3
257 000 €
2 336 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²
LIBOURNE Maison de style échoppe de plain pied composée d 'une cuisine équipée, séjour avec cheminée, salle de bains, wc , 3 chambres, buanderie, terrasse. garage indépendant . Le tout sur une parcelle de terrain de 530 m² env.
8
320 000 €
1 818 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 493 m²
Dans le centre-ville de Libourne, proche de la gare. Maison en pierre sans travaux, refaite au goût du jour mais tout en gardant le cachet de l'ancien. Vous trouverez une suite parentale et un bureau au rez-de-chaussée plus un séjour, une cuisine et une véranda. A l'étage deux chambres, un bureau, une salle d'eau. Garage et jardin.
9
421 000 €
1 684 €/m²
Appartement • 250 m² • 7 pièces • 4 chambres
En plein coeur de Libourne, à deux pas des quais, venez découvrir ce spacieux appartement de plus de 150 m² situé au premier étage d'un petit immeuble en copropriété, calme et bien entretenu. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 45 m², de trois chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau, d'une cuisine indépendante, un cellier et d'une salle de bain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Atout rare en centre-ville : une terrasse privative de près de 180 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une dépendance de plus de 90 m² située en fond de parcelle, pouvant être aménagée selon vos projets (studio, bureau, espace de loisirs…). Ce bien est idéal pour une grande famille, une profession libérale, ou un investisseur avec possibilité de division!! Ne tardez pas à venir visiter ce bien rare à Libourne ! Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1733.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
5
145 000 €
2 788 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres
Dans un quartier calme de Libourne et dans une résidence sécurisée avec ascenseur, vous trouverez ce bel appartement lumineux, composée d'une cuisine ouverte sur le séjour ainsi que deux chambres et une salle de bain. Un WC séparé et un cellier.Une place de parking est comprise.
18
845 000 €
1 865 €/m²
Maison • 453 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 2 196 m²
Dissimulée derrière son parc, superbe demeure essentiellement de plain-pied, avec immenses caves chargées d'histoire, et grande terrasse, le tout proche du centre ville et donnant sur la rivière, à proximité de l'ancien lavoir. (mais pas située en zone inondable). Tout y est conservé: volumes, planchers d'époque, cheminées, charpente de type bateau inversé, toiture en ardoise entretenue tout récemment. Plus de 2000m² de parc avec ancien bassin, volière et jolie maison indépendante avec garage. Un beau projet pour les amoureux de belles pierres! Des travaux sont nécessaires.
9
459 000 €
2 869 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 351 m²
Vous rêvez d’un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités ? Découvrez cette maison en pierre de 160 m², mitoyenne d’un seul côté, idéalement située dans un quartier résidentiel et verdoyant, à moins de 5 minutes de la gare de Libourne (TER + LGV vers Bordeaux en 20 min). Ses atouts vous séduiront dès la première visite : • Spacieuse pièce de vie traversante avec cuisine moderne, salon et salle à manger • Poêle à granulés haut de gamme pour un confort économique • 4 chambres lumineuses, dont 2 en rez-de-chaussée – vie de plain-pied possible • Suite parentale avec baignoire d’angle • À l'étage : 2 chambres, salle d’eau moderne et WC séparé • Agencement fluide, volumes généreux, cachet préservé Côté extérieur : un havre de paix • Deux terrasses (avant et arrière) pour profiter du calme en toute intimité • Jardin cosy dans un environnement arboré • Portail motorisé, parking privatif fermé Un emplacement stratégique pour la vie de famille • Écoles maternelle et primaire à moins de 100 m • Collège et lycée accessibles rapidement • À deux pas d’une réserve naturelle pour balades, sport ou détente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908 - SAFTI – TERREEHORST Olivier, Conseiller indépendant
6
222 500 €
2 294 €/m²
Maison • 97 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 139 m²
Echoppe avec jardin Libourne, quartier recherché! Echoppe de 97m² comprenant : Un séjour avec mezzanine, une cuisine avec salle à manger et cheminée donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau avec wc, un second wc, un cellier et une grande cave carrelée Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
5
220 710 €
2 207 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces
Charmante échoppe en pierre à Libourne – Esprit cocon & jardin secret Envie de douceur et d’authenticité ? Venez poser vos valises dans cette adorable échoppe de presque 100 m2 en pierre, nichée dans un quartier calme de Libourne “Montaudon”. Ce petit bijou vous offre : - Une belle cuisine - 2 chambres confortables - Un salon/séjour lumineux d’environ 22 m2 - Une mezzanine de près de 6 m2, idéale pour un coin lecture, espace nuit ou bureau cosy - Une salle d’eau Un cellier - Buanderie viendra se joindre pour un maximum de rangement. Un chauffage électrique par radiateurs et le plaisir d’un insert pour des soirées chaleureuses au coin du feu À l’extérieur, craquez pour son jardin de quasiment 85 m2 un vrai petit havre de paix Un cabanon complète le tout, parfait pour ranger le matériel de jardin ou aménager un petit atelier. Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou simplement vivre dans un cadre apaisant DPE : Classe C / GES : A Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr Prix : 220 710 euros (honoraires agence inclus –> 5,1% charge acquéreur) N’attendez plus ! Contactez-nous pour une visite ou plus d’infos 📩
8
380 000 €
3 304 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 625 m²
Proche des commodités et située dans un secteur calme de LIBOURNE, vous trouverez cette maison traditionnelle composée d'un grand salon lumineux avec vue sur la piscine. Trois chambres et une salle de bains ainsi que deux WC complètent ce bien. Une belle piscine est présente dans le jardin ainsi qu'un garage attenant et isolé.
5
159 000 €
2 607 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres
Charmant appartement de Type T3 avec ascenseur. Situé dans quartier calme de Libourne et proche de toutes commodités. Il allie confort et praticité. Cet appartement est composé d'une entrée, un séjour lumineux agrémenté d'un balcon et une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC et place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
5
118 000 €
1 815 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé quartier de l'épinette, cet appartement de type T3 situé au 3 ième étage d'un immeuble vous permettra de réaliser votre projet. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un salon-séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Le tout est agrémenté d'un garage fermé et d'un cellier. Garage pouvant être loué indépendamment (70€ / mois) A visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par CALANDRAU Philippe - - NoRSAC: 517508727, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE Annonce rédigée et publiée par un agent commercial (EI).
4
609 000 €
4 200 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 490 m²
Libourne Maison en pierre surélevée sur une cave offrant un très grand couloir, un séjour avec cheminée, un dressing, une cuisine donnant sur la véranda, une chambre, salle d'eau, chambre avec sa salle d'eau, chambre avec salle de bains, wc. Terrasse avec vue sur la piscine et grand studio indépendant avec une très belle pièce de vie, wc, salle d'eau et petites dépendances. Garage de 50 m² env. Le tout sur une parcelle de 1500 m² env. paysage
8
299 000 €
2 829 €/m²
Maison • 105,7 m² • 6 pièces • Ter. 930 m²
Dans un secteur prisé de Libourne, à proximité des commodités et des axes principaux, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour un investisseur à la recherche de rentabilité immédiate et potentiel de développement. Composition du bien : L’immeuble est édifié sur une parcelle d’environ 930 m² et se compose actuellement de : -2 appartements T2 de 27 m², loués 430 €/mois chacun -1 appartement T2 de 25 m², libre -1 studio de 22 m², libre -1 garage de 50 m², avec possibilité de réhabilitation en logement (T3) -1 panneau publicitaire, générant 1 600 €/an de revenus Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif et d’une place de stationnement attitrée. Projet de valorisation : réhabilitation du garage Le garage de 50 m² peut être transformé en logement (T2 de 45 m²), permettant d’augmenter significativement les revenus locatifs. Coût estimé des travaux : 30 000 € TTC Loyer estimé post-travaux : 500 €/mois Simulation de rentabilité locative (post-travaux) Revenus locatifs annuels prévisionnels : BienLoyer mensuel : T2 (27 m²) loué x2430 € T2 (25 m²) à relouer 430 € Studio (22 m²) à relouer380 € Nouveau T3 (réhabilitation)500 € Panneau publicitaire 1 600 € TOTAL annuel estimé 27 300 € Hypothèse d’investissement global : Prix d’achat estimé : 320 000 € Travaux (garage) : 30 000 € Total investissement : 350 000 € Atouts du bien : Revenus locatifs partiellement sécurisés (2 logements loués) Locaux libres permettant une mise en location rapide Fort potentiel de valorisation avec le garage Rentabilité brute proche de 8 % Environnement recherché, cadre agréable Revenu complémentaire passif via panneau publicitaire Dossier complet sur demande. Visites possibles sur rendez-vous. Opportunité rare à ne pas manquer pour investisseur avisé. Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
3
116 000 €
2 320 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre
Plein centre ville de Libourne Appartement de 50 m² env. au 1 étage offrant une entrée , très grande piece de vie , une chambre , une salle d 'eau, wc Copropriété de 2 lots ().
9
189 990 €
2 467 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres
? Nouveauté à Libourne – Appartement lumineux avec terrasse privative ! Un bien rare sur le marché ! Situé à deux pas du centre-ville et de la gare, cet appartement séduit par son espace de vie moderne, sa terrasse spacieuse et sa luminosité exceptionnelle ? Composé d’un séjour spacieux, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, et d’une salle d’eau fonctionnel, il est parfait pour un jeune couple, une famille ou un investisseur. ? Double vitrage & faibles charges ? Aucun travaux à prévoir ? Emplacement recherché ? 189900 € – Libourne (33) ? Pour organiser une visite : Olivier TERREEHORST – SAFTI ? 06 64 72 40 46 ? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2148 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908 - SAFTI – TERREEHORST Olivier, Conseiller indépendant
Créer une alerte pour cette recherche
