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276 000 €
4 246 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres
Au calme, appartement type 3 dans un ensemble immobilier sécurisé comprenant: une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau et wc. Deux places de parking. aucun travaux sur la copropriété.
9
449 000 €
5 476 €/m²
Appartement • 82 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres
À vendre – Appartement T4 avec jardin privatif – Le Bouscat (14 rue Victor Hugo) Dans une résidence récente (2021) répondant aux normes BBC et située dans un quartier résidentiel recherché, venez découvrir ce T4 de 83 m² avec jardin privatif de 100 m², idéal pour une vie de famille paisible à proximité immédiate du parc et d'une crèche L'appartement comprend : Une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée Trois chambres Un cellier Une salle de bains avec douche et baignoire et WC séparé Deux terrasses, dont une avec cellier extérieur privatif Un jardin clos et arboré de 100 m² Les plus : Place de parking sécurisée en sous-sol Résidence calme et bien entretenue (construction Kaufman and Broad) Charges mensuelles : 100 € À proximité : parc, crèche, commerces, tramway, écoles et accès rapide à Bordeaux centre. ? Surface : 83 m²? Jardin : 100 m²?? Année : 2021? Parking : sécurisé en sous-sol?? Chauffage : gaz? Charges : 100 €/mois ? Adresse : 14 rue Victor Hugo – 33110 Le Bouscat Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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731 500 €
5 010 €/m²
Appartement • 146 m² • 4 pièces • 3 chambres
Bruges - Le Bouscat Au 4e et dernier étage d'un petit immeuble achevé en 2018, on y accède par un ascenseur privé. Cet appartement en attique occupe l'étage en entier et sa terrasse de 120m2 avec Jacuzzi offre des vues à 360º sur les alentours. Ses multiples expositions permettent à la lumière d'entrer à tous les instants et de jouer avec ses beaux volumes contemporains. Ses généreux extérieurs sont une extension naturelle des espaces de vie intérieurs. Aux beaux jours, son grand séjour de 50m2 et sa cuisine semi-ouverte s'ouvrent tous deux sur la terrasse. Pour les soirées d'hiver, un salon avec bibliothèque et cheminée offre un espace plus intime et chaleureux. L'appartement comporte 3 chambres, l'une ayant sa propre salle d'eau et un dressing, les deux autres se partageant la seconde salle d'eau. Les 3 chambres s'ouvrent également sur la terrasse. Le chauffage, ainsi que l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz à condensation et l'appartement bénéficie également d'une climatisation gainée. Ces choix lui confèrent une excellente performance énergétique et un grand confort été comme hiver. Accès aux ensembles scolaires Grand Lebrun, Tivoli et l'Assomption en 15' par bus ou tram. Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots principaux. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5% TTC Prix hors honoraires: 700 000 €.
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232 000 €
5 979 €/m²
Appartement • 38,8 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Situé au rez-de-chaussée, d'un très bel immeuble Année 30 entièrement rénové, sur la commune du Bouscat proche de Caudéran, cet appartement offre une superficie de 38,80 m² avec son jardin privatif de 8m2 sans vis à vis. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 20m2 avec sa cuisine donnant sur son extérieur. Une chambre de 13m2, salle de douche et wc complètent ce lieu ainsi qu'une place de parking et local vélo La rénovation de qualité, l'emplacement, ainsi que son jardin urbain alliant confort et intimité en font un lieu de vie exceptionnel. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour une vie urbaine pratique et agréable. Co pro de 4 lots Livraison Fin d'année 2025 Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)
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220 000 €
4 000 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres
NOUVEAU PRIX : 220 000 EUROS ! Situé au Bouscat , cet appartement T3 de 55 m2 (Loi Carrez) offre une opportunité rare. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, il est parfait pour un achat à personnaliser. Un rafraîchissement complet est à prévoir , vous permettant de créer votre intérieur sur mesure. Cet appartement, situé au 1er étage avec ascenseur , séduit par son calme environnant et sa belle luminosité (Exposition Sud-Est pour le séjour de 16 m2 ). Le bien dispose de deux chambres de 11 m2 et d'un double espace extérieur : Un premier balcon attenant à la cuisine séparée. Un second balcon privatif de 3,5 m2 pour la chambre principale, offrant une vue verdoyante et peu de vis-à-vis. DPE classé D , performance énergétique raisonnable (construction 1974 ). Taxe Foncière : 1151 €. Charges de copropriété : environ 100 €/mois (300 €/trimestre). Ne manquez pas ce T3 avec ascenseur et double extérieur au prix ajusté. Contactez-moi pour visiter ce potentiel ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 284 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elodie JAVIER, Tél. : 0695589807, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 925 125 718
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206 500 €
3 688 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Vincent Roche vous propose: Appartement T2 – Le Bouscat – Calme, Parc végétalisé À mi chemin entre le centre du Bouscat et la ligne du tram C ( seulement 8 minutes à pied ), découvrez ce charmant T2 situé au rez-de-chaussée d’une copropriété réputée pour son cadre de vie paisible et verdoyant. L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, une vaste chambre, une salle d’eau avec douche, ainsi qu’une buanderie. Le séjour lumineux s’ouvre sur une agréable terrasse orientée sur le parc arboré et le terrain de tennis privé réservé aux résidents. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Accès PMR, résidence calme et bien entretenue. Appartement en bon état général, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre au cOEur d’un environnement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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245 000 €
4 153 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres
Le Bouscat(33110), agréable appartement en très bon état, de type 3 dans une petite copropriété de 2015(RT2012), comprenant: entrée avec placard, cuisine-séjour-salon donnant sur une terrasse couverte sans vis à vis, deux chambres avec placards, salle de bains, wc indépendant, dégagement. Une place de parking aérien. La résidence est sécurisée. Garage à vélo. Chauffage gaz(chaudière à condensation). A 10mn à pied de l'arrêt de tram Ausone et du parc Ausone. Commerces et commodités sur LE BOUSCAT et/ou BRUGES. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1424 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LEPELLETIER, Tél. : 0647764857, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 351009741 - SAFTI – LEPELLETIER Stéphane, Conseiller indépendant
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788 000 €
4 147 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 190 m²
33110 - LE BOUSCAT - EGLISE SAINT CLOTILDE - MAISON et COMMERCE 190 m2. Je vous propose, Place Gambetta, en plein coeur du Bouscat, ce bâti de 190 m2 cadastré en commerce et habitation. Pour un projet de commerce dans sa globalité, avec 190 m2 de plain-pied idéalement situé ou un mixte des deux avec un T3 et un commerce. Ce bien est idéal pour une profession libérale, un centre médico-social, un commerce de bouche.... A vos projet Contactez Christophe Jourdannaud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
5
439 000 €
5 210 €/m²
Maison • 84,26 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 233 m²
A découvrir sans tarder cette maison familiale située dans le quartier résidentiel - Jean Jaurès. Cette maison offre 84m² habitable composée d'un séjour et d'une cuisine, un bureau, trois chambres et deux salle d'eau (une à chaque étage). A l'extérieur vous y trouverez un jardin arboré de 150m² avec une terrasse de plus de 30m², une piscine et une dépendance de 15m². Située à 2 pas du marché du Bouscat, des écoles maternelles et primaire, des transports en communs et 10minutes à pied du collège. DPE : D et GES : D Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 2.00% (soit 430 000 euros hors honoraires). + 2.09 % honoraires de négociation TTC. MAEVA MEDIAVILLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 801063009 - BORDEAUX.
9
640 000 €
5 289 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 137 m²
Maison en pierre des années 1930 de 121m2, lumineuse et fonctionnelle, elle offre dès l'entrée un attrait immédiat avec ses carreaux de ciment, son bel escalier en pierre, le tout agrémenté d'une hauteur sous plafond avoisinant les 3 mètres. Un petit couloir mène ensuite à un vaste séjour de 30m2 donnant accès à une cuisine séparée attenante à une véranda de 11 m2 ainsi qu'une buanderie et wc separés . Au rez-de-chaussée, une chambre de 12m2 et une salle d'eau sont également présentes. Vous pourrez bénéficier d'un jardin de 70m2 au calme à l'arrière de la maison ainsi que d'une petite dépendance de 8m2. À l'étage, un palier dessert un bureau, trois grandes chambres, dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative et un accès privilégié à une terrasse. Une grande cave bétonnée de 12m2 vient compléter ce bien. Rare sur le marché, cette propriété se révèle être un choix idéal pour une installation en famille. Rénovation à prévoir
8
660 000 €
4 552 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres
Emplacement privilégié : Située en plein cœur du Bouscat, à seulement quelques pas du Tram D et de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette belle maison de 1996 allie authenticité et confort moderne. Un extérieur soigné et fonctionnel : Dès l’entrée, un jardin d'acceuil vous permet de stationner deux véhicules. Un garage fermé complète l’ensemble, idéal pour une voiture et des vélos. Un intérieur bien pensé : Au Rez-de-chaussée : entrée sécurisée, vaste salon-séjour avec coin bureau, ouvert sur un agréable jardin sans vis-à-vis, cuisine indépendante entièrement équipée, WC séparé, accès direct au garage.. A l'étage : une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs, trois chambres supplémentaires avec rangements, deux salles de bains et un second WC. Combles aménageables : un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambre d’amis…). Confort optimal : climatisation récente dans le salon et les 4 chambres, prestations de qualité, maison parfaitement entretenue. Surface généreuse, agencement fonctionnel, aucun vis-à-vis, quartier recherché : cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur.
7
400 520 €
4 261 €/m²
Maison • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 255 m²
MAISON DE PLAIN-PIED SITUATION IDEALE. Maison indépendante de 94 M2 sur une parcelle de 255M2, proche de toutes commodités, avec jardin d’accueil à l'avant (stationnements possibles) et joli jardin arrière sans vis à vis. Actuellement à usage professionnel, cette maison de plain-pied pourrait facilement être transformée en maison d'habitation, le changement d'affectation étant prévu dans les statuts. RARE SUR LE SECTEUR ! Situation idéale pour des professions libérales, proche de l'hôpital suburbain, du tram D arrêt 'sainte-germaine', axe passant avec une bonne visibilité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1042 Euros/an (année de référence 2021)
7
124 000 €
4 593 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce
LE BOUSCAT - Dans résidence calme et arborée, située dans le quartier de Tivoli, proche de Bordeaux centre, des transports en commun et de toutes commodités. Appartement de type studio vendu libre offrant une entrée avec placard, une kitchenette, un séjour, une salle d'eau avec wc. Un balcon 9.50m² et une place de parking . Copropriété de 37 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 742.94 euros.
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493 000 €
5 478 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres
LE BOUSCAT SAINTE GERMAINE - Un emplacement de 1er choix pour cette maison T4 située à deux pas du tramway, des commerces, accès rocade, écoles....Elle se répartit comme suit: une entrée, un séjour traversant de 42m2 avec cuisine entièrement aménagée et équipée, un grand cellier et un WC. L'étage dessert 3 chambres dont une avec terrasse, une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez d'un charmant jardin avec piscine sécurisée, d'un grand cabanon pouvant être facilement aménagé en cuisine d'été, d'un garage et d'un stationnement supplémentaire. Une maison coup de coeur, parfaitement située, et qui n'attend que vous ! Pour tout renseignement, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97
6
292 000 €
4 710 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres
Découvrez ce bel appartement de 62 m² localisé au cœur du Bouscat à deux pas du Tram D . Il se compose d'une entrée avec un grand placard et d' un cellier , de 2 chambres avec placards et d'une salle de bain . La pièce de vie est lumineuse , avec une cuisine aménagée ouverte sur séjour donnant accès sur une terrasse de 7 m² pour profiter des beaux jours. place de stationnement . Ce bien vous est présenté par Karine Poulain, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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