Vente maison 348 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Libourne (33500)

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2 578 €/m²
1 Garage

Herranz Immobilier

21 avis

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Description

À Libourne, dans un secteur recherché proche de la gare et de l’hôpital, cette maison en pierre allie charme et potentiel. Vous apprécierez également sa situation idéale, avec un accès rapide vers Bordeaux et les grands axes.
Le rez-de-chaussée se compose d’un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur le jardin. Une dépendance attenante vient enrichir l’ensemble et offre de belles possibilités d’aménagement. Des touches de pierre apparente renforcent l’authenticité de la maison.
À l’étage, récemment rénové et climatisé, se trouvent quatre chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau contemporaine. Ces volumes modulables permettent d’envisager chambres, bureau ou dressing selon vos besoins.
Côté extérieur, une terrasse et un jardin arboré constituent un cadre intimiste et agréable pour profiter des beaux jours.
Une opportunité rare sur Libourne, idéale pour une famille en quête d’un projet valorisant.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : JPVMA530003845 - Réf Superimmo : ANVXZWQ1C

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 2 578 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²	Orientation : Est
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (270 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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