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Description

Maison 4 pièces 117m² Le Taillan-Médoc
Nous vous proposons cette maison de 117 m² habitables sur une parcelle de près de 440 m².
Elle se situe dans un cadre unique, au calme à proximité de la forêt et de toutes les commodités du centre-ville du Taillan Médoc.
La maison est implantée dans une petite copropriété de 8 maisons nichées au cœur d'un espace boisé classé.
De plain-pied, saine et parfaitement entretenue, elle se compose de vastes espaces, un séjour lumineux, une cuisine dinatoire de 22 m², trois grandes chambres (18,8 m², 15,9 m² et 16,2 m²) et une salle d'eau.
La maison dispose notamment d'une climatisation réversible dans le séjour, d'une grande terrasse carrelée, d'une toiture neuve, d'un appentis et d'une aire de stationnement double.
Vous serez séduits pas ses terrasses et son environnement calme.
Contactez Benoit Rochereau au O6 80 95 98 7O Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez votre interlocuteur privilégié : Benoît ROCHEREAU +33680959870 %légal

Publiée le 25/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 496 - Réf Superimmo : ANVXZJ0SM
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 3 263 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 442 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 22 m²
Séjour de 22 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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