Vente maison 330 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Taillan-Médoc (33320)

iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose: Maison de style landais – 170 m² – Le Taillan-Médoc
Idéalement située au cOEur du Taillan-Médoc, cette charmante maison landaise de 1982 développe 170 m² habitables sur deux niveaux. Elle séduit par son authenticité, son confort et son cadre paisible.
Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, elle offre un espace de vie chaleureux et convivial. L’ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques et de double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique.
Bien entretenue, elle présente un beau potentiel pour des travaux de rénovation afin de l’adapter à vos envies et vos besoins.
Nichée dans un quartier recherché au centre du Taillan-Médoc , à deux pas des commodités, cette maison allie calme, authenticité et qualité de vie.
✨ Un havre de paix à découvrir sans attendre, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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SARAH-JANE NADOL - IAD

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