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Vente maison 490 000 €
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Libourne (33500)
190 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Libourne (33500)
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- 2 579 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphane Divo vous propose: Grande maison familiale à rénovée de 190 m² habitables sur terrain arboré de 1 800 m² avec piscine et grand garage souterrain.
Découvrez cette spacieuse maison de 6 pièces avec piscine enterrée située dans un quartier calme et recherché de Libourne, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités, écoles et transports.
Construite en 1988 sur une belle parcelle de plus de 1 800 m², cette maison propose un fort potentiel d’aménagement.
Possibilité de division du terrain pour un projet familial, un investissement locatif ou revente.
À l’intérieur, vous trouverez :
- 4 chambres dont 2 avec leur salle d'eau d'environ 15m2 chacune
- 1 salle de bain avec baignoire balnéo de 10m2
- 1 cuisine séparée de 26m2
- 1 double salon lumineux, exposé est/ouest de 77m2
- 1 grand garage avec atelier de 123m2,
- 1 cave de 44m2
- 1 grande pièce supplémentaire au sous sol de 44m2 pouvant accueillir une salle de sport, de cinéma ou de jeux
À l’extérieur, profitez d’un grand jardin arboré, de deux terrasses et d’une grande piscine idéale pour les beaux jours.
Maison à rénover sur une grande parcelle divisible, parfaite pour une grande famille ou un projet d’investissement. Laissez libre cours à vos envies et redonnez tout son charme à cette belle demeure aux volumes généreux et au potentiel rare à Libourne.
Stéphane DIVO - Agent commercial - Numéro RSAC : 944 930 494
Prix du bien : 490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023
Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 790 € par an
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Divo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944930494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/10/2025 -
Réf. agence : 1868927 - Réf Superimmo : ANVXZOO2C
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 2 579 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1988 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 790 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2023.
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