Vente maison 389 900 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Taillan-Médoc (33320)

Coup de coeur assuré: -Maison familiale Le Taillan proche centre de Saint Médard . Vous pouvez poser vos valises dans cette maison familiale de 123m2 très bien entretenue, traversante, orientée sud sud ouest. . Maison lumineuse, prête à vivre, aucun travaux à prévoir, avec un studio attenant. Atouts majeurs: . Maison d'angle, isolée par l'extérieur, avec 2 entrées sur un terrain de 601m2 . Séjour lumineux de 40m2 . Cuisine ouverte rénovée avec un équipement récent. . Chauffage économique par poêle à granulés + appoint électrique . 3 chambres à l'étage, salle de bain, wc indépendant avec fenêtres. . Un jardin agréable facile à entretenir des 2 côtés de la maison. . Terrasse couverte en prolongement de la maison. . Garage double avec son propre accès. . Studio indépendant, entièrement équipée : - Chambre spatieuse, kitchenette, salle d'eau, wc avec fenêtre. - Un vrai plus au quotidien parfait pour un ado, un parent, une activité professionnelle à domicile. Situation idéale: . Quartier calme et pratique. . La localisation est un véritable avantage : maternelle, collège, lycée accessibles à pied. . Commerces, maison médicale, pharmacie à proximité Prix : 389 900 euros Honoraires à la charge du vendeur DPE D

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Prix de vente : 389 900 €	Prix au m² : 3 170 € / m²
Taxe foncière : 1 540 €

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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