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65 000 €
1 444 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre
Proche centre ville. Maison de 45 m² entièrement à rénover avec petit extérieur Julien EGARIUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798247656 - LIBOURNE.
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119 000 €
1 368 €/m²
Maison • 87 m² • 2 chambres • Ter. 45 m²
Située Cours Tourny, l'une des plus belles artères de Libourne, découvrez cette authentique maison de ville en pierres, à rénover, offrant 87m² sur deux niveaux avec un jardin privatif d'environ 45m². Vous retrouverez de belles prestations anciennes à sublimer : parquet bois, cheminée, grandes ouvertures, belle hauteur sous plafond. Une trémie et un escalier sont à créer pour relier les deux niveaux. Usage mixte possible : habitation ou usage professionnel (idéal pour cabinet libéral, bureaux, ou profils indépendants recherchant un cadre de travail de qualité en hyper-centre). Mode de vie tout à pied : commerces, écoles, restaurants, transports, établissements médicaux… tout est à proximité immédiate. Communes alentours (dans un rayon de 10 à 15 km) : Saint-Émilion (33330) Pomerol (33500) Fronsac (33126) Galgon (33133) Vayres (33870) Prix de vente : 119 000 € – direct propriétaire Sans frais d'agence ni honoraires intermédiaires
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232 000 €
1 798 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 790 m²
Belle maison à rénover, située dans un quartier tranquille de Libourne. Cette propriété pleine de charme ancien est à proximité immédiate des commerces et des écoles dispose d’un spacieux séjour, de 3 chambres, d’une cuisine à réinventer selon vos goûts et une salle d’eau. De plus, des annexes pratiques et d’un jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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315 000 €
1 193 €/m²
Maison • 264 m² • 9 pièces
Opportunité Investisseur – Immeuble / Maison divisible à Libourne – Gros potentiel sur 2 581 m2 À Libourne, idéalement située proche de toutes les commodités, découvrez cette maison à rénover offrant un fort potentiel locatif ou patrimonial grâce à sa superficie généreuse, son foncier rare et ses volumes déjà aménagés. 🔶 Description du bien Édifiée sur une parcelle d’environ 2 581 m2, la bâtisse développe près de 264 m2 habitables actuellement répartis en 3 logements indépendants : Logement 1 – Rez-de-chaussée (≈ 43 m2) Cuisine Séjour 1 chambre Salle d’eau Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques Logement 2 – 1er étage (≈ 87 m2) Cuisine Séjour 2 chambres Salle d’eau Chauffage électrique Logement 3 – T4 (≈ 134 m2) Cuisine Séjour 3 chambres Salle d’eau Chauffage gainable à air pulsé Travaux à prévoir Le bien nécessite une rénovation, offrant de multiples possibilités : - Optimisation des logements existants - Réhabilitation en grande maison familiale - Reconfiguration totale pour un projet d’investissement (colocation, division supplémentaire, meublé, etc.) Dépendances et atouts supplémentaires Grand garage de ± 230 m2, idéal pour atelier, stockage, stationnement ou projet professionnel Terrain vaste permettant extension ou aménagements extérieurs ✨ Points forts pour investisseurs - Multi-logements déjà existants - Surface rare dans le secteur - Proximité des services, transports, écoles, autoroute 📊 DPE : Classe E / GES : B ✅ Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr Prix :315 000 euros (honoraires agence inclus –> 5.1 % charge acquéreur)
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195 000 €
1 219 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 420 m²
Dans le charmant hameau de Faize, réputé pour son architecture typique et son cadre bucolique, venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme à rénover. Une ambiance conviviale et un voisinage uni font de ce lieu un véritable havre de paix. Découvrir Faize, c’est l’adopter ! Cette belle girondine offre environ 170 m2 habitables, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, quatre chambres et une salle de bains. S’ajoutent de nombreuses dépendances attenantes d’environ 150 m2, idéales pour un projet d’agrandissement ou de gîte. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 400 m2, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Ancien corps de ferme issu d’une exploitation viticole familiale, cette propriété n’attend plus que de revivre entre de nouvelles mains. Un bien rare au fort potentiel, à seulement quelques minutes de Libourne et Saint-Émilion ! Annonce rédigée et publiée par un agent commercial (EI).
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375 000 €
1 494 €/m²
Maison • 251 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 2 500 m²
iad France - Jerome Maurer vous propose: Magnifique Maison à Rénover avec Jardin et Terrasse - Idéal pour Grande Famille Cette maison spacieuse située aux Billaux offre de nombreuses possibilités pour réaliser le projet de vos rêves. Avec une surface totale de 251m² et 9 pièces, elle est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. Cette propriété comprend 7 chambres lumineuses offrant un potentiel énorme pour aménager des espaces personnalisés. De plus, elle dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une cuisine équipée. La maison s'ouvre sur un séjour spacieux ( 65 m² ) qui peut être agencé selon vos préférences. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un beau jardin de 2500 m² qui ravira les amateurs de nature. Un espace de parking et un double garage sont également disponible pour votre confort. Datant de 1965, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Avec un peu d'investissement et d'imagination, cette propriété peut devenir un véritable bijou. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Les Billaux offre un cadre calme et verdoyant, pour un mode de vie serein. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un lieu qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 255 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Maurer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 532569324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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134 000 €
1 914 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 99 m²
Adresse recherchée pour cette maison de ville en pierre à rénover entièrement. En RDC vous disposerez d'environ 35m² à aménager selon vos goûts. Un bel escalier d'époque mène à l'étage, 2 grandes chambres, EST et OUEST. ELIGIBLE DENORMANDIE Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2143.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence des Bastides : Guillaume Fernandez Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 2020AC00174 RCP 127 100 479
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1 361 750 €
5 198 €/m²
Maison • 262 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 1 152 m²
RARE ET EXCEPTIONNEL !. RARE & EXCEPTIONNEL – CŒUR DE LIBOURNE Découvrez ce somptueux ensemble immobilier niché au centre de Libourne, une adresse prisée alliant charme, espace et potentiel. L’ensemble comprend un hôtel particulier de plus de 262 m², aux prestations soignées : Une entrée élégante, un salon et une salle à manger de réception, un vaste salon baigné de lumière, ouvrant sur un jardin arboré, une cuisine équipée haut de gamme. Un vestibule aménagé avec goût. À l’étage, le confort se poursuit avec quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et espace bureau. Un ascenseur moderne dessert tous les niveaux pour un confort optimal au quotidien. Sur une parcelle de 1 052 m², vous profiterez également de : Une maison girondine à rénover, pleine de charme, un double garage et un la création d’une troisième habitation d’environ 70 m². La propriété dispose de deux accès indépendants et d’une terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou les réceptions conviviales. Un bien rare, mêlant élégance et fort potentiel, parfait pour un projet familial, touristique ou patrimonial. Contactez-nous au 05 57 51 15 25 ou au 05 57 97 90 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3087 et 4177 Euros/an (année de référence 2023)
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215 000 €
1 536 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²
LIBOURNE 8mn à pieds de la place de la Mairie, prox tgv, et ttes commodités. Tourny immobilier présent dans le Libournais depuis 1982, vous propose à la vente une maison en pierre de 1820 à rénover pour 140 m² de surface habitable sur deux niveaux, 5 pièces principales, Au rdc grandes pièces de réceptions avec cheminée, grandes baies vitrées donnant sur jardin de 350 m² clos, à l étage 3 chambres deux salles d eaux deux wc .chauffage central au gaz de ville à production d eau chaude. DPE en cours Prix de vente 215.000,00 euros FAI Honoraires charges vendeur Contactez TOURNY IMMOBILIER RSAC 428703698
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395 000 €
1 820 €/m²
Maison • 217 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 638 m²
iad France - Sandra Haupois vous propose: Maison avec grand jardin, dépendances et garage À quelques minutes à pied de la Bastide de Libourne et de ses commerces, cette maison de ville de 217 m² environ offre un cadre de vie agréable. Composée de 7 pièces, elle comprend une terrasse, un vaste jardin arboré, un puits, des dépendances, une cave et un garage - rare dans le secteur. En entrant, vous serez accueilli par un hall avec une belle hauteur sous plafond. Vous découvrirez un spacieux séjour/salle à manger avec une cheminée. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la terrasse et le jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau d'environ 20 m² avec une bibliothèque intégrée, une cuisine séparée, un WC, une pièce de service et un garage accessible depuis la rue et depuis l'intérieur de la maison. Le premier étage abrite trois chambres, dont une grande suite parentale avec vue sur le jardin. Une salle de bain supplémentaire, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage. Le deuxième étage offre un espace sous les toits avec une chambre d'appoint, un WC et une salle de bain à rénover en totalité. Pour votre confort, une climatisation réversible a été installée en 2021 dans le séjour et la chambre principale. Le jardin, véritable coup de cOEur, abrite une grande dépendance pleine de charme avec poutres en bois et pierres apparentes, idéale pour des projets d'aménagement divers et qui ajoute de la surface habitable supplémentaire à la maison, une fois les travaux effectués. Tout à l'égout en conformité Toiture révisée Installation récente de nouvelles fenêtres de toit au 2ème étage Vous êtes intéressé(e) par une maison à fort potentiel avec des travaux, alors cette maison est pour vous! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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490 000 €
2 579 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 800 m²
iad France - Stéphane Divo vous propose: Grande maison familiale à rénovée de 190 m² habitables sur terrain arboré de 1 800 m² avec piscine et grand garage souterrain. Découvrez cette spacieuse maison de 6 pièces avec piscine enterrée située dans un quartier calme et recherché de Libourne, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités, écoles et transports. Construite en 1988 sur une belle parcelle de plus de 1 800 m², cette maison propose un fort potentiel d’aménagement. Possibilité de division du terrain pour un projet familial, un investissement locatif ou revente. À l’intérieur, vous trouverez : - 4 chambres dont 2 avec leur salle d'eau d'environ 15m2 chacune - 1 salle de bain avec baignoire balnéo de 10m2 - 1 cuisine séparée de 26m2 - 1 double salon lumineux, exposé est/ouest de 77m2 - 1 grand garage avec atelier de 123m2, - 1 cave de 44m2 - 1 grande pièce supplémentaire au sous sol de 44m2 pouvant accueillir une salle de sport, de cinéma ou de jeux À l’extérieur, profitez d’un grand jardin arboré, de deux terrasses et d’une grande piscine idéale pour les beaux jours. Maison à rénover sur une grande parcelle divisible, parfaite pour une grande famille ou un projet d’investissement. Laissez libre cours à vos envies et redonnez tout son charme à cette belle demeure aux volumes généreux et au potentiel rare à Libourne. Stéphane DIVO - Agent commercial - Numéro RSAC : 944 930 494 Prix du bien : 490 000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 790 € par an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Divo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944930494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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119 000 €
2 380 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 4 chambres • Ter. 286 m²
Grange à rénover ou à reconstruire – Centre de Libourne Idéalement située au cœur de Libourne, dans un quartier à la fois commerçant et résidentiel, cette grange offre un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Deux options s'offrent à vous : rénover la grange pour créer une charmante maison à étage avec un auvent à l'arrière, ou démolir et construire une maison moderne grâce au permis de construire déjà déposé, prévoyant une habitation avec quatre chambres. Une opportunité rare pour un projet immobilier sur mesure, dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 571997 )
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199 500 €
2 404 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • Ter. 270 m²
iad France - Yoan Faucher vous propose: Cette maison de ville en pierre ne manquera pas de vous surprendre. Idéalement située, elle vous offrira une proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces et proche des écoles. Venez découvrir cet ensemble à rénover aux multiples possibilités de projets. Vous êtes accueillis au rez-de-chaussée par un grand garage de 122 m2 environ, par une entrée et un vestibule. L'étage est constitué d’un salon, d’une cuisine, d’ une chambre et un bureau. Vous profiterez d’un jardin privatif sans vis à vis de 100 m2 environ. Travaux à prévoir : isolation murs et combles, électricité, menuiseries. Travaux confort : cuisine, sanitaires, création de chambres et salle d'eau et WC, agencement du garage en loft ou en grand salon séjour avec une belle hauteur sous plafond tout en gardant une partie de stationnement, cet ensemble vous offre de belles perspectives d’aménagements : chambre d’hôte, investissement locatif, ou votre maison principale… À vous d’écrire son histoire… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoan Faucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478665680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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495 000 €
2 250 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 768 m²
iad France - Diane Fiocca vous propose: Élégante Girondine de 220m² avec Piscine, Jardin et dépendance Proche du centre de Libourne, nichée dans un environnement calme, laissez-vous séduire par cette maison de caractère, où le charme de la pierre s’allie parfaitement au confort moderne. Dès le hall d’entrée, vous serez conquis par les beaux volumes et la lumière traversante. Cette propriété familiale offre : Un double séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée ouverte sur l’extérieur, 5 belles chambres lumineuses dont 1 suite parentale de plain-pied, 1 salle de bain 2 salles d’eau. Les pièces de vie communiquent avec une grande terrasse, prolongée par un jardin paysager de 1 768m²agrémenté d’une piscine : un cadre idéal pour recevoir et se détendre à l’abri des regards. En plus : une dépendance non attenante à rénover offre un beau potentiel : bureau indépendant, studio, gîte ou appartement de réception… À vous d’imaginer l’espace qui correspond à vos besoins ! Une maison où il fait bon vivre, pensée pour le confort familial comme pour les réceptions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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139 500 €
1 836 €/m²
Maison • 76 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 245 m²
Libourne Une Maison d'habitation à rénover, situé à Libourne. D'une surface d'environ 76m2 , et un garage. composée d'un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Le tout sur deux niveaux et sur une parcelle de 245m2 environ.
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