Vente maison 220 710 €

100 m²

4 pièces 4 p

Libourne (33500)

Charmante échoppe en pierre à Libourne – Esprit cocon & jardin secret
Envie de douceur et d’authenticité ? Venez poser vos valises dans cette adorable échoppe de presque 100 m2 en pierre, nichée dans un quartier calme de Libourne “Montaudon”.
Ce petit bijou vous offre :
- Une belle cuisine
- 2 chambres confortables
- Un salon/séjour lumineux d’environ 22 m2
- Une mezzanine de près de 6 m2, idéale pour un coin lecture, espace nuit ou bureau cosy
- Une salle d’eau
Un cellier - Buanderie viendra se joindre pour un maximum de rangement.
Un chauffage électrique par radiateurs et le plaisir d’un insert pour des soirées chaleureuses au coin du feu
À l’extérieur, craquez pour son jardin de quasiment 85 m2 un vrai petit havre de paix
Un cabanon complète le tout, parfait pour ranger le matériel de jardin ou aménager un petit atelier.
Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou simplement vivre dans un cadre apaisant
DPE : Classe C / GES : A
Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr
Prix : 220 710 euros (honoraires agence inclus –> 5,1% charge acquéreur)
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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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