138 320 €
3 458 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre
A proximité du Carrefour Market et des écoles, appartement en rez de chaussée avec une grande terrasse de 35m² donnant sur la pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, cellier, salle d'eau et wc. Une place de parking complète ce bien.
11
410 000 €
2 680 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 233 m²
Exclusivité. Pour cette charmante maison en pierre au coeur du Taillan-Médoc Maison familiale ou profession libérale possible. Située en plein centre du Taillan-Médoc, cette maison de caractère des années 1800 vous séduira par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son architecture en pierre apparente qui lui confère tout son charme et son authenticité. La maison se compose de : 3 chambres, ( 4 largement possible) idéales pour accueillir votre famille. Un espace buanderie à créer. Une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle, séparée par une verrière en bois idéale pour concocter vos repas tout en étant avec vos amis. Un salon lumineux et une salle à manger conviviale, ouverts sur le jardin orienté SUD pour profiter pleinement des beaux jours. A l'extérieur, un joli jardin intimiste vous attend, pouvant accueillir une piscine. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, proche de toutes les commodités et à quelques minutes des transports (bus et tramway) , école et commerces de proximité. Coté technique : -Toiture neuve (tuiles, pare pluie et isolation) - Peinture récente - Huisseries PVC double vitrage, volets bois. - Cuisine neuve - Parquet massif dans les chambres - Exposition sud - 2 WC suspendu avec lave mains - Climatisation - Pierre apparentes - Pelouse semée Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre dans un cadre unique alliant confort, charme et modernité. A découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au 0609599435 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 Mandat réf : 397147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - .
17
659 900 €
2 882 €/m²
Maison • 229 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 080 m²
L'Agence CADRE D'ENVIES LE TAILLAN-MÉDOC vous propose, au bout d'un chemin privatif synonyme de discrétion et de tranquillité, cette charmante maison familiale nichée au coeur d'un vaste terrain arboré. A l'avant de la propriété, plusieurs espaces de stationnement répondent à tous vos besoins : deux carports, ainsi qu'un spacieux garage mais également des places extérieures offrent confort et praticité au quotidien. Côté jardin, une grande terrasse en bois exotique s'étend face à la grande piscine et à un espace paysagé bien entretenu, créant un véritable havre de paix. Ce cadre extérieur, idéal pour les moments de détente ou les réceptions, invite à la convivialité. A l'intérieur, la pièce de vie généreuse s'articule autour d'un poêle à bois central, offrant une atmosphère chaleureuse. Salon et salle à manger bénéficient d'une belle luminosité grâce aux larges baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse. La cuisine, indépendante, permet de préserver l'intimité lors de réceptions ou de repas en famille. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable, avec un accès direct à la piscine. Elle dispose d'un dressing et d'une salle de bains complète avec baignoire et douche. A l'étage, trois chambres supplémentaires dont deux avec accès à une terrasse surplombant le jardin et la piscine se partagent une salle d'eau fonctionnelle. Une vaste pièce attenante complète l'ensemble. Actuellement aménagée en salle de jeux, elle offre de nombreuses possibilités : Bureau pour une activité professionnelle, studio indépendant ou espace invités, avec toutes les installations techniques déjà en place. La maison est dotée d'équipements récents, notamment une pompe à chaleur avec climatisation réversible Airzone, assurant un confort optimal en toute saison. La toiture, entièrement refaite en 2023, bénéficie encore de la garantie décennale. Une propriété fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille en quête de confort, d'intimité et de beaux volumes, tout en offrant un fort potentiel d'aménagement. DPE C GES A Prix Honoraires d'Agence inclus de 659 900 euros Les honoraires d'agence sont de 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 633 302 euros Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
10
269 000 €
3 092 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 575 m²
Dans le quartier résidentiel et très apprécié de La Boétie, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme et recherché. Exposée sud-ouest, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante. A l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Un garage et un agréable terrain arboré de 575 m² complètent l'ensemble. Cette maison nécessite une rénovation complète : isolation, électricité, modernisation intérieure, révision de la toiture et ravalement. Elle s'adresse donc à des acquéreurs conscients du budget travaux à prévoir, mais désireux d'investir dans un bien à fort potentiel, dans un secteur où la demande reste soutenue. Le cadre de vie, l'orientation et le terrain en font une base idéale pour créer une maison confortable et valorisable à moyen terme. Une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement raisonné, à personnaliser selon vos envies. Prix: 269 000 euros Honoraires: 4.50% TTC inclus charge acquéreur, soit 257 700 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au 0681209924 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 812547842 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
9
732 000 €
5 083 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • Ter. 925 m²
Maison en pierre des années 1930, esprit échoppe, extrêmement lumineuse et traversante, entretenue avec minutie. Les initiales de la personne qui a fait construire cette maison dans les années 1930, toujours visibles sur un mur, rappellent son histoire et participent à l'ambiance cosy et cocoon. Environnement calme, sans aucune nuisance. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante menant à un dégagement fluide, une vaste cuisine-séjour ouverte sur l'extérieur, trois chambres, une buanderie/coin technique faisant aussi seconde entrée, une salle de bain avec wc, une salle d'eau avec wc ainsi que deux placards intégrés optimisant les rangements. Un garage complète ce niveau : il peut rester pleinement fonctionnel ou être converti en pièces habitables selon les besoins. Il est prolongé par un atelier qui jouxte le garage et multiplie les possibilités d'aménagement. À l'étage : une mezzanine baignée de lumière, aménagée en deux bureaux vis-à-vis, idéale pour travailler ou créer un espace détente. Un grenier complète ce niveau, avec la possibilité de l'aménager en chambre supplémentaire. À l'extérieur : une immense terrasse et une cuisine d'été, pouvant être considérées comme une pièce de vie à part entière, prolongées par un jardin impeccablement tenu, qui invite à profiter pleinement de chaque saison. La maison est classée en catégorie énergétique D, ce qui est classique pour une bâtisse de ce type et de cette époque. La consommation de gaz annuelle est d'environ 1 400 €, ce qui reste parfaitement cohérent avec le confort et les volumes proposés. Maison extrêmement saine, agréable à vivre, décorée avec goût et entretenue avec minutie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 366 236
14
385 000 €
3 268 €/m²
Maison • 117,8 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 442 m²
A 4 min du centre-ville, cette maison allie la sérénité de son cadre unique au confort de la proximité avec tous les commerces, équipements et services essentiels au quotidien. Conçu comme un petit village, le projet est composé de 8 maisons individuelles nichées au coeur d'un espace boisé classé. Chacune dispose d'un jardin privatif planté et engazonné. Les maisons sont desservies par une voie d'accès privée et sécurisée. Maison de plain pied, comprenant de vastes espaces, un séjour lumineux, une cuisine dinatoire, trois grandes chambres et une salle d'eau. Vous serez séduit pas ses terrasses et son environnement.
8
280 000 €
2 593 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²
Venez découvrir cette maison dans un quartier calme et recherché du Taillan-Médoc. Elle se compose de trois chambres, deux points d'eau, un séjour, une cuisine et une véranda. Un grand garage attenant à la maison offrant de nombreuses possibilités sur un terrain de 450 m² environ. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
5
488 900 €
4 292 €/m²
Maison • 113,9 m² • 6 pièces • 4 chambres
Maison familiale rénovée au Taillan-Médoc. Superbe maison de plain-pied entièrement rénovée, idéalement située dans l’un des secteurs les plus prisés du Taillan-Médoc. Profitez d’un cadre de vie paisible et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle, primaire, lycée) et transports. Vous rejoindrez Bordeaux en seulement 25 minutes et l’océan en 35 minutes, un emplacement parfait entre ville et nature. Implantée sur un beau terrain arboré, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre de belles prestations : Une entrée accueillante, un double salon-séjour spacieux, une cuisine séparée et un cellier, quatre chambres, une salle de bains, deux WC ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou un espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin agrémenté d’un abri de jardin, parfait pour le rangement ou les loisirs. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison prête à vivre. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Contactez-nous au 05 56 34 26 15 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1710 Euros/an (année de référence 2021)
15
448 000 €
3 702 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 807 m²
Au calme, sans vis à vis, belle maison de 2000, de plain pied, comprenant, un double séjour lumineux avec un bow-window, une cuisine séparée, un cellier, quatre chambres, deux points d'eau, un WC et un garage. Vous serez séduit par son jardin et sa terrasse.
9
399 000 €
3 800 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 616 m²
TAILLAN-MEDOC CENTRE - EXCLUSIVITE. Dans un écrin de verdure, à l’abri des regards et au calme, cette propriété, rénovée avec soin, conjugue raffinement, confort et potentiel. Elle offre un cadre de vie rare, où le calme absolu côtoie la proximité immédiate des commodités : le centre-ville du Taillan-Médoc, les commerces, les écoles, la ligne de bus 2 vers Bordeaux-Centre et le tram D sont accessibles en quelques minutes seulement. Édifiée sur une parcelle de plus de 600 m², la maison comprend 105 m² habitables (175 m² au total) sublimées par un superbe parquet massif, véritable signature de caractère. Dès l’entrée, la lumière naturelle s’invite dans une vaste pièce de vie chaleureuse, idéale pour recevoir ou se retrouver en famille. L’agencement intérieur comprend actuellement deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d’eau, des toilettes séparées — avec la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité (toiture neuve, électricité aux normes, sols et peintures remis à neuf), la maison ne nécessite aucun gros travaux. Seules la cuisine et les salles d’eau pourront être personnalisées. Le sous-sol de 75 m² abrite un grand garage ainsi que des espaces de rangement généreux et une buanderie. Il offre un potentiel d’aménagement remarquable : bureau, salle de jeux, chambre d’amis etc. Un grenier partiellement aménageable vient compléter l’ensemble, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires. À l’extérieur, le jardin sans mitoyenneté bénéficie d’une belle exposition et d’un environnement paisible, complété par un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Un bien rare, au charme discret, alliant élégance, confort et fort potentiel d’évolution. Idéal pour une clientèle exigeante en quête de sérénité, sans compromis sur la proximité des services et de la vie urbaine. Et si votre prochaine histoire commençait ici? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 060 € Honoraires charge acquéreur : 23 940 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628 - SAFTI – MATTRAY Alexandra, Conseiller indépendant
11
385 000 €
3 263 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 442 m²
Maison 4 pièces 117m² Le Taillan-Médoc Nous vous proposons cette maison de 117 m² habitables sur une parcelle de près de 440 m². Elle se situe dans un cadre unique, au calme à proximité de la forêt et de toutes les commodités du centre-ville du Taillan Médoc. La maison est implantée dans une petite copropriété de 8 maisons nichées au cœur d'un espace boisé classé. De plain-pied, saine et parfaitement entretenue, elle se compose de vastes espaces, un séjour lumineux, une cuisine dinatoire de 22 m², trois grandes chambres (18,8 m², 15,9 m² et 16,2 m²) et une salle d'eau. La maison dispose notamment d'une climatisation réversible dans le séjour, d'une grande terrasse carrelée, d'une toiture neuve, d'un appentis et d'une aire de stationnement double. Vous serez séduits pas ses terrasses et son environnement calme. Contactez Benoit Rochereau au O6 80 95 98 7O Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez votre interlocuteur privilégié : Benoît ROCHEREAU +33680959870 %légal
7
245 000 €
3 858 €/m²
Appartement • 63,5 m² • 3 pièces • 2 chambres
Au coeur du Taillan-Médoc, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de la mairie, nous vous proposons ce T3 en dernier étage avec terrasse et deux parkings dans une copropriété récente de 2015. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un large séjour donnant sur la terrasse avec vue dégagée, deux chambres avec rangements donnant également sur la terrasse, salle de bain et wc séparé. Le plan en étoile permet de n'avoir aucune perte de place, toutes les pièces donnent au Sud sur la terrasse de 15m². Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1300 euros.
8
329 784 €
3 171 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 836 m²
Située dans le quartier calme et recherché de La Palombière, cette maison T4 de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d'un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, bureau, salle d'eau, toilette, garage. Construite sur un terrain de 840m²,cloturé et sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
18
389 900 €
3 170 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 601 m²
Coup de coeur assuré: -Maison familiale Le Taillan proche centre de Saint Médard . Vous pouvez poser vos valises dans cette maison familiale de 123m2 très bien entretenue, traversante, orientée sud sud ouest. . Maison lumineuse, prête à vivre, aucun travaux à prévoir, avec un studio attenant. Atouts majeurs: . Maison d'angle, isolée par l'extérieur, avec 2 entrées sur un terrain de 601m2 . Séjour lumineux de 40m2 . Cuisine ouverte rénovée avec un équipement récent. . Chauffage économique par poêle à granulés + appoint électrique . 3 chambres à l'étage, salle de bain, wc indépendant avec fenêtres. . Un jardin agréable facile à entretenir des 2 côtés de la maison. . Terrasse couverte en prolongement de la maison. . Garage double avec son propre accès. . Studio indépendant, entièrement équipée : - Chambre spatieuse, kitchenette, salle d'eau, wc avec fenêtre. - Un vrai plus au quotidien parfait pour un ado, un parent, une activité professionnelle à domicile. Situation idéale: . Quartier calme et pratique. . La localisation est un véritable avantage : maternelle, collège, lycée accessibles à pied. . Commerces, maison médicale, pharmacie à proximité Prix : 389 900 euros Honoraires à la charge du vendeur DPE D
8
399 000 €
3 800 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²
Maison contemporaine proche du centre-ville comprenant une entrée avec dressing, deux WC, un séjour avec cuisine ouverte, un cellier, un garage. A l'étage trois belles chambres dont une avec dressing et une salle d'eau. Coté extérieur, un abris de jardin et une terrasse bois complète ce bien. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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