Vente maison 495 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Libourne (33500)

iad France - Diane Fiocca vous propose: Élégante Girondine de 220m² avec Piscine, Jardin et dépendance
Proche du centre de Libourne, nichée dans un environnement calme, laissez-vous séduire par cette maison de caractère, où le charme de la pierre s’allie parfaitement au confort moderne.
Dès le hall d’entrée, vous serez conquis par les beaux volumes et la lumière traversante. Cette propriété familiale offre :
Un double séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée ouverte sur l’extérieur, 5 belles chambres lumineuses dont 1 suite parentale de plain-pied, 1 salle de bain 2 salles d’eau.
Les pièces de vie communiquent avec une grande terrasse, prolongée par un jardin paysager de 1 768m²agrémenté d’une piscine : un cadre idéal pour recevoir et se détendre à l’abri des regards.
En plus : une dépendance non attenante à rénover offre un beau potentiel : bureau indépendant, studio, gîte ou appartement de réception… À vous d’imaginer l’espace qui correspond à vos besoins !
Une maison où il fait bon vivre, pensée pour le confort familial comme pour les réceptions.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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DIANE FIOCCA - IAD

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