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Vente maison 365 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Taillan-Médoc (33320)

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  • 3 724 €/m²
  • 1 Parking
Nadia BOUTELLIS - SAFTI

Nadia BOUTELLIS - SAFTI

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Description

Nadia Boutellis Safti Immobilier vous présente ce nouveau bien à la vente.
Une très jolie maison à étage, qui profite d’un quartier calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles (La Boétie, Éric Tabarly, Anita Conti), des commerces du centre-bourg et des lignes de bus TBM permettant de rejoindre Bordeaux en moins de 30 minutes.
L’aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en 12 minutes, et la gare Saint-Jean en 25 minutes.
Les infrastructures sportives, la forêt et les pistes cyclables offrent un cadre de vie familial et paisible.
Un emplacement idéal pour allier sérénité résidentielle et proximité urbaine.
Entre lumière et douceur de vivre, découvrez cette belle maison familiale à étage, entièrement rénovée en 2025, nichée dans un quartier résidentiel et verdoyant du Taillan-Médoc.
Ici, chaque espace a été repensé pour mêler modernité, confort et harmonie.
Dès l’entrée, le charme opère.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon séjour baigné de lumière, où les ouvertures laissent entrer le soleil du sud.
La cuisine ouverte, élégante et entièrement équipée, prolonge cet espace convivial.
Un cellier fonctionnel et un WC indépendant complètent ce niveau avec praticité et discrétion.
À l’étage, la quiétude s’installe :
quatre chambres lumineuses, dont une parentale pensée comme un cocon intime.
Une salle de bains moderne et un second WC viennent parfaire l’aménagement, alliant esthétique et confort du quotidien.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par un joli jardin exposé plein sud, propice aux moments de détente et aux après-midis ensoleillés.
Le terrain de 436 m² est piscinable, idéal pour installer une piscine et profiter pleinement des beaux jours.
Une dépendance avec arrivée d’eau et fenêtre offre un espace pratique pour atelier, rangement ou bureau, et un garage complète l’ensemble en assurant confort et fonctionnalité.
Un bien rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 0612776558, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945 - SAFTI – BOUTELLIS Nadia, Conseiller indépendant

Publiée le 21/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1549856 - Réf Superimmo : ANVXZPW7Q
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 3 724 € / m²

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98 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 436 m²1 Parking
Année de construction : 19702 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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