureau, - 1 salle de bain, - 1 WC, - 1 buanderie, - 1 véranda. STUDIO : - 1 pièce de vie de 28 m² environ, - 1 salle d'eau avec WC. La maison de plain pied comprend un ancien garage transformait en bureau, de 16 m², qu'il est tout a fait possible de réhabilité dans sa fonction initiale ou en faire une quatrième chambre. A l'intérieur hors véranda la maison fait 110 m² et nécessite un travaux de rafraichissement de 30000 euros environ. Cela comprend les menuiseries, un coup de peinture et la réfection de la cuisine et la salle de bain. Dans la dépendance aménagée de 31 m², aucun travaux à prévoir. Celle-ci a été créée en 2016 et vous trouverez des huisseries en double vitrage, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC. C'est idéale pour de la location meublée ou autre. Concernant le terrain, il est plat, arboré et tout à fait piscinable. L'environnement est calme. A proximité immédiate se trouve le petit port de Vayres et une ferme bio et écologique qui vous fera profiter de légumes et fruits frais toute l'année !! Vous être à 1 km du centre-ville, de la gare et les commerces sont quasiment à côté. - L'école maternelle Henri Lesné est à 50 mètres. - La pharmacie, la boulangerie et le garage automobile sont à 500 mètres de la maison. Un chouette endroit très bien situé et au calme !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) 06 03 85 07 51 (réf. 578864 )

Human Immobilier Vayres

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Human Immobilier Vayres 04/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

343 200 € 1 826 €/m²
Maison • 188 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 2 168 m²

Vayres (33870)

À quelques minute de Génissac, authentique maison de maître en pierre de 185 m² environ. 7 chambres (3 en rez-de-chaussée), deux points d'eau, 3 wc. Grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte. Buanderie. Pierre et poutres apparentes. Combles aménageables de 41 m²*. Dépendances en pierre 100 m²* aménageables. Piscinable.

J'habite en ville

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par J'habite en ville 11/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

252 000 € 1 826 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 258 m²

Vayres (33870)

VAYRES: Découvrez l cette maison de 138m2 avant-gardiste des années 70 à toit plat, idéalement située à Vayres. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et son charme authentique dès votre arrivée. Le jardin arboré avec ses essences d'arbres matures vous invite à la détente et offre un cadre de vie paisible sur 1258m2 clos avec un puits. À l'intérieur, la maison se compose d'un grand séjour lumineux en double exposition avec une cheminée, d'une cuisine américaine, d'une buanderie, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une véranda, d'un atelier et d'un garage. Deux dépendances se trouvent en fond de jardin, offrant des possibilités supplémentaires. Ce bien, parfaitement entretenu, n'attend que votre touche personnelle pour être sublimé. Les rénovations récentes, incluant une toiture neuve, un ravalement de façade et intérieur, une chaudière récente et du double vitrage, vous garantissent une tranquillité d'esprit. La maison est idéalement située, à proximité du Port de Saint-Pardon, des bus et de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimations offertes

SELECTION BORDELAISE & D'AILLEURS

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par SELECTION BORDELAISE & D'AILLEURS 21/11/2025

493 000 € 2 293 €/m²
Maison • 215 m² • 6 pièces • 3 chambres

Vayres (33870)

Située au cœur du port de Saint-Pardon, sur la commune de Vayres, cette maison en pierre de 215m2 séduit par son charme intemporel et ses volumes généreux. Issue de la réunion de trois corps de bâtiment, elle offre aujourd’hui deux pièces de vie distinctes en rez-de-chaussée, permettant d’imaginer différents usages. Le séjour principal d’environ 80m2 est baigné de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et harmonieux. Aujourd’hui composée de trois chambres, elle dispose également d’une dépendance attenante offrant de multiples possibilités d’aménagement, dont la création d’une suite parentale de 54m2. À l’extérieur, la terrasse couverte prolongée d’une terrasse en bois invite à la détente autour d'une piscine au sel de 9,50m x 3m. Dotée de la climatisation réversible et d’un chauffage électrique partiel, la maison bénéficie d’un environnement serein, idéalement situé à proximité de la Dordogne, du port et de vastes espaces verts, le tout à seulement 10 minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux. Vous pourrez stationner 3 véhicules sur la parcelle, il est également possible de créer un garage. Un lieu de vie rare où authenticité, confort et douceur de vivre se rencontrent. Date de réalisation du diagnostic : 31/10/2025, Consommation énergétique : "D244kWh/m2/an, Émission de gaz à effet de serre : B8 KgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590 euros et 4920 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence 5%TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 23.476euros. Prix hors honoraires : 469.524euros.

John Taylor Bordeaux

Annonce mise à jour le 22/10/2025

Proposée par John Taylor Bordeaux 22/10/2025

795 000 € 2 160 €/m²
Maison • 368 m² • 16 pièces • 5 chambres • Ter. 4 250 m²

Vayres (33870)

Alentours de Bordeaux - Demeure de Maître - John Taylor Située à Vayres, cette élégante propriété des années 1870 offre environ 368 m² habitables et inclut une maison bourgeoise ainsi qu’une dépendance. Idéale pour un investissement en chambres d'hôtes ou pour des locations saisonnières de type Airbnb, cette demeure est nichée sur un terrain arboré de 4 200 m², apportant charme et sérénité. Le rez-de-chaussée présente de généreux espaces de vie, avec un salon, une salle à manger, une cuisine et un séjour lumineux, parfaits pour accueillir des invités dans un cadre authentique. Aux étages, cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, s'ajoutent à une salle de jeux, une buanderie, un vaste bureau, deux salles d’eau et de nombreux dressings. Ces chambres spacieuses sont idéales pour l'accueil d’hôtes en quête de confort et d’intimité. Le sous-sol offre des aménagements supplémentaires avec une salle de sport, un sauna, un débarras et une cave à température contrôlée, augmentant ainsi l’attrait pour les séjours prolongés. La dépendance sur deux niveaux, avec son salon, sa cuisine, trois chambres, un bureau et deux salles d’eau, offre une flexibilité parfaite pour des locations indépendantes, permettant de générer des revenus locatifs conséquents. Elle dispose également d’un grand garage et d'un espace aménageable selon vos projets. Enfin, la piscine avec pool house apporte un atout supplémentaire pour attirer les vacanciers en quête de détente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété et en faire un lieu de séjour privilégié. Cet investissement unique à seulement quelques kilomètres de Bordeaux combine élégance historique et opportunités de rentabilité exceptionnelles.

Agence Des Facultés

Annonce mise à jour le 06/10/2025

Proposée par Agence Des Facultés 06/10/2025

315 000 € 3 000 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 409 m²

Vayres (33870)

Cette charmante maison de plain-pied à vendre est située au calme en 2ème ligne, sans aucun vis-à-vis direct. Sa réhabilitation complète de qualité a été terminée en 2021 par un professionnel, avec toutes les assurances nécessaires. Elle est exposée à l'ouest, ce qui la rend très lumineuse. La maison dispose d'un système de chauffage gainable réversible avec une pompe à chaleur air/air, une charpente apparente et une belle hauteur sous plafond de 3,85m. Les volets roulants électriques Somfy sont équipés de la domotique, avec une application pour les contrôler à distance. Cette propriété comprend une entrée avec de grands placards de rangement intégrés, un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 50m², un dégagement desservant trois belles chambres, une salle de bains/douche, des WC séparés et un espace buanderie. À l'extérieur, vous trouverez un espace parking pour 2 véhicules, un jardin paysagé bien entretenu, un abri de jardin, une piscine creusée sur 1,50m et une terrasse en bois partiellement couverte. Avec une taille de 105m², cette maison en parfait état est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. Située à 3min à pieds des 1ères commodités (Boulangerie, Tabac, Pharmacie, etc.) ainsi que la Mairie de la charmante commune de Vayres. Accès rapide à la N89 permettant de récupérer la rocade Bordelaise en 12min à peine. DPE : A Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un environnement paisible. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite! Référence agence : 700

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