Vente maison 487 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Taillan-Médoc (33320)

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3 025 €/m²
1 balcon
1 terrasse
3 Parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage énergie mixte (mixte)
Piscine

Michaël Larant - LF Immo

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Description

Le Taillan-Médoc, secteur recherché – Proche du stade, du futur collège, des commerces et à quelques minutes de Mérignac et Saint-Médard-en-Jalles.
🏡 Maison de style Landaise R+1 de 161 m², implantée en 2ème ligne, au calme, sur un terrain clôturé de 1 000 m²
Elle se compose de :
✅ 4 chambres spacieuses
✅ Une salle d’eau
✅ Un WC séparé
✅ Une cuisine indépendante
✅ Une salle à manger chaleureuse et conviviale
✅Climatisation réversible
✅ Une parcelle arborée et sans vis à vis.
💡 Panneaux solaires installés : consommation optimisée + revente = économies d’énergie et performance éco-responsable !
📌 Les + :
Emplacement stratégique et calme
Maison familiale avec charme landais
Proximité des écoles, infrastructures sportives, et grands axes
Espace extérieur agréable et sécurisé
Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/05/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : fr062109 - Réf Superimmo : ANVXYM3XX

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Caractérisques

Prix de vente : 487 000 €	Prix au m² : 3 025 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 033 m²	Piscine
3 Parkings	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage énergie mixte (mixte)	Coin cuisine équipé
1 salle d'eau	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 984 € / an

Maximum : 2 685 € / an

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Historique des prix

13 novembre 2025

Baisse de 11,4%

487 000 €

6 juin 2025

Baisse de 3,9%

549 900 €

24 mai 2025

572 000 €

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