Vente appartement 421 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Libourne (33500)

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1 684 €/m²
1 terrasse
Chauffage individuel électrique

KARTIER IMMOBILIER

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Description

En plein coeur de Libourne, à deux pas des quais, venez découvrir ce spacieux appartement de plus de 150 m² situé au premier étage d'un petit immeuble en copropriété, calme et bien entretenu.
L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 45 m², de trois chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau, d'une cuisine indépendante, un cellier et d'une salle de bain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Atout rare en centre-ville : une terrasse privative de près de 180 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une dépendance de plus de 90 m² située en fond de parcelle, pouvant être aménagée selon vos projets (studio, bureau, espace de loisirs…).
Ce bien est idéal pour une grande famille, une profession libérale, ou un investisseur avec possibilité de division!!
Ne tardez pas à venir visiter ce bien rare à Libourne !
Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1733.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/06/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1574-KARTIERIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYSM7N

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Caractérisques

Prix de vente : 421 000 €	Prix au m² : 1 684 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,25% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 7 pièces - 4 chambres	Rez-de-chaussée
1 terrasse	Chauffage individuel électrique
2 salles de bain	2 wc
Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 733 € / an

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Siren : 985378868 - N° de carte professionnelle : CPI33022024000000002