Vente maison 844 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Le Bouscat (33110)

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4 442 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Christophe Jourdannaud - efficity

72 avis

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Description

33110 - LE BOUSCAT - EGLISE SAINT CLOTILDE - MAISON et COMMERCE 190 m2.
Je vous propose, Place Gambetta, en plein coeur du Bouscat, ce bâti de 190 m2 cadastré en commerce et habitation.
Pour un projet de commerce dans sa globalité, avec 190 m2 de plain-pied idéalement situé ou un mixte des deux avec un T3 et un commerce.
Ce bien est idéal pour une profession libérale, un centre médico-social, un commerce de bouche....
A vos projet
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 198939 - Réf Superimmo : ANVXZV27H

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Caractérisques

Prix de vente : 844 000 €	Prix au m² : 4 442 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 190 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1920	Chauffage individuel électrique (convecteurs)
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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