Ventes immobilières au Taillan-Médoc (33320)

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70 annonces
ARTHURIMMO.COM PESSAC
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ARTHURIMMO.COM PESSAC 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Maison, 120 m²

525 000 € 4 375 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces

Le Haillan (33185)

Le haillan , maison 6 pièces de 120 m² avec jardin et piscine sur la charmante commune du haillan , au sein du quartier prisé de bussac , venez découvrir cette jolie maison familiale non mitoyenne, avec jardin, piscine, garage , proche de toutes commodités( écoles , commerces, bus g, tram d arrêt cantinolle, piste cyclable bordeaux/lacanau, rocade.. ) sur une parcelle de 800 m², cette maison de plain pied se compose d'une cuisine aménagée et équipée dinatoire de 18 m² avec espace cellier/buanderie, agréable double séjour traversant de 41 m² donnant accès à une terrasse et espace pergola exposée plein sud , agréable suite junior avec salle d'eau . un dégagement amenant à l 'espace nuit et desservant 3 belles chambres dont deux avec placard intégré , salle de bains refaite avec fenêtre, wc séparé . pour l'extérieur , vous profiterez d'un jardin arboré au calme et sans vis à vis , d'une piscine de 7 x 4 au sel avec terrasse en bois exotique , espace barbecue pour les repas en plein air . un lieu rêvé pour profiter des beaux jours ! devant la maison , un grand parking permettant de stationner minimum 4 véhicules, et un garage de 25 m² attenant avec de nombreux rangements . les points forts : emplacement idéal et calme à proximité de tout , climatisation réversible, portes fenêtres en alu, belle piscine au sel , portail électrique, garage . produit coup de coeur ! -

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Agence Sellat Immobilier
Annonce mise à jour le 01/07/2025
Proposée par Agence Sellat Immobilier 01/07/2025
11
Maison, 84 m²

Prix en baisse 354 500 € 4 220 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Taillan-Médoc (33320)

Maison de ville T4 de 84m² à Le Taillan Médoc 33320 Proche des commodités. Située dans un lotissement au calme, maison de ville de T4 R+1 de 84m² sur terrain de 430m² avec piscine et jaccuzi. Se composant d'une entrée/dégagement, un salon/séjour, une cuisine ouverte aménagée/équipée, 3 chambres avec penderie, une salle d'eau et 2 wc. Un garage de 19m² avec une rochelle est attenant à la maison. L'ensemble de la maison est en bon état.

Christopher DE SOUSA - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 17/10/2025
Proposée par Christopher DE SOUSA - Propriétés-privées.com 17/10/2025
17
Maison, 200 m²

495 000 € 2 475 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 922 m²

Le Taillan-Médoc (33320)

LE TAILLAN MEDOC (33320) Cette maison dispose d'un sous-sol aménagé comprenant un appartement T2 de 45 m², idéal pour accueillir des invités ou un membre de la famille souhaitant son espace privé. Vous y trouverez un séjour, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. De plus, deux studios entièrement aménagés de 18 m² et 16 m² offrent encore plus de possibilités. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie d'environ 40 m², comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, qui donne accès à une véranda de 35 m², également équipée d'une cuisine aménagée. L'espace nuit est composé de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Conçue pour le confort et la praticité, cette maison est située à proximité de toutes les commodités. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre, sur une parcelle de 922 m² offrant un grand espace pour plusieurs véhicules. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024 DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 et 2530 Euros Prix de vente : 495 000 euros HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,6% soit 478 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Herranz Immobilier
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Herranz Immobilier 05/07/2025 - mise à jour 04/11/2025
20
Maison, 200 m²

1 300 000 € 6 500 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 280 m²

Le Taillan-Médoc (33320)

Au cœur du Taillan-Médoc, charmante commune prisée pour sa douceur de vivre, cette maison d’architecte de 2011 allie modernité, lumière et nature. Dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités, elle offre un véritable lieu de vie, pensé pour durer, un véritable îlot de fraîcheur. Vous trouverez ici tout ce qui facilite le quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs, parcs, pistes cyclables, tout est accessible à pied ou à vélo, y compris pour les enfants. Mais l’environnement va bien au-delà : en bordure directe d’une forêt classée, vous rejoignez la côte atlantique à vélo sans jamais croiser une voiture. La maison, à l’architecture contemporaine et au toit plat, s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à ses baies vitrées toute hauteur à galandage. La pièce de vie, baignée de lumière, s’articule autour d’une cheminée conviviale. La cuisine est équipée et fonctionnelle, avec buanderie attenante. Côté nuit, trois chambres disposent chacune de leur salle d’eau, dont une suite parentale avec dressing. Un bureau permet d’envisager une quatrième chambre. À l’extérieur, le terrain paysagé de 1 200 m2 est luxuriant et structuré en espaces : potager, sous-bois, terrasses repas et salon, cuisine d’été, atelier, sans oublier une piscine au sel. Un parking dont deux places couvertes complète l’ensemble. Une maison rare pour celles et ceux qui cherchent un mode de vie durable, familial et apaisé, dans un cadre verdoyant aux portes de Bordeaux.

Clémence de Chaillé - efficity
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Clémence de Chaillé - efficity 26/11/2025
11
Appartement, 40 m²

149 000 € 3 725 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Taillan-Médoc (33320)

APPARTEMENT VENDU LIBRE - T2 DE 40 M² - BALCON - PARKING - PARFAIT ETAT Situé dans une résidence contemporaine et sécurisée datant de 2015, ce charmant T2 de 40 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son excellent état général. En très bon état, il ne nécessite aucun travaux. L'appartement dispose également d'un agréable balcon de 6 m² ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien. Points forts : Résidence récente et bien entretenue Appartement rénové en très bon état Balcon de 6 m² Place de stationnement incluse Vendu libre Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Clémence de Chaillé au 06 50 53 13 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clémence de Chaillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°879939858. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Jean-Louis RODRIGUEZ - SAFTI
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Jean-Louis RODRIGUEZ - SAFTI 04/12/2025
9
Maison, 135 m²

585 000 € 4 333 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 523 m²

Le Taillan-Médoc (33320)

Située dans la charmante commune du Taillan-Médoc (33320), cette maison contemporaine de 2011 bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles. Proche des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements. Edifiée sur un terrain de 523 m² avec une piscine de 6 par 3, elle offre un espace extérieur convivial et propice à la détente. Deux places de parking ajoutent une commodité supplémentaire pour les résidents et les visiteurs, garantissant un stationnement facile et sécurisé. L'intérieur de cette maison de 139 m² se compose de 5 pièces climatisées dont un séjour avec cheminée, 4 chambres spacieuses offrant confort et intimité. salle de bains avec douche et baignoire. Les 2 toilettes sont pratiques pour la vie quotidienne. Construite avec des matériaux modernes, la maison présente un design contemporain et lumineux. Parfaitement entretenue, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis RODRIGUEZ, Tél. : 0668766630, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 414205864 - SAFTI – RODRIGUEZ Jean-Louis, Conseiller indépendant

Nadia BOUTELLIS - SAFTI
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Nadia BOUTELLIS - SAFTI 21/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
9
Maison, 98 m²

365 000 € 3 724 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 436 m²

Le Taillan-Médoc (33320)

Nadia Boutellis Safti Immobilier vous présente ce nouveau bien à la vente. Une très jolie maison à étage, qui profite d’un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles (La Boétie, Éric Tabarly, Anita Conti), des commerces du centre-bourg et des lignes de bus TBM permettant de rejoindre Bordeaux en moins de 30 minutes. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en 12 minutes, et la gare Saint-Jean en 25 minutes. Les infrastructures sportives, la forêt et les pistes cyclables offrent un cadre de vie familial et paisible. Un emplacement idéal pour allier sérénité résidentielle et proximité urbaine. Entre lumière et douceur de vivre, découvrez cette belle maison familiale à étage, entièrement rénovée en 2025, nichée dans un quartier résidentiel et verdoyant du Taillan-Médoc. Ici, chaque espace a été repensé pour mêler modernité, confort et harmonie. Dès l’entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon séjour baigné de lumière, où les ouvertures laissent entrer le soleil du sud. La cuisine ouverte, élégante et entièrement équipée, prolonge cet espace convivial. Un cellier fonctionnel et un WC indépendant complètent ce niveau avec praticité et discrétion. À l’étage, la quiétude s’installe : quatre chambres lumineuses, dont une parentale pensée comme un cocon intime. Une salle de bains moderne et un second WC viennent parfaire l’aménagement, alliant esthétique et confort du quotidien. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un joli jardin exposé plein sud, propice aux moments de détente et aux après-midis ensoleillés. Le terrain de 436 m² est piscinable, idéal pour installer une piscine et profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance avec arrivée d’eau et fenêtre offre un espace pratique pour atelier, rangement ou bureau, et un garage complète l’ensemble en assurant confort et fonctionnalité. Un bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 0612776558, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945 - SAFTI – BOUTELLIS Nadia, Conseiller indépendant

Elodie HERY - SAFTI
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Elodie HERY - SAFTI 15/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
9
Maison, 140 m²

445 000 € 3 179 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 765 m²

Le Taillan-Médoc (33320)

Le Taillan-Médoc – Quartier résidentiel calme et recherché À moins de 500 m des écoles, commerces et arrêts de bus, et à seulement 1,5 km du Tram A – arrêt Cantinolle, cette maison de plain-pied de 140 m² offre un cadre de vie pratique et agréable à seulement 15 minutes de Bordeaux. Elle se compose d’un vaste séjour traversant ouvert sur une véranda isolée, d’une cuisine aménagée ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, WC séparés, d’un atelier et d’une pièce aménageable dans le garage. Le tout sur une belle parcelle de 765 m² avec jardin sans vis-à-vis, piscine 8x4 au chlore, garage et stationnements privatifs. Quelques travaux de finition sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de ce bien. *photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 0629022828, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588 - SAFTI – HERY Elodie, Conseiller indépendant

Sarah-Jane Nadol - iad
Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 29/09/2025
Proposée par Sarah-Jane Nadol - iad 23/03/2025 - mise à jour 29/09/2025
10
Maison, 170 m²

330 000 € 1 941 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 715 m²

Le Taillan-Médoc (33320)

iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose: Maison de style landais – 170 m² – Le Taillan-Médoc Idéalement située au cOEur du Taillan-Médoc, cette charmante maison landaise de 1982 développe 170 m² habitables sur deux niveaux. Elle séduit par son authenticité, son confort et son cadre paisible. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, elle offre un espace de vie chaleureux et convivial. L’ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques et de double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Bien entretenue, elle présente un beau potentiel pour des travaux de rénovation afin de l’adapter à vos envies et vos besoins. Nichée dans un quartier recherché au centre du Taillan-Médoc , à deux pas des commodités, cette maison allie calme, authenticité et qualité de vie. ✨ Un havre de paix à découvrir sans attendre, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Le Taillan Médoc
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Human Immobilier Le Taillan Médoc 02/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
8
Appartement, 92 m²

Prix en baisse 299 000 € 3 250 €/m²
Appartement • 92 m² • 5 pièces • 4 chambres

Le Taillan-Médoc (33320)

Bel appartement duplex lumineux offrant séjour cosy avec cuisine ouverte donnant sur agréable terrasse et jardin , wc. A l'étage, 4 belles chambres dont une suite avec salle d'eau, salle de bains, wc. Deux places de parking/garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

PHILIPPE RABA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par PHILIPPE RABA - BSK Immobilier 28/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
7
Maison, 104 m²

Prix en baisse 385 000 € 3 702 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 547 m²

Le Taillan-Médoc (33320)

LE TAILLAN-MEDOC - LIMITE SAINT MEDARD EN JALLES - SECTEUR RECHERCHÉ - MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - DEPENDANCE - TERRASSE COUVERTE - PISCINE - BEL ENVIRONNEMENT - CALME - AUCUN VIS A VIS - BUS G Je vous propose cette maison d'une superficie de 105 m² habitable toute de plain-pied sur une belle parcelle de 547 m². Elle se compose d'une entrée, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, d'une cuisine entièrement équipée, et d'un grand salon séjour. Les extérieurs sont composés d'une première terrasse de 25 m², ainsi que d'une piscine enterrée, d'une dépendance, et d'une seconde terrasse couverte de 20 m². La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules facilement. Idéalement située sur dans un quartier très recherché jouxtant le centre de Saint-Médard-en-Jalles, vous profiterez de sa situation privilégiée parfaitement au calme en lisière de bois privatif, sans aucun vis à vis. Les amateurs de sports ou de balades en plein air seront comblés. Sans travaux intérieur à prévoir, cette maison est en excellent état. Vous profiterez notamment de sa double exposition et de son grand salon séjour traversant, donnant à la fois sur une terrasse de 25 m² non couverte, et sur un second espace extérieur : une piscine avec une belle terrasse couverte vous offrira de belles soirées d'été en famille ou entre amis à l'abri des regards. La dépendance fermée attenante dispose de nombreux rangements, tout en pouvant faire office de garage ou d'atelier pour les bricoleurs. Autre atout : le Collège Léonard de Vinci & le Lycée Sud-Médoc se situe à moins de 5 min à pied par un chemin piéton. Le groupe élémentaire (Ecoles maternelle et primaire) La Boétie est également à quelques minutes seulement. Enfin, la ligne du Bus G à haute fréquence traversant Saint-Médard et desservant Bordeaux centre est à 7 min à pied. (Arrêt Lycée Sud Médoc) Proche de toutes les commodités, à quelques minutes du centre de Saint Médard, et bénéficiant d'une situation idéale à la fois proche de Bordeaux et non loin de l'Océan, ne tardez pas pour venir découvrir cette belle maison. On aime : - Sa situation parfaitement au calme en lisière de bois, à 3 min du centre-ville. - Sa grande et lumineuse pièce de vie traversante et actuelle - Sa piscine et sa terrasse couverte pour passer de bon moment à l'abri des regards autour d'un barbecue les pieds dans l'eau Contactez-moi vite si vous souhaitez découvrir cette belle opportunité. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 304266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com 13/11/2025
18
Maison, 200 m²

870 000 € 4 350 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres

Le Taillan-Médoc (33320)

33320 - LE TAILLAN-MEDOC. COUP DE COEUR. C'est dans un secteur CALME à 20 minutes de Bordeaux, que prend place cette sublime maison d'ARCHITECTE située en SECONDE LIGNE. Dès votre entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie de plus de 90m2 baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et sa CAVE A VIN CLIMATISEE idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Les 5 chambres dont une magnifique suite parentale en rez-de-chaussée possèdent chacune leur SALLE D'EAU et DRESSING PRIVATIFS permettant de préserver l'intimité des uns et des autres. Deux des 4 chambres à l'étage sont agrémentées d'une belle terrasse avec vue dégagée. En extérieur, vous trouverez sur l'avant de la maison un jardin d'accueil arboré ainsi qu'une allée permettant le stationnements de plusieurs véhicules. Côté pièce de vie, la magie continuera d'opérer avec dans son prolongement un COULOIR DE NAGE (au sel, régulation de pH, volet roulant immergé) et sa VASTE TERRASSE où vous pourrez partager avec votre famille ou entre amis des moments conviviaux et chaleureux. Enfin un GARAGE vient compléter ce bien. Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception. Cette maison aux grands volumes et lignes épurées offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles ; baies aluminium, chauffage au sol sur toute la maison, climatisation réversible, terrasse en bois exotique IPE, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, système sono intégré, porte d'entrée biométrique à empreinte digitale, vidéosurveillance, volets roulants électriques centralisés pilotés en Wifi. Ce bien peut être vendu INTEGRALEMENT MEUBLE. PRIX : 870 000 euros DPE : A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 428904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AGENCE LES BEAUX ESPACES
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 22/11/2025
15
Maison, 188 m²

840 000 € 4 468 €/m²
Maison • 188 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 985 m²

Le Taillan-Médoc (33320)

L'AGENCE CADRE D'ENVIES Le Taillan-Médoc vous présente cette maison familiale d'exception au coeur d'un environnement calme. Au sein d'un secteur recherché du Taillan-Médoc, découvrez une villa traditionnelle sublimée par un entretien soigné, offrant des volumes rares, des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et une distribution idéale. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale élégante, pensée comme un véritable espace privé : belle chambre baignée de lumière, salle d'eau raffinée, placard et dressing généreux. L'espace de vie, traversant et ouvert sur la grande terrasse et le jardin, offre un séjour aux belles proportions, associé à une grande cuisine entièrement aménagée et prolongée par les terrasses couvertes. Les équipements électroménagers de qualité et la cuisine aux finitions soignées en font une pièce maîtresse aussi belle que fonctionnelle. Dès l'arrivée sur le palier de l'étage, on découvre un coin mezzanine pouvant devenir soit une chambre supplémentaire ou soit un bureau. Une grande chambre avec rangement intégré, ainsi qu'une salle d'eau élégante. Deux autres chambres confortables, chacune équipée de placards, partageant une salle de bains lumineuse avec douche à l'italienne et baignoire, pour un quotidien empreint de sérénité et de confort. A l'extérieur, le terrain paysagé met en scène une magnifique piscine chauffée au sel de 11 × 5 m, sécurisée par un volet roulant immergé et accompagnée d'un espace détente sous pergola à lames orientables électriques. L'arrosage automatique et le puit assurent une gestion aisée de ce jardin parfaitement entretenu. Un carport avec prise pour véhicule électrique, un garage et de multiples espaces de rangement viennent compléter les atouts pratiques de cette propriété. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'un système gaz performant, de radiateurs sèche-serviettes hybrides ainsi que d'une installation solaire permettant une réelle autonomie énergétique. Cette demeure, alliant charme, modernité et prestations de prestige, offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proches des commodités (ligne de bus, écoles, Tramway...) Une adresse rare, destinée aux amateurs de belles propriétés et aux familles en quête d'un bien d'exception au Taillan-Médoc. DPE C GES C Prix Honoraires d'Agence inclus de 840 000 euros Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 800 000 euros Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michaël Larant - LF Immo
Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Michaël Larant - LF Immo 24/05/2025 - mise à jour 13/11/2025
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Maison, 161 m²

Prix en baisse 487 000 € 3 025 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 033 m²

Le Taillan-Médoc (33320)

Le Taillan-Médoc, secteur recherché – Proche du stade, du futur collège, des commerces et à quelques minutes de Mérignac et Saint-Médard-en-Jalles. 🏡 Maison de style Landaise R+1 de 161 m², implantée en 2ème ligne, au calme, sur un terrain clôturé de 1 000 m² Elle se compose de : ✅ 4 chambres spacieuses ✅ Une salle d’eau ✅ Un WC séparé ✅ Une cuisine indépendante ✅ Une salle à manger chaleureuse et conviviale ✅Climatisation réversible ✅ Une parcelle arborée et sans vis à vis. 💡 Panneaux solaires installés : consommation optimisée + revente = économies d’énergie et performance éco-responsable ! 📌 Les + : Emplacement stratégique et calme Maison familiale avec charme landais Proximité des écoles, infrastructures sportives, et grands axes Espace extérieur agréable et sécurisé Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Le Taillan Médoc
Annonce publiée le 04/07/2025
Proposée par Human Immobilier Le Taillan Médoc 04/07/2025
7
Appartement, 69 m²

210 400 € 3 049 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Taillan-Médoc (33320)

Idéal investisseur: appartement T3 au 1er étage avec ascenseur comprenant une entrée-séjour-cuisine avec placard, un dégagement, 2 chambres avec placard, salle de bains, WC, balcon de 14 m² avec abri. Un parking couvert au sous-sol. Vendu loué.