Vente maison 640 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Bouscat (33110)

Maison en pierre des années 1930 de 121m2, lumineuse et fonctionnelle, elle offre dès l'entrée un attrait immédiat avec ses carreaux de ciment, son bel escalier en pierre, le tout agrémenté d'une hauteur sous plafond avoisinant les 3 mètres. Un petit couloir mène ensuite à un vaste séjour de 30m2 donnant accès à une cuisine séparée attenante à une véranda de 11 m2 ainsi qu'une buanderie et wc separés . Au rez-de-chaussée, une chambre de 12m2 et une salle d'eau sont également présentes. Vous pourrez bénéficier d'un jardin de 70m2 au calme à l'arrière de la maison ainsi que d'une petite dépendance de 8m2. À l'étage, un palier dessert un bureau, trois grandes chambres, dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative et un accès privilégié à une terrasse. Une grande cave bétonnée de 12m2 vient compléter ce bien. Rare sur le marché, cette propriété se révèle être un choix idéal pour une installation en famille. Rénovation à prévoir

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Prix de vente : 640 000 €

Prix au m² : 5 289 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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